Контактная информация

Соискатель указал телефон и эл. почту.

Получить контакты этого кандидата можно на странице https://www.work.ua/resumes/2436560

Опыт работы

Заступник керівника відділу оренди

с 06.2022 по наст. время (1 год 10 месяцев)
АСТ Почайна ТОВ, Киев (Нерухомість)

Ведення рентролла та управлінського обліку ;
Контроль дебіторської заборгованоті та виведення ділянки в "нульову" дебіторку;
Своєчасне складання звітності;
Погодження комерційних умов з керівництвом підприємства для укладання договору та додаткових угод;
Підготовка проектів договорів та додаткових угод;
Нарахування орендних платежів;
Аналіз ТО орендарів для розуміння платоспроможності;
Ротація та пошук орендарів;
Проведення переговорів та листування з потенційними орендарями щодо здачі в оренду площ ТРЦ.
Розрахук бюджету, розробка та забезпечення виконання дохідної частини бюджету.
Робота з Орендарями щодо погодження дизайн проектів, контроль ремонтних робіт та термінів.
Контроль товарообігу, комерційний аналіз ефективності роботи Орендарів.

Менеджер відділу оренди

с 02.2020 по 02.2022 (2 года)
ТОВ "ИнвестБуд Гарант", Киев (Нерухомість)

ТРЦ "Blockbuster Mall"
Упорядкування рентроллів (розуміння виваженої орендної ставки); Участь у відповідності технічних деталей по площадках, що орендуються, питань ціноутворення, стратегії здачі в приміщень ТРЦ в оренду, з керівником проекту і керівником ТРЦ;
Проведення переговорів (листування) з потенційними орендарями щодо здачі в оренду площ ТРЦ. Опрацювання умов оренди та використання орендованого приміщення; Розуміння зонування та концепції ТРЦ;
Своєчасне складання звітів про результати переговорів з орендарями та стадіями просування переговорів; Укладання договорів оренди (всі етапи- узгодження, подання заявки на юридичну службу, підписання); Контроль ремонтних робіт, які пов'язані з початком торгівельної діяльності орендарів.
Координація роботи служб ТРЦ щодо надання орендарам відповідних послуг (реклама, прибирання, охорона) ; Контроль документообіга; Контроль за виконанням договірних умов орендарями;
Контроль фінансової дисципліни, забезпечення своєчасного надходження платежів від орендарів, управління дебіторською заборгованістю, досудове врегулювання спорів із орендарями під час переговорів;
Виявлення неефективних орендарів, проведення ротації орендарів.

Менеджер по роботі з клієнтами

с 06.2019 по 01.2020 (7 месяцев)
Доктор Родьгер сервис менеджмент, Киев (Послуги для населення та бізнесу)

Контроль надання клінінгових послуг контрактним клієнтам;контроль та навчання персоналу;ведення табелю робочого часу сервісних співробітників;контроль інвентарю, миючих засобів на об'єкті; інвентаризація;побудова комунікації із представниками Замовника;Системне навчання персоналу (інструктажі, документообіг, звітність, співбесіди та первинне навчання лінійного персоналу)

Управляючий

с 02.2017 по 05.2019 (2 года 3 месяца)
Брудний Гаррі, Запоріжжя (Автобізнес та автосервіс)

Організація безперебійної роботи автомийки, культурного та якісного обслуговування клієнтів, контроль відсутності порушень з боку працівників, постачання автомийки автохімією, консультація клієнтів, контроль якості миття, загальний контроль за обладнанням, вжиття заходів щодо запобігання та ліквідації конфліктних ситуацій. Розгляд претензій, пов'язаних із незадовільним обслуговуванням. Підбір персоналу, робота з контролюючими органами (Водоканал, Санепідемстанція)

Менеджер з продажу (B2B)

с 06.2016 по 01.2017 (7 месяцев)
Спецвік ТОВ, Запоріжжя (Легка промисловість)

Участь у тендерах PROZORRO, на тендерних майданчиках підприємств, підготовка документів для участі у тендері, супровід поточних клієнтів та залучення нових,виявлення та формування потреб клієнта,прийом та обробка замовлень клієнтів, оформлення необхідних документів, підготовка та укладання договорів з контрагентами,ведення звітності з продажу, контроль взаєморозрахунків, контроль дебіторської заборгованості.

