Рабочий по дому

Должностная инструкция

Скачать (MS Word, 45,8 Кб)

I. Общие положения

  1. Рабочий по дому ТСЖ (далее по тексту - рабочий) назначается на должность решением правления ТСЖ путем конкурсного отбора или по предложению председателя правления (коменданта дома). Предпочтение отдается кандидатам, проживающим в доме.
  2. Рабочий подчиняется непосредственно коменданту дома.
  3. Продолжительность рабочего дня- ___ часов (с учетом перерыва на обед). Выходные дни - суббота и воскресенье.
  4. Рабочий руководствуется в своей работе распоряжениями коменданта и решениями правления.
  5. Объем работ устанавливается с учетом ___-часовой рабочей недели.

II. Должностные обязанности

Рабочий обязан:

  1. Изучить "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", а именно:
    - организацию технического обслуживания и ремонта жилищного фонда;
    - содержание помещений;
    - техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;
    - техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования;
    - санитарное содержание зданий и придомовой территории.
  2. Проверять состояние конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:
    - ежемесячно проверять состояние кровли здания, технические этажи и системы водостоков;
    - сразу после выпадения осадков совместно с комендантом (членом правления) или работником обслуживающей организации проверять состояние кровли, технических этажей и подвалов;
    - в зимний период проводить уборку снега на отдельных участках крыши здания в местах протечек;
    - еженедельно совместно с комендантом (членом правления) проверять на технических этажах и в подвалах (обо всех выявленных неисправностях сообщать в объединенную диспетчерскую службу (ОДС) и требовать их устранения).
  3. Информировать правление об итогах выполнения работ за неделю согласно плану работ, утвержденного правлением ТСЖ.
  4. Осуществлять ремонт общего имущества дома, детских площадок и нежилого фонда ТСЖ, за исключением работ, требующих специального разрешения.
  5. Производить лично закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.
  6. Cоблюдать технику безопасности при работе с электроприборами и пожарную безопасность.
  7. Выявлять факты нарушений нормативных сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и сообщать об этом коменданту.
  8. Участвовать в работе инвентаризационной и ревизионной комиссий.
  9. Готовить предложения коменданту по подбору подрядных организаций.
  10. Выявлять факты проведения несанкционированных работ по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений здания.
  11. Разъяснять жильцам дома их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса организаций, куда они могут обратиться в случае ущемления их прав.

III. Права

Рабочий имеет следующие права:

  1. По поручению правления представлять ТСЖ в учреждениях и организациях по вопросам содержания, эксплуатации, ремонта и благоустройства здания.
  2. Принимать самостоятельные решения при возникновении аварийной ситуации.
  3. Вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации ремонта здания.
  4. Участвовать в составлении годовой сметы хозяйственной деятельности правления.

IV. Ответственность

Рабочий несет ответственность:

  1. за несвоевременное и некачественное выполнение текущего ремонта жилого и нежилого фонда товарищества;
  2. за невыполнение своих функциональных обязанностей;
  3. за неприятие решений по содержанию и эксплуатации здания.
  4. Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование ил для проведения работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).
  5. Рабочий освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в КзоТ Украины.


Раздел «Кадровые документы» создан с использованием материалов сайта Jobs.ua и других сайтов.