Головний інженер

Банний комплекс в центрі Києва на березі Дніпра (дебаркадер) в пошуках технічного директора (інженера)

Основні задачі головного інженера

1. Роботоздатність усіх інженерних систем

• Електропостачання.
• Освітлення (внутрішнє, зовнішнє, аварійне).
• Водопостачання.
• Каналізація.
• Гаряча вода.
• Опалення.
• Вентиляція.
• Кондиціонування.
• Осушення повітря.
• Парогенератори.
• Печі лазень.
• Хамам.
• Басейни та купелі.
• Система водопідготовки.
• Насоси.
• Автоматика.

2. Контроль технічного стану

• Щоденний обхід комплексу.
• Виявлення несправностей до появи скарг гостей.
• Контроль зносу обладнання.
• Планове технічне обслуговування.
• Ведення журналу несправностей.

3. Управління підрядниками

• Контроль сервісних компаній.
• Контроль гарантійних ремонтів.
• Приймання виконаних робіт.
• Контроль якості ремонту.

4. Безпека

• Протипожежні системи.
• Система оповіщення.
• Відеоспостереження.
• Контроль доступу.
• Захист електромереж.
• Заземлення.
• Блискавкозахист.

5. Енергоефективність

• Контроль витрат електроенергії.
• Контроль витрат води.
• Контроль витрат тепла.
• Пошук можливостей економії без втрати сервісу.

6. Запасні частини

• Формування аварійного запасу.
• Контроль залишків.
• Замовлення необхідних матеріалів до їх закінчення.

7. Документація

• Виконавчі схеми.
• Паспорти обладнання.
• Інструкції.
• Графіки ТО.
• Журнали обслуговування.
• Акти виконаних робіт.

8. Підготовка до відкриття зміни

Щодня до відкриття комплексу підтвердити:

• усі системи працюють;
• усі температури відповідають нормам;
• усі купелі готові;
• парні готові;
• хамам готовий;
• вентиляція працює;
• освітлення працює;
• аварійних ситуацій немає.

9. Аварійне реагування

• Виїзд або прибуття на критичні аварії.
• Організація усунення несправностей.
• Мінімізація простою комплексу.

10. Планування розвитку

• Подача пропозицій щодо модернізації.
• Планування капітальних ремонтів.
• Планування заміни обладнання.
• Контроль бюджету технічної служби.

⸻

Головний KPI інженера

Гість не повинен відчути жодної технічної несправності. 99,9% працездатності всіх систем.

0 критичних простоїв.

100% виконання планових ТО.

Усунення аварій у встановлений нормативний час.

Відсутність повторних поломок через неякісний ремонт.