Керівник проєкту у сферу нерухомості

Компанія «Stolitsa Group» (www.stolitsagroup.com) шукає Керівника проєкту у сфері нерухомості, який забезпечуватиме повний цикл реалізації будівельного проєкту — від підготовки і проєктування до будівництва, введення об'єкта в експлуатацію та завершення гарантійних зобов’язань.

Ключова зона відповідальності — забезпечення реалізації проєктів у визначені строки, в межах затвердженого бюджету та з необхідним рівнем якості.

Основні завдання

• Управління будівельним проєктом на всіх етапах його життєвого циклу.
• Формування та управління командою проєкту, координація роботи внутрішніх підрозділів, проєктувальників, підрядників та інших учасників проєкту.
• Забезпечення дотримання затверджених строків, бюджету та стандартів якості.
• Оптимізація процесів управління та реалізації будівельних проєктів.
• Виявлення та мінімізація проєктних, фінансових, технічних і організаційних ризиків.

Функціональні обов’язки:

Підготовка та проєктування

• Організація підготовки проєкту до реалізації.

• Підготовка та погодження технічного завдання.

• Вибір і координація роботи генерального проєктувальника, суміжних підрядників та профільних служб.

• Контроль розроблення проєктної та робочої документації.

• Контроль отримання вихідних даних та проведення інженерних вишукувань.

• Технічний супровід проєктної стадії.

• Організація та контроль отримання необхідної дозвільної документації.

• Взаємодія з органами державної влади та іншими регуляторними органами м. Києва.

• Розроблення та погодження директивного графіка реалізації проєкту.

Будівництво

• Організація та проведення тендерів, зокрема з вибору генерального підрядника.

• Координація роботи генерального підрядника, авторського та технічного нагляду.

• Оперативне управління процесом будівництва.

• Контроль виконання підрядниками договірних зобов’язань.

• Контроль якості будівельно-монтажних робіт, матеріалів, конструкцій та обладнання.

• Контроль дотримання календарного графіка та бюджету проєкту.

• Аналіз виконаних робіт та погодження актів приймання.

• Контроль та координація змін до робочої документації.

• Участь у робочих, тендерних та державних комісіях.

Завершення проєкту

• Організація пусконалагоджувальних робіт.

• Координація процесу введення об'єкта в експлуатацію.

• Організація передачі завершеного об'єкта відповідним сторонам.

• Контроль усунення недоліків, виявлених у гарантійний період.

• Підготовка регулярної звітності щодо статусу проєкту для акціонерів та керівництва компанії.

Вимоги до кандидата

• Вища освіта у сфері будівництва; додаткова освіта у сфері управління проєктами буде перевагою.

• Досвід управління будівельними проєктами у сфері житлової нерухомості від 5 років.

• Досвід реалізації висотних житлових комплексів, офісних центрів, багатофункціональних комплексів або інших складних об'єктів нерухомості.

• Наявність портфоліо успішно завершених проєктів — обов’язкова.

• Досвід управління проєктом повного циклу: від проєктування та отримання дозвільної документації до будівництва та введення об'єкта в експлуатацію.

• Глибоке розуміння технологій і послідовності будівельних процесів.

• Практичний досвід управління бюджетом, строками та якістю будівельного проєкту.

• Знання технологій паралельного ведення процесів проєктування, погоджень та отримання дозвільної документації.

• Розуміння процесів закупівель та взаємодії з постачальниками й підрядниками.

• Досвід проведення тендерів та вибору генеральних підрядників.

• Знання чинної нормативно-технічної бази у сфері будівництва.

• Сильні навички управління командами та підрядними організаціями.

• Високий рівень переговорних та комунікаційних навичок.

• Впевнене користування ПК та профільним програмним забезпеченням.

Особисті та управлінські компетенції

• системність і висока самоорганізованість;

• орієнтація на результат і відповідальність за кінцевий результат;

• сильні лідерські якості;

• здатність самостійно приймати рішення та нести за них відповідальність;

• розвинені навички переговорів і управління конфліктами;

• вміння ефективно взаємодіяти з різними учасниками проєкту;

• стресостійкість;

• високий рівень комунікабельності;

• здатність працювати в умовах обмежених строків і одночасного ведення декількох процесів.

Ми очікуємо від кандидата

Нам потрібен керівник-практик, який не лише координує учасників проєкту, а бере на себе відповідальність за результат — строки, бюджет, якість та успішне введення об'єкта в експлуатацію.

Ключовим критерієм відбору буде реальний досвід успішної реалізації складних житлових будівельних проєктів та можливість підтвердити його конкретними реалізованими об'єктами.

Розгорнуте резюме надсилайте на електронну адресу: [apply] та обов’язково вказуйте бажаний рівень оплати праці