Керівник будівельного проєкту

Про компанію

Роботодавець — будівельно-девелоперська компанія, яка реалізує та експлуатує власні об'єкти нерухомості. Компанія інвестує в земельні ділянки та нерухомість, будує й ремонтує об'єкти, здає їх в оренду або продає та надалі самостійно займається їх експлуатацією. У роботі — різні об'єкти цивільного будівництва. Основний обсяг робіт — оздоблення, але залежно від проєкту є також загальнобудівельні роботи. Частину робіт виконують підрядні організації, частину — штатні спеціалісти. Для компанії важливі якість виконання, технологічність та використання екологічних, нешкідливих матеріалів.

Про позицію

Шукаємо Керівника будівельного проєкту, який буде відповідати за реалізацію будівельного або ремонтного проєкту від планування до завершення робіт. Це позиція для людини, яка вміє не просто контролювати будівництво, а керувати всім процесом: людьми, підрядниками, бюджетом, строками, матеріалами та пріоритетами. Ви будете точкою координації між керівництвом, підрядниками та іншими учасниками проєкту. Головне завдання — зробити так, щоб проєкт був реалізований у потрібний строк, у погодженому бюджеті та з необхідною якістю.

Основні завдання

Управління проєктом

• формувати план реалізації проєкту та контролювати його виконання;
• визначати етапи, пріоритети та ключові контрольні точки;
• організовувати взаємодію всіх учасників проєкту;
• контролювати терміни виконання робіт;
• своєчасно виявляти ризики та відхилення;
• організовувати вирішення проблем, які можуть впливати на строки, бюджет або якість.

Управління підрядниками

• підбирати та попередньо оцінювати підрядні організації;
• брати участь у погодженні умов співпраці;
• ставити задачі підрядникам та контролювати їх виконання;
• координувати декілька підрядників на одному або кількох етапах проєкту;
• контролювати якість, строки та відповідність домовленостям;
• оперативно замінювати або залучати додаткових виконавців у разі потреби.

Контроль будівельного процесу

• контролювати виконання загальнобудівельних та оздоблювальних робіт;
• контролювати технологію виконання робіт;
• перевіряти відповідність робіт проєктній та технічній документації;
• забезпечувати дотримання стандартів компанії;
• контролювати використання погоджених матеріалів;
• організовувати усунення виявлених недоліків.

Бюджет та витрати

• контролювати бюджет проєкту;
• працювати з кошторисами та плановими витратами;
• контролювати вартість робіт і матеріалів;
• погоджувати потреби у закупівлях та залученні підрядників;
• контролювати акти виконаних робіт та платежі;
• своєчасно повідомляти про ризик перевищення бюджету.

Матеріали та забезпечення

• планувати потребу в матеріалах;
• контролювати їх своєчасну поставку на об'єкт;
• контролювати відповідність матеріалів вимогам проєкту;
• не допускати простоїв через відсутність необхідних ресурсів;
• контролювати раціональне використання матеріалів.

Звітність та документація

• вести ключову документацію по проєкту;
• контролювати договори, акти та інші документи;
• формувати регулярну звітність щодо стану проєкту;
• надавати керівництву актуальну інформацію щодо строків, бюджету, виконаних робіт та проблемних питань.

Професійні компетенції

• практичний досвід у цивільному будівництві та/або ремонтах;
• глибоке розуміння будівельних і оздоблювальних процесів;
• знання матеріалів та технологій;
• вміння читати проєктну та технічну документацію;
• досвід організації та координації роботи підрядників;
• розуміння принципів формування та контролю будівельного бюджету;
• досвід роботи з договорами, актами, кошторисами та платежами;
• вміння планувати та контролювати графік робіт;
• впевнений користувач ПК та MS Office, особливо Excel;
• готовність працювати з будівельними програмами та системами обліку/планування;
• водійське посвідчення категорії B та готовність регулярно виїжджати на об'єкти.

Профільна освіта у сфері будівництва буде перевагою.

Яка людина нам підійде

• Відповідальна. Розуміє, що фінальний результат проєкту — це її зона відповідальності.
• Системна. Може одночасно тримати в голові строки, людей, бюджет, матеріали та десятки поточних задач.
• Проактивна. Не чекає, поки проблема стане критичною, а втручається на ранньому етапі.
• Упевнена в комунікації. Може домовлятися з підрядниками, але за необхідності — чітко вимагати виконання домовленостей.
• Уважна до деталей. Розуміє, що невеликий недогляд на одному етапі може створити серйозну проблему на наступному.
• Практична. Здатна не тільки планувати, а й розуміти, що реально відбувається на будівельному майданчику.
• Здатна приймати рішення. Не передає кожне питання керівнику, а самостійно вирішує все, що входить у її зону відповідальності.

Умови роботи

• Гібридний формат: частина роботи в офісі біля м. Васильківська, частина — безпосередньо на будівельних об'єктах. Графік: з понеділка по пʼятницю, з 9:00 до 18:00; субота та неділя — вихідні.
• Бронювання та юридичний супровід щодо питань військового обліку.
• Робота у стабільній, великій компанії з можливістю кар'єрного росту та розвитку.
• Гарантована виплата заробітної плати, без затримок, яка є повністю «білою»:на випробувальний термін — 75 000 грн (тривалість 1−3 місяці); основний термін — 80 000 грн.
• Офіційне працевлаштування та всі плюси відповідно до КзПп (оплачувані лікарняні та відпустки).
• Автономність: офіс повністю підготовлений до роботи в умовах відключень — генератор, безперебійний інтернет, зарядні станції, запас питної та технічної води, обігрівачі й кондиціонери.
• Обладнане укриття: на випадок тривог укриття облаштоване як повноцінний робочий простір — робочі столи, стільці, зони відпочинку, Wi-Fi, розетки, освітлення, обігрів і вода.
• Харчування: безкоштовні обіди, а також кава, чай і снеки в офісі протягом усього дня.
• Медична готовність: в офісі та в укритті є укомплектовані аптечки, турнікети й запас базових медикаментів.
• Власне авто не є обов’язковим — компанія надає автомобіль для робочих поїздок.