Анна

ЛІТВІН ГАННА

Дата народження – 23.10.1978
Засоби зв’язку: [open contact info](look above in the "contact info" section), [open contact info](look above in the "contact info" section)
Юрист-господарник, директор, начальник юридичного департаменту, адвокат, кандидат юридичних наук
Досвідчений керівник і юрист із понад 20-річним стажем у сфері права, корпоративного управління та міжнародного бізнесу. Професійна діяльність охоплює широкий спектр галузей: нерухомість, морські перевезення, промислове виробництво, державні закупівлі, сільське господарство, автомобільний бізнес, логістика, освіта, культура та благодійність.
Маю глибоку експертизу у супроводі зовнішньоекономічної діяльності, веденні судових справ різної складності, участі в публічних закупівлях (у т.ч. за міжнародними процедурами ЄІБ та ЄБРР), створенні та юридичному обслуговуванні компаній в Україні, Польщі, Румунії, Словаччині, Грузії, США.
Очолюю підприємство з понад 80 працівниками, здійснюючи стратегічне керівництво та управління багатофункціональною командою. Протягом кар’єри виступала юридичним радником, керівником юридичних відділів та адвокатом у десятках проєктів, що охоплюють як приватний сектор, так і публічні структури.
Маю ступінь кандидата юридичних наук та підтверджений науковий ступінь доктора наук в Ізраїлі.
1. Нерухомість, управління майном, девелопмент
Послуги:
 Повне стратегічне та операційне управління підприємством з чисельністю понад 80 працівників.
 Координація роботи фінансового, юридичного, технічного, маркетингового підрозділів.

 Розробка та реалізація бізнес-стратегії щодо ефективного управління об’єктами нерухомості загального користування (стадіон, офіси, ТРЦ).
 Контроль та підписання договорів оренди, суборенди, сервітутів, у тому числі зовнішньоекономічних контрактів.
 Організація та ведення переговорів з інвесторами, орендарями, підрядниками.
 Забезпечення юридичної, фінансової, регуляторної відповідності діяльності компанії.
 Управління корпоративними ризиками, розробка внутрішніх регламентів і процедур.
 Взаємодія з державними органами, органами місцевого самоврядування, контролюючими структурами.
Приклад проєкту (підприємства): ТОВ "Менеджмент компані “Стадіон “Чорноморець”

2. Морські перевезення та логістика
Послуги:
• Розробка, аналіз і супровід договорів морського фрахту (voyage, time charter), бербоут-чартеру.
• Отримання документів на введення суден в експлуатацію, взаємодія з державними реєстрами та Регістром судноплавства.
• Підготовка документів для портових, митних, прикордонних органів.
• Супровід спорів із судновласниками, агентами, фрахтувальниками.
• Реєстрація компаній у міжнародних юрисдикціях для здійснення морських перевезень.
Приклад:
ТОВ «ДЖІ БІ ШІППІНГ» – забезпечення повного юридичного циклу експлуатації судна, укладання міжнародних чартерів.

3. Виробництво, машинобудування, енергетика
Послуги:
• Юридичний супровід промислового виробництва (від проєктної документації до збуту).
• Підготовка та участь у публічних закупівлях, зокрема міжнародних (процедури ЄІБ, ЄБРР).
• Розробка контрактів на постачання обладнання, продукції спеціального та оборонного призначення.
• Представництво інтересів у судах щодо порушення умов поставок, гарантійного обслуговування тощо.

Приклад:
ТОВ "ТАТРА-ЮГ", ТОВ "Телекарт-Прилад" – супровід державних тендерів, оформлення контрактів із міжнародними контрагентами.

4. Сільське господарство, агросектор
Послуги:
• Розробка та супровід договорів оренди землі, договорів на обробіток, зберігання, поставку врожаю.
• Оформлення прав на земельні ділянки, у т.ч. скасування подвійної реєстрації оренди.
• Представництво інтересів агропідприємств у судах, органах влади.
• Супровід діяльності щодо експорту сільгосппродукції.
Приклад:
ТОВ "УКР АГРОСОЮЗ ЛТД", ТОВ «ЗАРЯ», адвокатська діяльність – понад 70 судових справ у сфері агровиробництва.

