Наталія

Продан Наталія Юріївна
Менеджер відділу оренди / Управління комерційною нерухомістю
м. Київ | [open contact info](look above in the "contact info" section) | [open contact info](look above in the "contact info" section)

Профіль
Високоефективний фахівець з більш ніж 5-річним досвідом в управлінні орендними відносинами в житловій, комерційній та державній нерухомості. Маю підтверджений досвід залучення та утримання орендарів, проведення успішних переговорів та укладання довгострокових договорів. Орієнтована на досягнення планових показників заповнюваності та максимізацію дохідності об'єктів. Прагну застосувати свої навички для розвитку Вашого бізнесу.

Ключові компетенції
• Управління відділом оренди
• Переговори та укладання договорів
• Аналіз ринку та конкурентного середовища
• Робота з існуючими орендарями
• Залучення нових клієнтів (брокери, прямий пошук)
• Бюджетування та фінансова звітність
• Управління командою
• CRM та ERP системи

Досвід роботи

Травень 2025 р. – Липень 2025 р. | Регіональне відділення Фонду державного майна України
Головний спеціаліст відділу укладання договорів оренди

Супроводжувала процес укладання, продовження та внесення змін до договорів оренди державного майна.
• Підготувала понад 50 проєктів договорів оренди та супутніх документів.
• Надавала консультації юридичним та фізичним особам щодо процедур оренди.
• Здійснювала контроль за виконанням умов договорів (страхування, своєчасна сплата).
• Розміщувала на електронні майданчики та проводила всі етапи аукціонів з оренди державного майна.

Жовтень 2024 р. – Квітень 2025 р. | ТОВ «Технопарк «Південний», ТОВ «Видубичі індастріал парк»
Керівник об’єкту (раніше – Заступник керівника)
• Здійснювала повний цикл управління орендою двох індустріальних парків. Відповідала за стратегічне планування, взаємодію з ключовими орендарями та фінансові показники.
• Забезпечила виконання плану доходів від оренди на 100% протягом трьох кварталів поспіль.
• Щомісяця проводила успішні переговори щодо перерахунку ціни оренди та пролонгації договорів з орендарями, зберігши стабільний грошовий потік.
Обов'язки:
◦ Управління командою, постановка задач та контроль їх виконання.
◦ Проведення переговорів з потенційними орендарями та укладання договорів.
◦ Контроль дебіторської заборгованості та дотримання умов договорів.
◦ Аналіз ринкових ставок та конкурентного середовища для оптимізації ціноутворення.
◦ Підготовка та надання звітності для керівництва.

Вересень 2019 р. – Серпень 2020 р. | ТОВ «Синергія-Сервіс»
Директор

• Запустила компанію-управителя житловими комплексами з нуля.
• Організувала операційну діяльність, включаючи підбір персоналу, розробку системи документообігу та взаємодію з підрядниками.
• Успішно ввела в експлуатацію комерційні приміщення, залучивши перших орендарів.

Березень 2013 р. – Серпень 2019 р. | Агенство нерухомості «Holiday Home» (Туреччина)
Ріелтор
• Консультувала клієнтів з питань придбання та оренди нерухомості.
• Проводила підбір та показ об'єктів, готувала необхідні документи для угод.

Вересень 2007 р. – Жовтень 2015 р. | ТОВ «Ведекон»
Начальник відділу логістики
• Організувала та розвинула відділ логістики, впровадила регламенти та схеми взаємодії між підрозділами.
• Укладала договори на закупівлю на найвигідніших для підприємства умовах.
• Проводила аналіз та оптимізацію логістичних процесів, розробляла та впроваджувала нові системи для підвищення ефективності роботи.

Грудень 2000 р. – Червень 2007 р. | Корпорація Інком, ЗАТ «Інформаційні комп’ютерні системи»
Керівник служби логістики сервісу
• Організувала роботу логістики сервісу, координуючи роботу 32 філіалів по Україні.
• Розробила та впровадила правила документообігу, проводила навчання для співробітників корпорації.
• Оптимізувала складські запаси, що призвело до зниження витрат на їх утримання.
• Брала участь у розробці та вдосконаленні ERP-системи у сфері сервісного обслуговування.

Освіта та Сертифікації
• 2018-2020: Дієтолог, спеціаліст з харчової безпеки | Харківський університет харчування та торгівлі
• 2003-2004: Бухгалтер, фінансовий аналітик | Міжрегіональна академія управління персоналом
• 1995-2000: Філолог, викладач англійської мови | Київський державний лінгвістичний університет

• 2020: Менеджер-управитель житловими комплексами | КНЕУ ім.В.Гетьмана
• 2019: Директор з клієнтського сервісу | GEBS
• 2008: Аналітик з логістики, побудови логістичної системи на підприємстві
• 2006: Митний декларант
• 2005: Менеджер з логістики

Мови
• Українська – рідна
• Англійська – Upper-Intermediate (вище середнього)
• Турецька – розмовна