Contact information

The job seeker has entered a phone number and email.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/658829/

Work experience

Менеджер проектов

from 04.2014 to now (11 years 10 months)
ООО "ИстВан", Киев (Металлургия, финансирование, девелопмент, природные ресурсы)

Разработка плана реализации проектов недвижимости на балансе компании.
Осуществление управления объектов, предприятий на балансе которых находятся объекты,бюджетирования предприятий.
Осуществление контроля над коммерческой деятельностью предприятий и объектов.
Разработка и обоснование проектов по продаже, приобретению, реконструкции либо арендных отношений объектов.
Реализация излишних активов и предприятий.
Оценка эффективности работы объекта или предприятия, разработка алгоритма по повышению рентабельности и реализация его воплощения.

Начальник отдела развития недвижимости

from 04.2012 to 02.2014 (1 year 11 months)
Ритейл Групп ТМ "Велика Кишеня", Киев (Розничная торговля)

Поиск объектов недвижимости подходящих под цели компании.
Анализ объекта, первичный маркетинг, сбор информации.
Юридический анализ объектов.
Мониторинг рынка объектов недвижимости (требуемый сегмент).
Разработка маркетинговых моделей.
Минимизация расходов компании по действующим объектам.
Контроль разработки технических заданий по объектам.

Достижения:
За 2012 год запущены 9 объектов недвижимости различных форматов.

Руководитель департамента развития

from 07.2010 to 03.2012 (1 year 9 months)
ТМ "Аптека Доброго Дня" Холдинг "Фармастор", Киев (Ритейл, фарм продукция)

Управление проектами связанными с недвижимостью компании
Разработка методов взаимодействия с потенциальными арендаторами и покупателями
Контроль документооборота связанного с объектами недвижимости (договора аренды, субаренды, взаимодействия между внутрикорпоративными компаниями, договора купли продаж, предварительные договоры, маркетинговые договоры)
Поиск новых объектов недвижимости
Отчетность за работу отдела
Разработка новых аналитических механизмов
Контроль передачи в аренду и продажи объектами недвижимости
Ведение переговорного процесса с потенциальными арендаторами и покупателями
Поиск потенциальных арендаторов
Контроль технического состояния объектов взаимодействие с техническими службами
Осуществеление сделки купли/продажи нерентабельных объектов
Контроль выполнения графиков проектов связаных с сопутствующими службами
Юридический анализ документооборота
Минимизация затрат компании
Бюджетирование затрат и прибыли компании на краткосрочные и долгосрочные периоды (проекты связанные с недвижимостью)

Директор службы недвижимости

from 03.2009 to 08.2009 (6 months)
OOO МС "Девелопмент" (Подразделение фармацефтической компании "Мед-Сервис"), Днепропетровск (Развитие сети аптек, строительство ТЦ.)

Работа с проектами ТЦ строящихся в настоящее время (проектные, планировочные решения, создание рабочего концепта)
Работа по решению проблемм с проблеммными земельными участками, расторжением нерентабельных договоров аренды;
Анализ приобретаемых объектов недвижимости с точки зрения целесообразности и минимизации риска связанных с возможной реализацией объекта;
Минимизация затрат связанных с функционированием объектов недвижимости
Поиск арендаторов, расторжение нерентабельных договоров аренды.
Контроль работы Региональных директоров с объектами недвижимости, контроль работы арендаторов. Снижение арендной платы по арендным объектам.
Работа по финансовым и юридическим взаимодействиям связанных с объектами недвижимости

Директор по развитию Центрального региона

from 03.2008 to 09.2008 (7 months)
ООО “Украинский Ритейл”, Днепропетровск (Сетевой ритейл)

Функциональные обязанности:

Создание регионального департамента по развитию;
Бюджетирование сделок купли-продажи и внутренних расходов Департамента.
Поиск потенциально привлекательных объектов коммерческой недвижимости для размещения дискаунтеров “Брусница”;
Формирование базы данных объектов коммерческой недвижимости в регионе, оформление “карты присутствия”;
Проведение первичной проверки правоустанавливающих и технических документов на объект

Достижения: за полгода работы "с нуля" было запущено 5 магазинов сети "Брусница" с учетом полного цикла "покупка недвижимости-реконструкция-запуск объекта". Офис Центрального региона показал самый высокий темп развития по сравнению с другими региональными подразделениями.