5. Автомобільна галузь, торгівля технікою
Послуги:
• Укладання дилерських та дистриб’юторських контрактів із автовиробниками.
• Супровід операцій купівлі-продажу транспортних засобів та спецтехніки.
• Врегулювання спорів із клієнтами, страховими компаніями, митними органами.
• Реєстрація нових компаній у сфері торгівлі авто в ЄС.
Приклад:
АУДІ Центр Одеса Юг, ТОВ «Мітрідат Одеса», ТОВ «Звігер» – розробка правової моделі для міжнародного експорту авто.

6. Зовнішньоекономічна діяльність (ВЕД)
Послуги:
• Реєстрація компаній за кордоном (Польща, Румунія, Словаччина, Грузія, США).
• Укладання зовнішньоекономічних контрактів, супровід експортно-імпортних операцій.
• Податкове структурування для міжнародної діяльності.
• Пошук закордонних контрагентів, перевірка їх благонадійності.
Приклад:
Множинні проєкти у складі компаній «Мітрідат Одеса», «Стар-Тайм», адвокатська практика.

7. Будівництво та інфраструктура
Послуги:
• Розробка, аналіз та узгодження договорів:
• генерального підряду;
• субпідряду;
• авторського та технічного нагляду;
• поставки матеріалів та устаткування;
• проектування;
• договорів на виконання інженерних та спеціалізованих робіт.
• Захист інтересів замовника у випадках несвоєчасного виконання робіт, відступлення від проєктної документації, виявлення прихованих дефектів, порушення графіку або бюджету проєкту.
• Розробка та супровід: інвестиційних договорів (у т.ч. із залученням бюджетних коштів або коштів іноземних інвесторів); договорів спільної діяльності та forward-контрактів (продаж об’єкта на етапі будівництва); тристоронніх угод між забудовником, замовником і фінансовою установою. Структурування корпоративних відносин між учасниками проєкту, розробка статутів, корпоративних угод.
• Юридична експертиза земельних ділянок: перевірка правового титулу; перевірка кадастрового статусу; аналіз обмежень та сервітутів.
• Оформлення прав на землю:супровід реєстрації прав оренди, суперфіцію, емфітевзису; продовження або переоформлення договорів оренди; усунення подвійної реєстрації прав на земельні ділянки; переведення земель у потрібне цільове призначення.
• Оформлення об’єктів нерухомості
• Супровід процесу реєстрації прав власності на новозбудовані, реконструйовані чи набуті об’єкти.
• Робота з БТІ, нотаріусами, державними реєстрами (ДРРПН).
• Організація інвентаризації, оформлення технічних паспортів, узаконення самочинного будівництва.
• Представництво в органах державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБІ, ДІАМ), Антимонопольному комітеті, судах.
• Оскарження приписів, зупинок будівництва, штрафів, рішень про скасування дозвільної документації.
• Судовий супровід спорів щодо права власності, меж земельних ділянок, розірвання інвестдоговорів.
• Розв’язання земельних питань, оформлення прав на об’єкти нерухомості.
Приклад:
ТОВ "Відбудова" – договірна та претензійна робота у сфері інфраструктурного будівництва.

8. Освіта, культура, благодійність
Послуги:
• Реєстрація та супровід благодійних організацій.
• Юридичне забезпечення діяльності у сфері культури, освіти, соціальних проєктів.
• Супровід міжнародних гуманітарних ініціатив.

Приклад:
Фонд «U AID», ТОВ «Стар-Тайм» – юридична підтримка фандрейзингу, проєктів культурного обміну.

