Андрій

Слєпченко Андрій Валерійович

м. Київ

[open contact info](look above in the "contact info" section)

[open contact info](look above in the "contact info" section)

Посада. Керуючий об’єктом комерційної нерухомості / Property Manager

Професійний профіль. Практичний керуючий з 19+ роками досвіду роботи з
орендарями та управління комерційною нерухомістю. Спеціалізуюся на стабільній
експлуатації об’єктів, заповнюваності, договірній роботі та контролі орендного
доходу. Працював як зі сторони управління, так і зі сторони власника.

Ключова експертиза. Управління комерційними об’єктами (торгова та
ринкова нерухомість). Робота з орендарями (B2B). Переговори та супровід
договорів оренди. Контроль орендних платежів та дебіторської заборгованості.
Забезпечення заповнюваності об’єкта. Операційне та адміністративне управління.
Взаємодія з підрядниками та службами.

Професійний досвід. Співзасновник / Керуючий об’єктом — ТОВ «Вікторія
ЛТД» 1999 — 2022. В управлінні: Торгівельно - ринковий комплекс — 4 000 м².

Обов’язки та результати. Запуск та довгострокове управління комерційними
об’єктами. Формування пулу орендарів «з нуля». Забезпечення 100 %
заповнюваності протягом 19+ років, збільшення в рази орендного доходу.
Переговори щодо ставок, умов оренди та пролонгацій. Укладання та супровід
договорів оренди. Контроль орендних надходжень і заборгованостей.
Організація щоденної експлуатації об’єктів. Взаємодія з підрядниками та
контролюючими органами. У 2022 році — передача операційного управління
партнеру у зв’язку з релокацією. Загальне операційне управління компанією.
Робота з договорами та контрагентами. Взаємодія з мережевими клієнтами (B2B).

Освіта. Українська інженерно-педагогічна академія 1991–1997 «Промислова
теплоенергетика та енергозбереження».

Навички. Переговори з орендарями та власниками. Договірна та операційна
документація. Аналіз доходності та ставок оренди. Контроль витрат і платежів.
Системний підхід до управління об’єктом.