Володимир

Володимир Воробей
Контакти: [open contact info](look above in the "contact info" section) [open contact info](look above in the "contact info" section)
Дата народження 1975р. м. Київ

Керівник проектів (зокрема в сферах ЖКГ, транспорту, продажів) Проектний Менеджер.
Лектор, Експерт - Консультант в сфері ЖКГ.

Досвід роботи на керівних посадах понад 25 років (в ЖКГ і ринку нерухомості > 18 років)
Член правління Всеукраїнської Асоціації Управителів Житла.
Учасник робочих груп при Міністерстві Регіонального Розвитку з питань ЖКГ.
Консультант Управляючих Компаній України та ОСББ.
Бізнес-тренер по підготовці фахівців Компаній-Управителів і ОСББ. Співпрацюю з
Інститутом Муніципального Менеджменту (ІММ), КНУБіА, Таврійський національний
університет імені В. І. Вернадського та інші.
Постійний член атестаційної комісії при Інституті Муніципального Менеджменту з
прийняття екзаменів за професією «менеджер-управитель будинку, групи будинків».
Учасник експертних дискусій, всеукраїнських практичних конференцій, форумів і заходів.
Маю успішний досвід і практику проведення громадських зборів співвласників БКБ.
Професійна діяльність:
серпень 2021 – теперішній час (часткова зайнятість)
Впровадження, проектування і будівництво комплексів з сортування і переробки ТПВ
Представник в Україні компанії SYNGAS Estonia
- проведення презентацій і робочих зустрічей з ОМС, РДА, Міністерствами і Департаментами

березень 2024 – травень 2024
Сервіс і ТО пожсистем. Будівництво. Проектування
Консультант:
напрямок розвитку сервісного обслуговування інженерних мереж Клієнтів
- розробка і впровадження стратегії розвитку відділу в т. ч. маркетингової складової і бізнес-процесів
- розробка і впровадження системи мотивації персоналу сервісного відділу KPI
- допомога у пошуку клієнтів та проведенні зустрічей і презентацій з метою продажу послуг

жовтень 2008 – липень 2022
Сфера ЖКГ. Експлуатація ЖК
Директор компаній з управління і експлуатації Житлових Комплексів та котеджів
- створення і організація роботи компаній-управителів з моменту введення БКБ в експлуатацію
- підготовка, організація та створення ОСББ у будинках з різною кількістю Співвласників
- побудова моделей роботи: Управитель БКБ – ОСББ (договори, додатки, умови, тарифи, тощо)
Сервісна Компанія – Інвестор ЖК та Управитель – Співвласник
- підбір персоналу, навчання, систематизація процесів роботи компаній
- планування бюджетів, витрат і експлуатаційних робіт
- приймання в експлуатацію закінчених будівництвом житлових БКБ
- приведення роботи компаній-управителів у відповідності до діючого законодавства
- складання бізнес-процесів, фінансової моделі підприємства і ведення cash-flow та обліку
- управління ресурсами підприємства (кадрові, фінансові, технічні)
- аналіз роботи компаній
- розробка ціни управління для обслуговування будинків і прибудинкових територій
- впровадження додаткових сервісів і послуг для підвищення якості і комфорту проживання в БКБ
- створення служби аварійного реагування при експлуатації будівель
- аналіз експлуатаційних витрат і розробка заходів по їх оптимізації
- здача в оренду, продаж і управління нерухомістю, реклама, пошук клієнтів, супровід

жовтень 2003 – липень 2007
Транспортна галузь
Керівник транспортних компаній (міжнародні і внутрішні перевезення)
- організація роботи компаній: графіки водіїв, робота диспетчерів, планові ТО автотранспорту
- контроль: маршрути, проведення ремонтних робіт рухомого складу, звітність
- розробка і впровадження мотиваційних пакетів для співробітників
жовтень 2006 – жовтень 2016
Складські послуги
Організація роботи складського комплексу (склади глибокої заморозки)
- пошук клієнтів, укладання угод
- контроль роботи обладнання і температурних режимів, організація оперативного ремонту

вересень 2004 – жовтень 2006
Ринок страхових послуг (філіал компанії в м. Києві)
Спеціаліст страхування корпоративних клієнтів. ЗАТ «Теком-Життя»
- надання консультацій і підписання угод щодо накопичувального страхування життя

червень 1996 – вересень 2004
Сфера продажів (товари групи FMCG) (кава PAULIG, спеції Santa Maria, кондитерка)
Торговий представник. Керівник філіалу. Начальник управління продажів.
- розробка і побудова стратегії продажів, роботи філіалів та відділів продажів
- виконання планів продажів і співпраця з представництвами торгівельних марок
- розвиток і популяризація ТМ, організація додаткових PR-заходів для підвищення продажів
- організація роботи менеджерів відділу продажів
- співпраця з ексклюзивними дистриб‘юторами ТМ (маркетинг, рекламні заходи, виставки)
- сертифікація партій товарів в Укрметртестстандарт

Професійні скіли:
- високі організаційні здібності і навички управління персоналом;
- організація роботи компаній і операційне керівництво в сферах ЖКГ, транспорту і продажів
(FMCG, нерухомість)
- побудова структури компаній і бізнес-процесів, аналіз і коригування існуючої діяльності
- проведення паспортизації і енергоаудиту об'єктів нерухомості;
- введення в експлуатацію ліфтів (експертиза, реєстрація) і кваліфіковане обслуговування;
- успішна практика в роботі з монополістами-постачальниками комунальних послуг;
- знання Законів України і нормативно-правових актів у сфері ЖКГ. Участь в їх розробці;
- користувач MS Office (Excell – високий рівень), BAS 1c ЖКГ Підприємство, AutoCAD
- професійне водійське посвідчення "А, А1, В, В1, З". Стаж 32 роки.
Освіта: Вища. 1992-1997: Український Транспортний Університет, економічний факультет.
Диплом інженера - фахівця з організації перевезень і управління на транспортному
підприємстві.
Курси: «Проектний Менеджер» від USAID & Prometheus (2024)
«Управління конфліктами» - Медіатор (2023)
Кваліфікаційні іспити: Проведення аудиту енергоефективності будівель. Обстеження
інженерних систем будівель (2020)
Тренінг: Енергоефективність і енергоаудит. КНУБіА (2017)
Тренінг: Секрети успішного сервісу і продажів (2017)
Тренінг: Методи управління інвестиційно-будівельними проектами (2017)
Курси з питань ОП, ПБ, електробезпеки, гігієни праці. МПП "Будкваліфкадри", Київ (2017)
Курси по безпечній і надійній експлуатації конструкцій будівель, споруд і інженерних мереж
та з питань пожежної безпеки: ТОВ "НПЦ "Новатор", Київ. (2016)
Маркетинг у сфері управління багатоквартирними будинками. Інститут Муніципального
Менеджменту, Київ. (2016)
Навчання: Принципи професійного управління командою. VAIN SMD, м. Таллінн. (2011)