Керівник служби експлуатації

Мета посади:

Забезпечення безперебійної, надійної та безпечної роботи інженерних систем, будівель, споруд та виробничо-сервісних об'єктів компанії, оптимізація експлуатаційних витрат та ефективне управління технічною командою та підрядниками.

Основні обов’язки:

• Управління технічною експлуатацією:
  • Організація та контроль безперебійної експлуатації будівель, споруд, складських комплексів, СТО, автостоянках та прилеглих територій компанії.
  • Формування, впровадження та контроль виконання графіків планово-запобіжних ремонтів (ПЗР), поточного та капітального ремонту.
• Інженерні системи та комунікації:
  • Контроль роботи та обслуговування систем електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції та кондиціювання (HVAC), освітлення.
  • Експлуатація та контроль систем безпеки (пожежна сигналізація, пожежогасіння).
  • Впровадження рішень з енергоефективності та оптимізації споживання комунальних ресурсів.
• Взаємодія з державними та комунальними службами:
  • Взаємодія з енергопостачальними та комунальними організаціями (ДТЕК, Київводоканал тощо), узгодження лімітів, звітність, укладання та супровід договорів.
  • Представництво інтересів компанії під час перевірок контролюючими органами (ДСНС, Держохоронпраці, екологічні інспекції).
• Управління підрядниками та забезпечення:
  • Пошук, проведення тендерів, укладання договорів із підрядними організаціями на проведення ремонтних і будівельних робіт, обслуговування обладнання.
  • Контроль якості, термінів та кошторисної вартості робіт, приймання об'єктів в експлуатацію.
• Бюджетування та звітність:
  • Складання та захист річного/щомісячного бюджету служби експлуатації (OPEX / CAPEX).
  • Ведення технічної та виконавчої документації по об'єктах нерухомості.
• Охорона праці та пожежна безпека:
  • Забезпечення дотримання норм охорони праці, техніки безпеки та пожежної безпеки на об'єктах компанії.
• Вимоги до кандидата:

• Освіта: Вища технічна/інженерна (ЦБВ, інженерні системи будівель, електроенергетика, теплоенергетика, машинобудування).
• Досвід роботи: Від 5 років на керівних посадах у сфері експлуатації нерухомості/інфраструктури (керівник служби експлуатації, головний інженер, Technical Facility Manager) у великих комерційних, логістичних, автотранспортних або виробничих компаніях.
• Знання та навички:
  • Глибоке розуміння влаштування та принципів роботи інженерних систем будівель.
  • Знання діючих законодавчих норм України (ДБН, СНіП, ПУЕ, норм ПБ та ОП).
  • Досвід взаємодії з енергопостачальними та контролюючими організаціями.
  • Досвід проведення тендерів, роботи з підрядниками та перевірки кошторисів.
  • Наявність груп з електробезпеки (IV-V група) та посвідчень з ОП/ПБ буде перевагою.
• Особисті якості:
  • Сильні лідерські та організаторські здібності, системність, висока відповідальність.
  • Вміння оперативно приймати рішення в аварійних та нестандартних ситуаціях.
• ПК: Впевнений користувач MS Office, 1C / ERP

Що ми пропонуємо:

• Стабільність: Робота у відомій компанії з понад 30-річною історією.
• Комфортні умови: Офіційне працевлаштування, оплачувана відпустка та лікарняні, сучасний офіс у Києві (вул. Пшенична, 9).
• Професійний масштаб: Можливість реалізовувати масштабні проєкти