В связи с наступлением кризиса в 2008 году департамент развития был упразднен.

Начальник отдела коммерческой недвижимости

from 01.2008 to 04.2008 (4 months)
ООО «Арбат на Московской» (был привлечен для реализации проекта строительства ТЦ), Днепропетровск ((сфера деятельности – торговые и торгово-офисные центры))

Функциональные обязанности:
Обоснование проектов связанных с получением дохода от объектов недвижимости;
Разработка финансовой схемы между компанией и арендаторами;
Разработка договорной базы и типовых договоров аренды, субаренды и предварительных договоров;
Передача в аренду коммерческой недвижимости;
Cотрудничество со строительными и проектными организациями по вопросам связанным со строительством, проектированием, документацией, инвестированием;
Разработка концепций связанных с позиционированием объектов недвижимости;
Разработка структуры взаимодействия компании с арендаторами;

Достижения: ТЦ "Арбат на Московской" был запущен в согласованные сроки и на момент открытия был заполнен на 90%.

Зам. Начальника аналитического отдела в Департаменте коммерческой недвижимости

from 03.2005 to 01.2008 (2 years 11 months)
Корпорация «АТБ», Днепропетровск (Ритейл. Девелопмент.)

Функциональные обязанности:
Обоснование проектов связанных с получением дохода от объектов недвижимости;
Выполнение продажи и аренды коммерческой недвижимости, участков;
Сотрудничество со строительными компаниями по вопросам связанным со строительством, проектированием, документацией, инвестированием;
Работа с банками по оценке активов компании;
Анализ проблемной недвижимости;
Разработка мероприятий связанных с реализацией проблемных активов компании.
Выдача технических заданий на существующие и проектируемые объекты недвижимости,
мониторинг рынка коммерческой недвижимости Украины;
Привлечение и сотрудничество с крупными компаниями по вопросам покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости (ООО ДПФ (сеть магазинов Фокстрот), ООО Акустика (сеть магазинов Комфи), Стиль Д (сеть магазинов Простор), ООО Руш (сеть магазинов Ева) и т.д.);
Разработка и контроль проектов связанных с арендой, продажей и эксплуатацией недвижимости.

Достижения:
Было выдано более 100 технических заданий, реализованы все проблемные активы компании, принято более 70-ти объектов недвижимости в составе комиссии, показана эффективная работа с заполнением коммерческих площадей под большие компании, реализован проект по продаже свежего мяса и элитных сыров в магазинах "АТБ.

Education

Днепропетровский Университет Строительства и Архитектуры

Экономическая, менеджер/экономист, Днепропетровск
Higher, from 2000 to 2005 (5 years)

Additional education and certificates

Центр Развития "Логос" Курс "Навыки общения"

2 месяца

References

Будут предоставлены по требованию

Будут предоставлены по требованию

Additional information

Тренинги и семинары:«Навыки общения», «Девелопмент в коммерческой недвижимости»., «Анализ коммерческой привлекательности для недвижимости»

Навыки:
Экономические:Понимание экономических процессов, знание основ менеджмента, маркетинга, финансов, бухгалтерского учета. Знание большинства регионов Украины.

Компьютер:Word, Excel, Access, Internet Explorer, Outlook, Lotus.

Языки:Свободное владение, украинским и русским языками.
Базовый уровень английского.

Личные качества:Умение эффективно работать самостоятельно и в команде.
Аналитические способности и навыки исследования.
Развитые лидерские и организационные качества.
Честолюбив и работоспособен, нацелен на достижение
результата.
Прекрасная способность адаптироваться к новой среде.

Дополнительная информация: наличие прав категории В, личный автомобиль.

Увлечения: Контактные единоборства, компьютеры, чтение художественной и экономической литературы, путешествия, автомобили.


Желаемая позиция Зам. Начальника /Начальник отдела/Директор службы