Ольга

Тараненко Ольга Ігорівна
Особиста інформація
Адреса Київ пр-т Бажана14, кв 216
Тел .[open contact info](look above in the "contact info" section) e-mail: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Дата народження 10.05.1975
Діти: син 12 років донька 24 роки

Освіта
1992-1997 Київський Державний університет ім.Т.Шевченка, факультет «романо-германська
філологія» за спеціальністю
германська філологія» за спеціальністю філолог-перекладач
перекладач англійської італійської мов
2003-2005 Київський Державний університет ім.Т.Шевченка, за спеціальністю
«Психологія»

Професійний досвід

2025 Бесарабка. Ринок їжі.
Керівник проекту
-брендинг проекту(розробка логотипу ,брендбуку)
-аналіз і погодження комерційних умов оренди
-підготовка презентаційних матеріалів
-формування пулу потенційних орендарів
-проведення особистих / онлайн-презентацій проекту
-ведення переговорів з орендарями
-координація погодження проектів
- підписання договорів

2024-2025 ТРЦ «Дрім»
Керівник відділу оренди
- розрахунок бюджету, ведення рентроллу та управлінського обліку;
- підготовка проєктів договорів та додаткових угод;
- аналіз ТО орендарів для розуміння платоспроможності;
- ротація та пошук орендарів;
- проведення переговорів і листування з потенційними орендарями щодо здачі в оренду площ ТРЦ.
- розробка і забезпечення виконання дохідної частини бюджету.
- робота з Орендарями за погодженням дизайн проектів, контроль ремонтних робіт і термінів.
- проведення переговорів з іноземними операторами, а також основним і локальними ритейл
групами по залученню в проект нових для України брендів;
- координація та контроль роботи договірного та орендного відділів, робота з юрвідділом

2021-2024 МФК «Метрополь»
Представник служби замовника
- комунікація з власниками квартир і комерційних приміщень
- укладення договорів з обслуговувальними компаніями
- переговори з орендарями та лізинговими агентами;
- підписання договорів з Управителем
- робота з підрозділами організація структури компанії Управителя
- проведення переговорів із компаніями з надання послуг Facility
менеджменту на аутсорсингу.

2020-2021 БЦ «Сенатор»
Директор з експлуатації бізнес-центру
- аналіз наявних договорів із підрядниками, своєчасне продовження
оптимізація витрат на надані послуги (переговори щодо зниження цін на послуги, що надаються)
послуги, що надаються)
- підготовка та проведення тендера (smart tender prozzoro) складання ТЗ
- оптимізація договорів із постачальниками електроенергії
- контроль роботи служб експлуатації (клінінг охорона)
- аналіз договорів оренди
- переговори і робота з підрядниками щодо проведення ремонтних робіт,
кошторисів із керівництвом
- переговори з орендарями та агентами щодо здачі площ в оренду
- складання бюджету на 2021 рік
- проведення переговорів з компаніями з надання послуг Facilityменеджменту на аутсорсингу.

2016-2019 - Рітейл системз Україна Ашан (партнер групи Ашан та Іммошан в
Україні)
Керівник відділу розвитку
- пошук ділянок для розвитку мережі гіпермаркетів Ашан
- переговори з міжнародними та місцевими партнерами щодо придбання ділянок
- землі;
- переговори за існуючими договорами оренди гіпермаркету Ашан
- участь у міжнародних виставках (Mapic)
- організація парковок на прилеглих до об'єкта територіях
- робота над виведенням на ринок нових ритейл брендів (проєкт Рів Гош) ведення
переговорів із власниками землі та нерухомості, робота над концепцією і
фінансовими показниками проєкту;
- робота з проєктними організаціями з аналізу ділянок
- підбір та оцінка економічної привабливості інвестиційних проєктів у
сфері нерухомості
- підготовка економічного обґрунтування за проектами для інвесторів

2012 - 2016 ТОВ «Мегаполісжитлобуд»
ТРЦ Respublika
Консультант відділу комерціалізації
- Підготовка орендного бюджету;
- координація роботи генерального підрядника щодо архітектурної та технічної концепції ТРЦ;
підготовка
- технічної концепції ТРЦ
- робота за договорами здачі в оренду (протокол про комерційні умови,
- попередній договір оренди, основний договір оренди)
- проведення переговорів з іноземними операторами, а також основними
- локальними ритейл групами
- переговори щодо залучення в проєкт нових для України брендів;
- координація та контроль роботи брокера проєкту - компанії «УкраїнськаГільдія».
- Звіт перед власниками ТРЦ, розробка та затвердження бюджетів і контроль
їх виконання

2009 - 2010 - ТОВ «Юніон
Виконавчий директор
- організація та ведення переговорів із девелопером проєкту, формування та
- обговорення комерційних умов угоди;
- підготовка та підписання меморандумів і попередніх договорів;
- робота із заповнення ТЦ «Мандарин Плаза»
- робота із заповнення ТРЦ («Еспланада») «Гулівер»: переговори з
- потенційними орендарями, підписання договорів оренди, робота з
орендарями.
- розробка шаблонів юридичних документів, пов'язаних із процесом здавання в
- оренду (протокол про комерційні умови, попередній договір оренди,
основний договір оренди)

2006-2009 Jones Lang LaSalle
Консультант відділу оренди торгових площ
- проекти Sky mall Київ King cross Leopolis Львів
- Робота над поверховими планами, зонуванням об'єкта, розробка концепції
- Взаємодія з девелопером проекту
- Коригування планів об'єкта, внутрішня логістика
- Проведення переговорів і підписання попередніх договорів оренди з
- іноземними операторами, а також основними локальними ритейл групами
- Пошук і виведення на ринок іноземних операторів
- Контроль бюджету за проектом, оптимізація робіт у межах проекту
- Підготовка матеріалів по Об'єкту, формування умов здачі орендних
- площ із Замовником (економіка об'єкта, договір оренди, визначення
цільового призначення, аналіз регіону)
- Формування бази орендарів, створення презентаційного матеріалу по
Об'єкту
- Проведення переговорів із потенційними орендарями, досягнення
домовленостей щодо участі в проекті, створення tenant- mix і позиціонування
об'єкта

2002-2004 - СП «Ніссан-Україна»
Консультант відділу продажів
- Продаж автомобілів компаніям і приватним особам
- Моніторинг ринку
- Продаж страховки

Мови
- Українська, російська: вільно
- Англійська: вільно
- Італійська: розмовна
- Ключові навички:
- Аналіз проектів і ринку
- Відмінні переговорні якості
- Досвід у переговорах з іноземними компаніями (інвесторами, орендарями)
- Широкі контакти на місцевому та міжнародному рівнях
- Знання українського ринку комерційної та торговельної нерухомості