9. Адвокатська практика та повний юридичний супровід бізнесу в Україні та за кордоном з 01.2001 року
Маю багаторічну адвокатську практику з успішним представництвом інтересів клієнтів у судах усіх інстанцій та комплексним супроводом господарської діяльності підприємств. Працюю як із приватним бізнесом, так і з підприємствами, що ведуть зовнішньоекономічну діяльність, беруть участь у міжнародних тендерах, мають активи або ділові інтереси в ЄС.
Ключові напрямки послуг:
1. Судове представництво
• Ведення судових справ усіх інстанцій — господарських, адміністративних, земельних.
• Представництво у спорах із контрагентами, державними органами, фіскальними службами, органами місцевого самоврядування.
2. Корпоративне та господарське право
• Створення, реорганізація, злиття, ліквідація підприємств.
• Внесення змін до статутних документів, супровід корпоративних процедур.
• Розробка корпоративних угод, протоколів загальних зборів, рішень виконавчих органів.
• Кадрове діловодство – супровід трудових відносин, розробка внутрішніх політик, посадових інструкцій, колективних договорів.
3. Взаємодія з органами державної влади
• Представлення інтересів підприємств у:
◦ органах місцевого самоврядування;
◦ податкових інспекціях та контролюючих органах;
◦ митних органах;
◦ Антимонопольному комітеті України.
• Супровід перевірок, оскарження рішень у судовому та адміністративному порядку.
4. Оформлення прав на нерухомість та землю
• Юридичне супроводження оформлення прав власності на об’єкти нерухомості.
• Представництво у спорах про визнання прав, скасування подвійної реєстрації.
• Розробка та укладання договорів оренди земельних ділянок, суперфіцію, емфітевзису.
• Юридичне вирішення земельних конфліктів, перегляд меж, зміна цільового призначення.

5. Юридичний супровід аграрного бізнесу
• Комплексне обслуговування агропідприємств: договірна база, трудові відносини, податкові питання.
• Представництво в судах та Держгеокадастрі щодо земельного банку.
• Супровід сільгоспвиробників, які займаються експортом продукції (зернові, насіння, добрива).
6. Державні закупівлі та міжнародні тендери
• Підготовка тендерної документації, юридичне структурування комерційної пропозиції.
• Участь у торгах за процедурами ЄІБ, ЄБРР, USAID та ін.
• Оскарження дискримінаційних умов тендерів в Антимонопольному комітеті та судах.
• Розробка проєктів нормативно-правових актів, що регулюють закупівельну діяльність.
7. Міжнародна діяльність та ВЕД
• Супровід компаній, що здійснюють зовнішньоекономічну діяльність: аналіз контрактів, валютне регулювання, митне оформлення, акредитація.
• Пошук іноземних контрагентів, перевірка репутації, укладення контрактів.
• Реєстрація підприємств в Польщі, Словаччині, Румунії, юридичний супровід відкриття рахунків, оформлення установчих документів.
• Аналіз іноземного законодавства в частині ЗЕД, торговельних обмежень, санкцій.
8. Сектор видобутку, промисловості, добрив
• Супровід компаній, що займаються виробництвом добрив, ремонтом гірничо-шахтного обладнання.
• Укладання контрактів із партнерами в країнах ЄС та Азії.
• Оформлення документів на сертифікацію продукції, супровід форс-мажорів, реєстрація змін умов контракту через РТПП.

Освіта
Одеська національна юридична академія
Аспірантура, м. Одеса
2000–2003
▪ Кандидат юридичних наук
Одеська національна юридична академія
Факультет міжнародно-правових відносин, м. Одеса
1995–2000
▪ Повна вища юридична освіта
▪ Спеціалізація: міжнародне право
Підтверджений науковий ступінь доктора наук в Ізраїлі (визнання іноземним освітнім та науковим органом)

Мовні навички
• Українська – рідна мова
• Російська – рідна мова
• Англійська – базовий рівень (добре розуміння письмових і усних текстів; триває вдосконалення навичок усного мовлення)
• Польська – базовий рівень (добре розуміння текстів і усної мови; триває активне вивчення для професійного використання)