Кадрові документи Посадові інструкції Будівництво, нерухомість

Начальник отдела аренды

Посадова інструкція

Завантажити (MS Word, 45,2 Кб)

I. Общие положения

  1. Начальник отдела аренды непосредственно подчинен _.
  2. Начальник отдела аренды выполняет указания _.
  3. Начальник отдела аренды замещает _.
  4. Начальник отдела аренды назначается на должность и освобождается от должности приказом .
  5. В период отсутствия начальника отдела аренды исполнение его обязанностей возлагается на заместителя начальника.
  6. Начальник отдела аренды должен знать:
    - нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
    - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
    - основы рыночной экономики;
    - правила установления деловых контактов;
    - условия налогообложения юридических и физических лиц;
    - организацию осуществления операций с недвижимостью;
    - правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
    - методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
    - конъюнктуру рынка недвижимости;
    - основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик предъявляемых к объектам недвижимости;
    - порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
    - действующие ценники и прейскуранты;
    - организацию рекламной работы;
    - приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
    - основы земельного и жилищного законодательства;
    - основы экономики, психологии и трудового законодательства;
    - правила внутреннего трудового распорядка;
    - правила и нормы охраны труда.
  7. В своей деятельности Начальник отдела аренды руководствуется:
    - нормативными документами по вопросам выполняемой работы;
    - методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;
    - уставом предприятия;
    - приказами и распоряжениями директора предприятия;
    - настоящей должностной инструкцией.

II. Должностные обязанности

  1. Ведение крупных сделок, контроль и помощь в проведении сделок сотрудников отдела.
  2. Консультирование клиентов и собственников.
  3. Создание собственных баз клиентов и собственников.
  4. Маркетинговые исследования рынка аренды жилой недвижимости.
  5. Анализ цен и арендных ставок.
  6. Ведение отчётности.
  7. Найм и обучение новых агентов.
  8. Контроль работы отдела.
  9. Работа с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами арендаторов.
  10. Составление мастер-планов объектов недвижимости, сдаваемых в аренду.
  11. Подготовка обзоров по аренде квартир и коттеджей.
  12. Выезды на объекты.
  13. Осуществление иных полномочий, необходимых для выполнения функций отдела.

III. Права

Начальник отдела аренды имеет право:

  1. подписывать и визировать документы по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
  2. вносить руководству предложения о повышении квалификации, поощрении сотрудников отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;
  3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию своей деятельности, форм и методов управленческого труда;
  4. проводить совещания по рассмотрению вопросов, входящих в компетенцию отдела.

IV. Ответственность

Начальник отдела аренды несет ответственность за:

  1. неполное и несвоевременное выполнение задач и функциональных обязанностей, несоблюдение установленных законодательством ограничений;
  2. выполнение служебного регламента, норм служебной этики, сохранение государственной и иной охраняемой законом тайны, служебной информации;
  3. причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством.


Розділ «Кадрові документи» створений з використанням матеріалів сайту Jobs.uaта інших сайтів.