Андрiй

АНДРІЙ ОМЕЛЬЧЕНКО
Менеджер проєктів у нерухомості та девелопменті, понад 5 років
досвіду. Веду проєкти повного циклу: від стратегічного планування та
фінансових моделей до запуску й реалізації. Координую крос-
функціональні команди, контролюю терміни й бюджет, поєдную
ринкову та фінансову аналітику з управлінськими рішеннями.

14.06.1990 ДОСВІД РОБОТИ
Київ ПРОДАКТ-МЕНЕДЖЕР У ДЕВЕЛОПМЕНТІ
[open contact info](look above in the "contact info" section) РІЕЛ 09.2025- 06.2026

[open contact info](look above in the "contact info" section) Конкурентний аналіз: моніторинг ринку, оцінка концепцій, планувальних рішень,
інфраструктури та ціноутворення житлових комплексів різних класів.
Аналіз інвестиційної привабливості земельних ділянок та концепцій нових проєктів.
Участь у формуванні та погодженні планувань, технічних рішень та характеристик, ініціація
ОСВІТА та контроль реалізації змін відповідно до ТЗ.
НАЦІОНАЛЬНИЙ Крос-функціональна взаємодія між продажами, маркетингом, фінансами, проєктантами та
ТРАНСПОРТНИЙ УНІВЕРСИТЕТ керівниками проєктів для відповідності об’єктів початковій концепції.
2007 - 2012 Планування продажів та ціноутворення — участь у формуванні цінової політики та аналізі
Будiвництво та проєктування динаміки продажів, виконання планів продажу.
автомобільних дорiг Участь у формуванні попиту — ініціював акції та підготовку рекламних пропозицій.
Інженер-будівельник Збір та систематизація документації, технічних та маркетингових матеріалів по проєктах.
Робота з партнерами, супровід угод.
ПРОФЕСІЙНІ
МЕНЕДЖЕР ПРОЄКТІВ В НЕРУХОМОСТІ
НАВИЧКИ
ALP INVEST APARTAMENT 07.2023- 08.2025
Управлiння проєктами Керував інвестиційними проєктами: від пошуку об'єктів і оцінки фінансових показників до
запуску в оренду та виходу на цільову дохідність.
Координацiя та робота з
Будував фінансові моделі дохідності об'єктів нерухомості, аналізував ключові ризики.
крос-функцiональними
Організовував бізнес-процеси, координував відділи, планував роботу, контролював
командами
дедлайни та виконання завдань.
Контроль термiнiв, бюджету Комунікував з підрядниками, партнерами та інвесторами.
та результатiв Формування фінансової звітності (P&L, Cash Flow), контроль грошових потоків.
Ведення документообігу та звітності про проєктах.
Фiнансове планування та
контроль Брав участь у розробці маркетингової стратегії просування проєктів.

Аналiтика, ведення звітності МЕНЕДЖЕР З РОЗВИТКУ НАПРЯМКУ ПРОГРАМНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
BIM PARTNER 12.2022 - 06.2023
Пошук i впровадження
Ведення проєктів з продажу та впровадження програмного забезпечення Autodesk.
ефективних рiшень
Збір і вивчення вимог клієнтів, формування ТЗ технічним фахівцям.
Excel, Outlook, ClickUp, CRM, Участь у тендерних закупівлях, підготовці документації та укладенні контрактів.
Trello, Jira, Notion Розвивав канали продажу через вебінари, навчальні курси та партнерські програми.
Проводив ринковий та конкурентний аналіз, на основі якого формував гіпотези для розвитку
AutoCAD, Autodesk Drive
напрямку.
(пергляд BIM-моделей)
МЕНЕДЖЕР ПРОЄКТІВ В НЕРУХОМОСТІ
REAL ESTATE 01.2019 - 02.2022
МОВИ
Організовував операційні процеси, координував взаємодію між командами, контролював
Українська дотримання дедлайнів та ведення угод у CRM.
Вів проєкти з нерухомості від придбання до продажу чи оренди.
English - А2 (Pre-Intermediate),
Комунікував з підрядниками, клієнтами та партнерами.
робота з документацією.
Оптимізовував процеси — впроваджував CRM, шаблони та звітність.
Готував звіти, презентації та дослідження ринку нерухомості.
Вів документообіг та статистику продажів, звітність для керівника.