Адміністратор Торгівельного центру

с 03.2016 по 06.2016 (3 месяца)
Амстор Ритейл Групп, ООО (Торговля розничная / Retail), Запоріжжя (Нерухомість)

Контроль наявністі дозвільних документів, документів, що визначають якість товару та легальність його продажу. Контролює стан якості оформлення площ орендарів, вітрин. Аналіз та вирішення організаційно-технічних, економічних та соціально-психологічних проблем з метою підвищення якості та конкурентоспроможності товарів та послуг Аналіз якості роботи конкурентів, аналіз ступеня задоволеності покупців.

Контроль дотримання умов договору, пошук приватних осіб та організацій, які зацікавлені в оренді площ у торговому центрі. Забезпечення своєчасних надходжень орендних та комунальних платежів. Контроль якості роботи клінінгової компанії та контрагентів (прибирання, санітарний стан місць громадського користування, в торговому центрі та на прилеглій території. Контроль дебіторської заборгованості та вжиття заходів)

ФОП

с 03.2006 по 12.2014 (8 лет 9 месяцев)
Світ Клімату, Запоріжжя (Оптова торгівля, дистрибуція, імпорт, експорт)

Продаж кліматичного обладнання, надання інформації про продукцію, ведення баз даних товару, планування продажу, прийом товару, консультація та обслуговування клієнтів. Сімейний бізнес. Робота в 1С.

Інженер обліку лінійних споруд зв'язку, менеджер з продажу.

с 06.1993 по 06.2003 (10 лет)
ОАО " Оптима-Телеком", Запоріжжя (Телекомунікації, зв'язок)

Надання послуг зв'язку та інтернет населенню. Врахування лінійних споруд зв'язку, робота з номерною ємністю, виписка та контроль нарядів на встановлення телефонів, укладання договорів, складання звітів про приріст абонентів, робота з клієнтами компанії.

Образование

Електротехнічний коледж

Виробництво електронної техніки, Запоріжжя
Среднее специальное, с 1990 по 1994 (4 года)

Дополнительное образование и сертификаты

Харків, тренінг з продажу

2016, 1 месяц

Професійне училище, курси з перукарського мистецтва

1992, 3 месяца

Знания и навыки

Дополнительная информация

Успішний досвід роботи в оренді торгової нерухомості (переважно ТРЦ, площею від 30 000 м2);

Знання ринку торгової нерухомості України;

Знання ринку рітейлу та планів розвитку гравців на ринку;

Складання рентроллів, розуміння виваженої орендної ставки;

Навички роботи з проектно-будівельною документацією (читання та розуміння планів приміщень, для проведення роботи з зонування тощо);

Наявність ділових контактів серед великих рітейлерів, у т.ч. міжнародних , ФОПів, та ювелірного ринку;

Знання юридичних та фінансових аспектів укладання договорів оренди (істотні умови договору оренди, принципи нарахування орендних платежів та індексацій);

Навички ведення складних переговорів, відмінні навички презентації;

Впевнений користувач ПК MS Office, базові програми;

Відмінне володіння технікою активних продаж;

Успішне вирішення конфліктних ситуацій (відновлення підприємства у списках постачальників);

Успішна робота з запереченнями клієнтів;

Позиціонування підприємства на ринку;

Знання складського облікування;

Вміння оперативно та правильно приймати рішення у різних складних ситуаціях;

Участь у тендерних торгах, редукціонах;

Підготовка та оформлення тендерної документації;

Робота в 1с;

Складання договорів та доп угод;

Оформлення відвантажувальних документів;

Успішна робота з погашення дебіторської заборгованості;

Знання основ логістики;

Посвідчення водія кат. В, стаж водіння 25 років;

Досвід керівництва людьми від 12 осіб.

Особисті якості:
Порядність, чесність, відповідальність, акуратність. Вміння уникати конфліктних ситуацій. Висока працездатність. Вміння презентувати товар, послугу. Приваблива зовнішність. Легко навчаюсь, ввічлива і тактична, енергійна, амбітна, організована комунікабельна, ініціативна. Вміння працювати як в команді так і самостійно.

Ціль
Знайти цікаву та гідно оплачувану роботу на тривалий термін

АН прошу не турбувати