Контактная информация

Соискатель указал телефон и эл. почту.

Получить контакты этого кандидата можно на странице https://www.work.ua/resumes/7903047/

Опыт работы

Керівник напрямку управління нерухомістю

с 09.2024 по 07.2025 (11 месяцев)
Dovgiy Family Office, Київ (Нерухомість)

Основні обов’язки на посаді:
1. Забезпечення повного циклу управління нерухомістю:
-Пошук клієнтів: Залучення нових власників нерухомості для управління та партнерства.
- Організація заповнення площ: Забезпечення нульової вакантності
нерухомості (по верхній планці ринку орендної ставки для кожного об’єкту) шляхом залучення нових та підтримки довгострокових орендарів.
- Управління внутрішніми процесами: Координація та вдосконалення роботи команди управління, оптимізація процесів і забезпечення їх автоматизації.
2. Переговори та партнерство:
- Проведення переговорів із власниками нерухомості, орендарями та партнерами.
- Укладення та супровід угод на вигідних умовах для компанії.
3. Аналітика ринку:
- Аналіз ринкових тенденцій та динаміки розвитку проектів на ринку
нерухомості.
- Підготовка рекомендацій щодо ефективного розміщення активів та ринкової стратегії розвитку.
- Участь в експертних зовнішніх проявах компанії (конференції, аналітики, статті і тд)
4. Фінансовий менеджмент:
- Контроль за доходною та витратною складовими напрямку в цілому та кожного проєкту поокремо.
- Відповідальність за виконання фінансового плану, включаючи досягнення цільових показників прибутковості.
- Моніторинг ключових фінансових показників для забезпечення стабільного зростання напрямку.
5. Стратегічне управління зростанням бізнесу:
- Розробка та впровадження стратегій для забезпечення сталого зростання бізнесу управління нерухомістю.
- Відповідальність за досягнення цільових показників зростання і розширення портфеля клієнтів.

Загальна кількість площ в управлінні відділу - 38 155 кв.м.
Загальна кількість проєктів - 25
Загальна кількість орендарів - 140 юридичних та фізичних осіб
Вакантність на 31.07.2025 р.) - 0,31%
Загальна кількість співробітників у підпорядкуванні - 8 осіб

Менеджер по роботі з нерухомістю Департаменту нерухомості

с 12.2022 по 03.2023 (4 месяца)
АТ УкрСиббанк, Київ (Фінанси, банки, страхування)

-Ведення та актуалізація бази даних, щодо ринкової вартості нерухомості Банку
-Підготовка необхідних матеріалів/ пропозицій в частині управління нерухомістю для розгляду і прийняття рішення керівництвом Банку, реалізації прийнятих рішень в частині управління нерухомістю.
-Підготовка необхідних матеріалів/ пропозицій для розгляду і узгодження подальших дій/ підходів з Глобальним офісом управління нерухомістю (Франція, місто Париж).
-Робота з продажу/передачі в оренду приміщень, які знаходяться в управлінні Департаменту нерухомості.
-Підготовка необхідних матеріалів/ пропозицій в частині продажу, оренди, управління нерухомістю для розгляду і прийняття рішення керівництвом банку, реалізації прийнятих рішень в частині продажу, оренди, управління нерухомістю.
-Організація роботи з агентствами нерухомості та суб’єктами оціночної діяльності. Проведення збору та аналізу інформації для підготовки технічного завдання, ініціювання проведення тендерів/ конкурсних відборів, проведення аналізу вартості та приймання участь у виборі фірм-підрядників/ постачальників з питань основної діяльності підрозділу, забезпечення підготовки на їх основі проектів рішень та рекомендацій для затвердження відповідно до чинного в Банку порядку.
-Моніторинг погашення дебіторської заборгованості
-Своєчасне формування і надання передбаченої звітності

Керівник відділу оренди

с 08.2013 по 07.2021 (8 лет)
ВТОРПОЛІМЕРИ ( входить в групу компаній Інтергал-Буд), Київ (Нерухомість)

- Впровадження системи обліку та контролю за Договорами оренди, яка дозволяє оптимізувати кількість менеджерів, підготовка і надання оперативної та фінансової звітності.

- Реалізація заходів, спрямованих на перепланування та модернізацію нерухомості, що надається в оренду, для збільшення доходу орендодавця.

- Вміння переконати співрозмовника в тому, що вартість оренди нерухомості, по якій вона була запропонована в оренду - є найдоцільніша.

- Розробка та адаптація проекту Договору оренди, в залежності від специфіки об'єкту оренди.

- Формування ставки експлуатаційних витрат враховуючи особливості об'єкту нерухомості.

- Розробка ефективної рекламної компанії, для просування об'єктів на ринку оренди комерційної нерухомості.

- Пошук інвестиційно привабливих об'єктів нерухомості та земельних ділянок.

- Проведення огляду та оцінка комерційної привабливості нерухомості та земельних ділянок з подальшим формуванням висновків. Подання інвестиційно привабливих об'єктів на розгляд керівництву.

