Економіст, фінансист будівельної компанії

Вимоги:

• Практичний досвід роботи фінансовим аналітиком, економістом або керівником ПЕВ у девелопменті / будівництві (житлова нерухомість, котеджні містечка) від 2−3 років.
• Вміння будувати зрозумілі та гнучкі фінансові моделі «з нуля» в Excel / Google Sheets (Master Budget, Cash Flow, Unit Economics, розрахунок собівартості $1\м2.
• Розуміння структури витрат девелоперського проєкту: проєктування, магістральні комунікації, земляні роботи, благоустрій водойм, прямі витрати на забудову.
• Розуміння взаєморозрахунків між Замовником будівництва та Генпідрядником (моделювання маржі та руху коштів між юрособами).
• Навички розрахунку інвестиційних метрик: NPV, IRR, ROI, терміни окупності, точка беззбитковості.
• Наявність прикладів розроблених фінансових моделей (реальні кейси зі знеособленими даними) буде перевагою

Умови роботи:

• Проєктний формат роботи (розробка та затвердження базової фінмоделі котеджного містечка) з переходом на постійний супровід / парт-тайм (1−2 дні на тиждень або оновлення план-факту)
• Повністю дистанційний формат співпраці (онлайн-зустрічі для захисту моделі та узгодження вхідних даних)
• Гнучкий графік, орієнтація виключно на кінцевий результат і дотримання термінів
• Гідна та своєчасна оплата: фіксована сума за створення моделі + помісячна ставка за супровід та оновлення даних (обговорюється індивідуально за результатами співбесіди)

Обов’язки:

• Зібрати вхідні дані та розробити комплексну фінансово-інвестиційну модель проєкту котеджного містечка
• Сформувати помісячний Cash Flow на 2−3 роки: показати графік фінансування, пікові потреби в капіталі інвестора та точку виходу на самоокупність за рахунок продажів
• Розрахувати юніт-економіку: повну собівартість $1\м2 за кожним типом будинку з коректним розподілом витрат на спільні мережі, дороги, благоустрій озера та дозволи
• Скласти графік продажів із 3 сценаріями реалізації (базовий, оптимістичний, песимістичний) та динамікою росту ціни за стадіями будівництва
• Налаштувати прозору схему взаєморозрахунків між двома компаніями (Замовник / Генпідрядник)
• Підготувати компактний зведений Dashboard для захисту економіки проєкту перед інвестором
• Надалі — щомісячний план-факт аналіз виконання бюджету та внесення коригувань