Ігор

Кургузов Ігор Олегович

Вік: 40 років
Регіон: Київ
Досвід: 18 років

[open contact info](look above in the "contact info" section)
[open contact info](look above in the "contact info" section)

Бажані посади:

Керівник підрозділу з питань оренди комерційної
нерухомості, головний юрист у сфері оренди,
фахівець-аналітик оренди комерційної нерухомості

Досвід роботи:

Заступник керівника з питань оренди комерційної нерухомості
Лют 2020 - Тра 2025 (5 років)
Kyiv Sky Group (Оренда/суборенда комерційної нерухомості)

 Забезпечував аналіз, пошук та оцінку понад 550 об'єктів комерційної
нерухомості.
 Маю власну актуальну контактну базу з 410 ріелторів комерційної
нерухомості міста Києва з багаторічним досвідом співпраці.
 Проводив перемовини з усіма власниками приміщень щодо оптимальних
комерційних умов для компанії (середнє зниження вартості оренди на
18–22% відносно початкових пропозицій).
 Укладав договори оренди та забезпечував їх повний супровід на вкрай
вигідних умовах для компанії.
 Організовував крос-функціональне погодження об'єктів з фінансовим,
маркетинговим, юридичним, адміністративним та ремонтним відділами.
 Супроводжував повну адаптацію приміщень під потреби орендарів
(Fit-out).
 Вів актуальний портфель оренди/суборенди комерційних об'єктів
загальним обсягом 16000+ m².
 Забезпечував обов’язкову пролонгацію договорів без зміни орендної
ставки.
 Проводив постійний моніторинг ринку нерухомості на предмет
виявлення вигідних об’єктів оренди.
 Організовував і контролював показник 90% заповнення вільних площ
суборендарями.
 Особисто вирішував на користь компанії ключові суперечки з
орендодавцями та суборендарями.
 Виконував завдання виявлення та упередження будь-яких ризиків для
компанії.
 Маю власну базу ефективних практичних напрацювань в сфері
 оптимізації орендних взаємовідносин.

https://ks-group.com.ua/

Керівник юридичного відділу у сфері оренди нерухомості
Бер 2015 – Лют 2020 (5 років)
Kyiv Sky Group (Нерухомість та Девелопмент)

• Закриття складних угод з виключенням майбутніх суперечок.
• Комплексна перевірка та опис ризиків у прискорені терміни.
• Визначення правових обхідних шляхів, які досягають цілей компанії,
зберігаючи при цьому дотримання законодавства.
• Внесення ефективних правок в документи, які скорочують час
переговорів та витрати.
• Перетворення складних юридичних питань у готові до прийняття
рішення для дій керівництва.
• Створення системи потокового укладання договорів оренди/суборенди
(7-10 договорів/день).
• Розробка та впровадження унікальних договорів з врахуванням
специфіки оренди державного та комунального майна.

Головний юрист
Січ 2014 - Бер 2015 (1,3 роки)
Kyiv Sky Group (Нерухомість та Девелопмент)

• Розробка, узгодження та контроль виконання договорів.
• Юридичний супровід договірної, господарської, корпоративної
діяльності компанії.
• Представництво інтересів компанії перед контрагентами.
• Аналіз і мінімізація юридичних ризиків у діяльності компанії.
• Підготовка правових висновків, аналітичних довідок і рекомендацій
керівництву.
• Врегулювання спорів.
• Юридичний супровід угод, корпоративних змін та проєктів.

Юрист
Вер 2012 - Гру 2013 (1,5 роки)
Kyiv Sky Group (Нерухомість)

Повний супровід господарської діяльності.
• Договірна практика: складання та аналіз договорів, актів, протоколів
розбіжностей.
• Ведення документообігу;
• Корпоративна практика;
• Аналіз та моніторинг законодавства, надання усних та письмових
консультацій керівництву.
• Складання листів та інших документів.

Приватна юридична практика
 Лип 2011 - Сер 2012 (1 рік)

Ведення особистої приватної юридичної практики.
• Юридичні послуги для малого та середнього бізнесу.
• Реєстрація/зміни ТОВ, ФОП, ГО.
• Складання та аналіз договорів та інших документів.
• Консультування клієнтів.
• Претензійно - позовна практика.