- Проведення перемовин та збір необхідних матеріалів та документів про право власності для подальшого придбання нерухомості або земельних ділянок.

- Проведення перемовин з орендарями стосовно зміни комерційних умов Договорів оренди ( 190 орендарів та більше 200 Договорів оренди), а саме: Збільшення або зменшення вартості оренди, шляхом укладання Додаткової угоди чи нового Договору оренди.

- Збільшення або зменшення площі, що надається в оренду, шляхом укладання Додаткової угоди чи нового Договору оренди.

- Збільшення або зменшення ставки експлуатаційних послуг, шляхом підписання Додаткової угоди до Договору оренди.

- Продовження терміну дії Договору шляхом укладання Додаткової угоди до Договору оренди або підписання нового Договору оренди.

- Пошук та проведення перемовин з потенційними орендарями.

- Надання в оренду та організація контролю за дотриманням умов та строків дії Договорів оренди комерційної нерухомості ( 39527 кв.м.), а саме :

- Офісно -складський комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, 1,1Е ( 15168 кв.м.)

- Складський комплекс , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лютнева, 58Г ( 3572 кв.м.)

- Офісно - складській комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, 60 ( 15345 кв.м.)

- Офісно -складський комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Нагірна, 47 ( 2077 кв.м.)
- Фасадні нежитлові приміщення, які розташовані на першому поверсі житлового будинку ( street retail), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Січьових Стрільців (Артема) 14-А (734 кв.м.)

- Фасадне нежитлове приміщення, яке розташоване на першому поверсі житлового будинку (street retail), що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Михайла Грушевського 34/1 ( 100 кв.м.)

- Фасадне нежитлове приміщення, яке розташоване на першому поверсі житлового будинку (street retail), що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Цитадельна 6/8 (

Менеджер з оренди

с 08.2011 по 07.2013 (2 года)
ВТОРПОЛІМЕРИ, Київ (Нерухомість)

- контроль та передача в оренду нерухомості; ( Офісно- складський комплекс 15168 кв.м.)

- пошук та проведення переговорів з потенційними орендарями;

- організація та контроль за підписанням договорів оренди;

- ведення підписаних договорів оренди ( контроль строків та комерційних умов договору) 72 орендарі ;

- ведення перемовин з орендарями які мають дебіторську заборгованість;

- надання оперативної та фінансової звітності

Генеральний директор

с 08.2007 по 07.2011 (4 года)
Перший рієлторський дім, Київ (Нерухомість)

- Пошук покупців та продавців нерухомого майна, орендарів та орендодавців.

- Проведення переговорів з потенційними клієнтами;

- Вміння переконати співрозмовника в тому, що ціна нерухомості по якій він придбаває нерухомість - найдоцільніша;

- Достатній досвід успішних продажів та відносин з клієнтами;

- Підготовка всіх необхідних документів ( інвентаризація БТІ , витяги БТІ, довідки Ф-3, про заборгованість по комунальним платежам та ін.) для проведення угод з купівлі-продажу та оренди нерухомого майна;

- Досвід робота з будівельними компаніями по залученню інвестиційних коштів фізичних та юридичних осіб для будівництва житлових та нежитлових приміщень (договори резервування, договори купівлі-продажу цінних паперів, інвестиційні договори, попередні договори купівлі-продажу нерухомого майна, договори міни облігацій на кв.м);

- Досвід складання договорів купівлі-продажу, оренди, ріелторських послуг, проведення незалежної експертної оцінки майна колісних транспортних засобів, договорів про співпрацю;

- Складання звітів з експертної оцінки майна, звітів про суму збитків при ДТП колісних транспортних засобів ;

- Аналіз стану ринку нерухомості та автотранспортних засобів, визначення найбільш привабливої ціни на нерухомість;

- Розробка медіа-планів просування об'єктів нерухомості на ринку продажу, оренди нерухомості;

Образование

Київский національный економічний університет імені Вадима Гетьмана

Факультет економіки АПК (стаціонар),спеціальність – Облік та аудит, Київ
Высшее, с 2004 по 2010 (6 лет)

Кваліфікація – магістр з обліку та аудиту

Дополнительное образование и сертификаты

Свідоцтво Фонду державного майна України про реєстрацію у Державному реєстрі оцінювачів № 8374 від 05.08.2010

2010, 1 рік та 3 місяці

Знания и навыки

• Маю водійське посвідчення категорії В
• Зосередженість
• Ведення переговорів
• CRM
• Уміння аналізувати
• Управлінські навички
• Розвиток продажів
• Впровадження системи KPI
• Самостійне прийняття рішень

Дополнительная информация

Відповідальний

Орієнтований на досягнення

Орієнтований на клієнта

Маю аналітичне мислення

Організований Комунікабельний

Маю водійське посвідчення категорії «В»

Маю власний автомобіль