Оценщик (эксперт по оценке имущества)

Должностная инструкция

Скачать (MS Word, 56,9 Кб)

I. Общие положения

  1. Оценщик (эксперт по оценке имущества) относится к категории специалистов.
  2. На должность оценщика (эксперта по оценке имущества) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, дополнительное образование и стаж работы по профилю не менее 1 года. К дополнительному образованию можно отнести второе высшее или среднее профессиональное образование, различные курсы, стажировки и т.п.
  3. Оценщик (эксперт по оценке имущества) должен знать:
    - Законодательство Украины.
    - Постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные правовые акты по вопросам, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав.
    - Стандарты, методические и инструктивные документы, нормы и нормативы материальных и финансовых затрат.
    - Цены, изменение и соотношение цен.
    - Ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для выполнения оценочной деятельности.
    - Методические приемы определения величины стоимости объектов гражданских прав, в т.ч. таких основных методов оценки, как затратный, доходный анализ сравнительных продаж.
    - Основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг.
    - Приемы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей предприятий.
    - Законодательство и нормативные документы по налогообложению.
    - Систему бухгалтерского учета, методы и порядок составления отчетности.
    - Средства вычислительной техники, телекоммуникаций и связи.
    - Основы трудового законодательства.
    - Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
  4. Назначение на должность оценщика (эксперта по оценке имущества) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.


II. Должностные обязанности

Оценщик (эксперт по оценке имущества):

  1. Устанавливает деловые контакты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав.
  2. Заключает и оформляет договор по установленной форме.
  3. Предоставляет заказчику в момент заключения договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности оценщика (организации).
  4. Предоставляет по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
  5. Использует все известные методы оценки имущественных комплексов.
  6. Консультирует заказчика по вопросам действующего законодательства Украины об оценочной деятельности и других (применяемых при оценке объектов гражданских прав) нормативных и правовых документов.
  7. Готовит мотивированное сообщение о невозможности участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, и представляет его на согласование непосредственному руководителю для принятия окончательного решения и передачи заказчику.
  8. Составляет в письменной форме отчет о выполненной работе, в котором указывает:
    - дату составления и порядковый номер отчета;
    - основание для проведения оценщиком оценки объекта;
    - юридический адрес организации и сведения о выданной ей лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
    - точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовую стоимость данного объекта оценки;
    - стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта допущения;
    - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
    - дату определения стоимости объекта оценки;
    - перечень документов, используемых при оценке и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
  9. Собственноручно подписывает отчет о выполненной работе, заверяет своей печатью и передает заказчику.
  10. Отражает в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта.
  11. Обеспечивает сохранность:
    - составленного им отчета об оценке в течение трех лет;
    - документов, получаемых от заказчиков и третьих лиц в ходе проведения оценки.
  12. Соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчиков в ходе проведения оценки.
  13. Предоставляет по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления информацию из своего отчета об оценке.
  14. Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы для оценочной деятельности.
  15. Представляет непосредственному руководителю отчетность по установленной форме.


III. Права

Оценщик (эксперт по оценке имущества) имеет право:

  1. Самостоятельно определять и применять методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.
  2. Требовать от заказчиков при проведении обязательной оценки объекта обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки.
  3. Получать от заказчиков разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.
  4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.
  5. Привлекать по мере необходимости и с согласия руководителя организации и заказчиков к участию в проведении оценки на договорной основе иных оценщиков либо специалистов.
  6. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
  7. Участвовать в обсуждении вопросов относительно исполняемых им обязанностей.
  8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и реализации предоставленных прав.

IV. Ответственность

Оценщик (эксперт по оценке имущества) несет ответственность:

  1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Украины.
  2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
  3. За причинение материального ущерба организации - в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.


Раздел «Кадровые документы» создан с использованием материалов сайта Jobs.ua и других сайтов.