Василь

БЄЛКА ВАСИЛЬ ВАСИЛЬОВИЧ
Керівник будівельних проектів | Construction Manager | Операційний директор
📍 Івано-Франківськ (готовий до релокації у Львів або повернення до Харкова)
📞 [open contact info](look above in the "contact info" section)
🔗 LinkedIn [open contact info](look above in the "contact info" section)

ПРОФІЛЬ
Керівник будівельних проектів із досвідом понад 30 років у сфері індивідуального житлового будівництва, дизайнерських ремонтів та виробництва будівельних матеріалів.
Спеціалізуюся на реалізації проектів повного циклу — від формування технічного завдання, контролю проектних рішень та оптимізації витрат на етапі проектування до введення об’єкта в експлуатацію.
У портфелі — понад 20 000 м² реалізованих об’єктів, включаючи 25+ енергоефективних будинків.
Маю досвід управління виробництвом, будівництвом, закупівлями, бюджетами, підрядниками та командами до 50+ співробітників, впровадження нових технологій і стандартизації будівельних процесів.

ДОСВІД РОБОТИ
Prefab Building
2023 — теперішній час
Керівник проектів повного циклу / Операційний директор
Основні обов’язки
• координація проектування, виробництва та будівництва;
• контроль проектних рішень та оптимізація витрат;
• управління командами (20+ працівників виробництва, підрядники, суміжні спеціалісти, логістика);
• управління закупівлями: формування потреб, контроль оплат, поставок та відповідності матеріалів вимогам проекту;
• управління бюджетами об’єктів (середній бюджет — 1000–1200 USD/м²);
• взаємодія із замовниками: узгодження технічних і дизайнерських рішень, оперативне вирішення змін, контроль відповідності результату очікуванням;
• контроль строків, якості та технології виконання робіт.
Основні досягнення
• реалізовано 32 проекти, 40 будівель, понад 3000 м² за 1 рік 8 місяців;
• одночасне управління до 16 об’єктами на різних стадіях реалізації;
• впроваджено систему планування та контролю закупівель на базі Trello;
• створено систему фінансової звітності та контролю витрат;
• організовано систему архівування первинної документації;
• оптимізовано конструкцію підлоги зі зниженням собівартості без втрати експлуатаційних характеристик;
• розроблено та впроваджено стандартизований вузол герметизації інженерних проходок у пароізоляції;
• ініційовано перехід на сучасні системи внутрішнього водопостачання (Rehau / TECE);
• розроблено та впроваджено технології герметизації та пароізоляції, проведено навчання монтажних бригад;

AVcom
2008 — 2022
Співзасновник / Директор з будівництва
Відповідав за будівельний напрямок компанії: проектування, будівництво та дизайнерські ремонти, технічну реалізацію проектів.
Основні обов’язки
• управління будівельними проектами повного циклу;
• взаємодія із замовниками протягом усього життєвого циклу проекту;
• координація проектування (архітектор, конструктор, інженерні рішення);
• контроль проектної документації та оптимізація технічних рішень;
• управління закупівлями, бюджетами та строками;
• формування та управління командами до 50+ співробітників;
• технічний нагляд і контроль якості.
Основні досягнення
• реалізовано понад 20 000 м² житла, дизайнерських ремонтів та промислових споруд;
• побудовано 25+ енергоефективних індивідуальних будинків;
• Запустив виробництво патентованого матеріалу КомБлок (дрібнощитова незнімна опалубка);
• Отримав 3 патенти України на винаходи в сфері будівельних технологій;
• у 2019 році пройшов навчання «Проектувальник Пасивних Будинків» (Passive House Institute) — на той час в Україні було лише 20 таких фахівців.
• побудовано повний цикл реалізації проектів: проектування → виробництво → будівництво → оздоблення;
• У 2022 керував будівництвом енергоефективного будинку в Івано-Франківську. Побудований за 10 місяців під ключ, 160м².

1991 — 2008
Професійний розвиток у будівництві (ФОП / приватна практика)
Пройшов професійний шлях від оздоблювальника-плиточника до виконроба, який керував кількома будівельними бригадами.
Основні етапи
• оздоблювальник-плиточник;
• співзасновник комплексної будівельної бригади;
• бригадир;
• бригадир-виконроб;
• виконроб із кількома власними будівельними бригадами.
У цей період набув практичного досвіду організації будівельних процесів, розрахунку обсягів робіт, складання кошторисів, закупівель матеріалів, управління персоналом та взаємодії із замовниками.

ОСВІТА
Харківський державний технічний університет будівництва та архітектури (ХДТУБА)
Інженер-будівельник
Спеціальність: Промислове та цивільне будівництво. Організація та виробництво робіт.
Харківський радіотехнічний технікум (ХРТТ)
Наладчик верстатів з ЧПК.

ДОДАТКОВА ОСВІТА
• Курс «Проектувальник Пасивних Будинків»
Passive House Institute (Дармштадт, Німеччина), 2019.
• Програма розвитку управлінських компетенцій «Академія керівника»
Лідер (Харків), 2010
ПРОФЕСІЙНІ КОМПЕТЕНЦІЇ
• Управління будівельними проектами (повний цикл)
• Оперативне управління (будівництво та виробництво)
• Енергоефективне будівництво та будівництво пасивних будинків
• Взаємодія із замовниками на всіх етапах проекту (ТЗ, дизайн, узгодження)
• Контроль проектної документації
• Оптимізація технічних рішень
• Управління бюджетами, закупівлями та логістикою
• Управління командами та підрядниками
• Технічний нагляд та контроль якості будівництва
• Дизайнерські ремонти
• Організація будівельного виробництва

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
• Досвід у будівництві понад 30 років.
• Співавтор патентів у сфері будівельних технологій.
• Практичний досвід впровадження інноваційних конструктивних рішень та стандартизації виробничих процесів.
• Готовий до релокації до Львова або повернення до Харкова.

ТЕХНОЛОГІЇ (SOFTWARE)
• MS Project
• Excel, Word
• Trello
• ArCon
• AutoCAD, ArchiCAD, Revit, SolidWorks (на рівні перегляду креслень, простих правок)
• РНРР