Вікторія

Вертолецька Вікторія Станіславівна

Основна інформація:
Дата народження: 12 листопада 1992 рік

Проживання: м. Запоріжжя, Олександрійський район.

Сімейний статус: незаміжня

Діти: немає

Контактна інформація:

Телефон: [open contact info](look above in the "contact info" section)

Електрона пошта: [open contact info](look above in the "contact info" section)

Особисті якості:
• Комунікабельність та здатність до взаємодії з різними підрозділами;
• Відповідальність, організованість та орієнтація на результат компанії;
• Прагнення до постійного навчання та вдосконалення професійних навичок;
• Системність, вміння працювати в команді та приймати рішення у критичних ситуаціях.
Профіль компетенцій:
Фахівець з комерційною нерухомості з понад 8 – річним досвідом технічного управління об’єктів
(понад 22 000 м² ). Маю практичний досвід захисту інтересів власника, витрат та жорсткого контролю
підрядників.
Ключові навички:
• Захист інтересів власника: Виявлення технічних та фінансових ризиків на об’єктах, запобігання
необґрунтованим витратам;
• Технічний аудит нерухомості: Оцінка стану всіх інженерних систем на об'єкті;
• Ведення переговорів: Досвід складання переговорів з підрядниками, монополістами (АТ
«Запоріжжяобленерго», АТ «Запоріжгаз», КП «Водоканал» та органами держконтролю;
• Контроль якості, перевірка виконання робіт підрядних організацій та субпідрядниками;
• Досвід роботи з технічною документацією (креслення, паспорти, інструкції);
• Планування бюджетів на обслуговування та оптимізація витрат компанії.

Досвід роботи :
Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВО-ОФІСНИЙ ЦЕНТР», компанія, що здійснює управління
та здачу в оренду комерційної нерухомості (22 000 м² комерційних площ у м. Запоріжжя).
Грудень 2017 року - теперішній час.

Менеджер з експлуатації та технічного управління комерційною нерухомістю .

Фізична особа - підприємець з 2018 року (КВЕД 68.20 - Надання в оренду й експлуатацію власного чи
орендованого нерухомого майна.
• Здійснення щоденного технічного контролю та забезпечення безперебійної роботи об’єктів;
• Проведення переговорів з підрядними організаціями: узгодження вартості робіт, відстоювання
фінансових інтересів компанії, проведення тендерів;
• Жорсткий аудит кошторисів: перевірка обсягів матеріалів та робіт, відсіювання завищених витрат;
• Взаємодія з орендарями з технічних питань, вирішення конфліктних або аварійних ситуацій;
• Повний супровід договорів підряду: від постановки технічного завдання до приймання виконаних
робіт;
• Планування та проведення капітальних ремонтів та реконструкцій з метаю підвищення капіталізації
та прибутковості об’єктів власника.
• Моніторинг ринку будівельних послуг та матеріалів для мінімізації експлуатаційних витрат;
• Укладання договорів з керуючими компаніями та ОСББ;
 • Контроль технічного стану об’єктів та інженерних систем (електропостачання, водопостачання,
опалення, вентиляція);
• Взаємодія з органами державного контролю та організація перевірок об’єктів;
• Здійснення щомісячного знаття показників приладів обліку та підготовка звітності, для подальшої
передачі їх у комунальні підприємства ( КП "Водоканал", АТ "Запоріжжяобленерго", АТ"Запоріжгаз")

Головні Досягнення:
• Успішно реалізувала декілька проектів реконструкції приміщень, дотримуючись жорстких
бюджетних та часових рамок;
• Систематично виявляючи технічні ризики та ліквідуючи їх до настання аварійних ситуацій,
забезпечення безпеки об'єкта на рівні нормативів;
• Налагодила систему суворого технічного та фінансового контролю за підрядниками, що суттєво
знизило витрати компанії на ремонти та експлуатацію;
• Створила базу перевірених підрядників, що дозволяє закривати швидко і безпечно всі технічні
питання об'єктів;
• Забезпечила стабільну експлуатацію об’єктів без простоїв.
Освіта:
• Ступінь: магістр
• Навчальний заклад: Запорізький інститут економіки та інформаційних технологій (2010-2015 рр.);
• Отримала повну вищу освіту за спеціальністю «Менеджмент зовнішньоекономічної діяльності».