Юрист
Жов 2010 - Чер 2011 (9 міс)
ФОП Орлова В.В.

• Договірна практика: складання та аналіз договорів, актів, протоколів
розбіжностей.
• Ведення документообігу.
• Корпоративна практика.
• Претензійно - позовна практика: ведення досудового врегулювання
спорів.
• Аналіз та моніторинг законодавства, надання усних та письмових
консультацій керівництву.
• Складання листів та інших документів.

Помічник нотаріуса
Лис 2007 - Вер 2010 (3 роки)
Нотаріус Літвінов А.В.

• Складання документів: договорів; заяв, доручень, актів, протоколів.
• Робота з банками та Державною Іпотечною Установою.
• Складання документів: договорів; заяв, доручень, актів, протоколів.
• Перевірка відповідності законодавству.
• Робота з реєстрами.
• Документообіг.

Помічник юриста
Січ 2007 - Жов 2007 (10 міс)
Юридична фірма «ЮРСК»

• Складання договорів, листів, довіреностей, супровідних документів;
• Корпоративне, господарське, цивільне право;
• Договірна робота.

Ключові навички:

• Глибоке знання ринку комерційної нерухомості: ставки, особливості
приміщень, власники, умови, торг, підвищення оренди, поліпшення
приміщень, заповнення вільних площ, тенденції агресивного скрапінгу
об’єктів оренди.
 • Аналіз великого об’єму інформації, моніторинг конкурентних пропозицій.
• Організація та робота в команді за методологією управління Scrum.
• Врегулювання конфліктів інтересів та спорів (90% вирішення на користь
компанії).
• Вміння одночасної комунікації з 300+ контрагентами без втрати якості
взаємодії.
• Побудова довгострокових відносин з орендодавцями (7+ років).
• Вміння переконувати та встановлення довіри з контрагентами (метод
Win-Win).
• Підготовка аналітичних звітів для керівництва щодо поточного стану
орендного портфеля, ринкових тенденцій, переспективних об’єктів.
• Практичний досвід в договірній практиці та переговорах як з
представниками малого бізнесу, так і з великими всеукраїнськими
компаніями, державними установами.
• Висока обізнаність у договірному, корпоративному, господарському та
цивільному праві.
• Cкладання будь-яких юридичних документів якісно, у необхідні строки.
• Робота на результат.

Освіта:

Університет сучасних знань
Магістр, рік закінчення 2010
Юрист

Володіння мовами:

Українська - вільно
Російська - вільно
Англійська - В1

Курси, тренінги:

Юридичний аудит (2019)

• Виявлення невигідних умов і потенційних спорів
• Ідентифікація прогалин, порушень, слабких місць у документації
• Перевірка бізнесу та вивявлення слабких зон у документах та діяльності
• Google Sheets, Exel для юридичного аудиту.
• Систематизація документів та процесів
• Виявлення правових ризиків
• Основи OSINT
• Формулювання юридичних висновків простими словами
Тренінги з ведення переговорів (2018)

• Аналіз інтересів протилежної сторони
• Тактичні прийоми впливу
• Стратегічне планування переговорів
• Сценарне моделювання
• Активне слухання і контроль
• Особливості ведення переговорів по невигідних умовах

Хобі та інтереси:

Досконально володію комп'ютером та інформатизацією.
Маю різні хобі, серед яких пройшов різні курси:

• Prompt engineering (робота із Штучним Інтелектом та впровадження його
в робочий процес). Інтегрував 2 моделі в роботу компанії, що значно
пришвидшило та зекономило багато часу співробітникам.
• Цифровізація. Робота з Cordova, Firebase Firestore. Створив 2 мобільних
застосунки для оптимізації роботи.
• Основи програмування (HTML, CSS, VS Code). Створював сайти,
програми.
• Основи Дата аналітики (робота з базами даних).
• Маркетинг (KPI, воронки, Google Ads, GA4, GTM).

Співпраця:

Питання нашої співпраці та розміру заробітної плати готовий
обговорювати в залежності від умов роботи.