Кадрові документи Посадові інструкції Інші сфери діяльності

Директор підприємства житлового господарств

Посадова інструкція

Завантажити (MS Word, 51,4 Кб)

I. Загальні положення

  1. Директор підприємства житлового господарств безпосередньо підпорядковується ___.
  2. Директор підприємства житлового господарств виконує вказівки ___.
  3. Директор підприємства житлового господарств заміняє ___.
  4. Директора підприємства житлового господарств заміняє ___.
  5. Повинен знати:
    - законодавчі та нормативні акти з питань житлової політики в Україні, постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій);
    - правила і норми технічної експлуатації житлового фонду;
    - досвід роботи передових житлових підприємств (організацій);
    - економіку та організацію виробництва, праці та управління;
    - основи трудового законодавства;
    - правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
  6. Кваліфікаційні вимоги:
    - Повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст).
    - Післядипломна освіта в галузі управління.
    - Стаж роботи за професіями керівників нижчого рівня — не менше 5 років.

II. Завдання та обов'язки

  1. Організовує роботу для забезпечення збереженості житлового фонду та утримання його в справному стані згідно з правилами і нормами технічної експлуатації.
  2. Забезпечує безперебійну роботу обладнання в житлових будинках, улаштування і належне утримання елементів зовнішнього благоустрою та санітарне очищення і прибирання будинків і територій домоволодінь.
  3. Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду, розроблення та виконання річних і перспективних планів його ремонту.
  4. Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлового фонду до зими.
  5. Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність житлового підприємства (організації), своєчасне надходження квартирної та орендної плати.
  6. Організовує розроблення і виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних і трудових витрат на утримання житлового фонду, а також раціонального витрачання питної води, економії електро- і теплової енергії.
  7. Забезпечує своєчасне укладання договорів найму жилих та оренди нежилих приміщень, договорів про надання житлово-комунальних послуг.
  8. Здійснює контроль за дотриманням власниками квартир, квартиронаймачами та орендарями зобов’язань, передбачених договорами.
  9. Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлового підприємства (організації), збереженості та правильної експлуатації обладнання; здійснює контроль за економним витрачанням матеріалів, інвентарю для прибирання, спецодягу.
  10. Бере участь у роботі комісій з приймання будинків-новобудов, відомчих та кооперативних будинків, а також будинків після ремонту.
  11. Організовує роботу з планування, обліку та звітності за всіма розділами господарсько-фінансової діяльності, житлового підприємства (організації).
  12. Бере участь у роботі з приватизації житла.
  13. Приймає громадян у визначені дні і години.
  14. Своєчасно розглядає заяви, листи, скарги і дає громадянам відповіді на всі питання щодо експлуатації, ремонту будинків та утримання домоволодінь.
  15. Забезпечує своєчасне виконання заявок громадян щодо ліквідації несправностей, які виникають у будинках, чітку роботу диспетчерської служби.
  16. Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій на території домоволодінь житлового підприємства (організації).
  17. Забезпечує дотримання правил пожежної безпеки, утримання у справному стані протипожежних пристроїв.
  18. Організовує оперативний контроль стану охорони праці.
  19. Забезпечує підбір, розстановку та навчання і виховання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов’язків.
  20. Створює громадським організаціям умови для проведення культурно-масової роботи серед населення і роботи з дітьми за місцем проживання.

III. Права

Директор підприємства житлового господарств має право:

  1. Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
  2. Брати участь в обговоренні питань, що стосуються виконання його обов'язків.
  3. Вносити на розгляд керівництва підприємства пропозиції щодо покращання роботи, пов'язаної з обов'язками, що передбачені цією інструкцією.
  4. В межах своєї компетенції повідомляти керівництву підприємства про всі недоліки, виявлені в процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
  5. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним посадових обов'язків.

IV. Відповідальність

Директор підприємства житлового господарств несе відповідальність:

  1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, а також за невикористання або неповне використання своїх функціональних прав, що передбачені цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених чинним законодавством України про працю.
  2. За правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
  3. За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним цивільним законодавством та законодавством про працю України.


Розділ «Кадрові документи» створений з використанням матеріалів сайту Jobs.uaта інших сайтів.