Personal information hidden

ПРОФІЛЬ

Результативний керівник з 12+ роками досвіду в комерційній нерухомості,
розвитку бізнесу та управлінні активами. Керував портфелями площею до 120
000 м², виводив об'єкти на зростання заповненості з 50% до 72%, збільшував
продажі на 38% та розширював географію збуту. Поєдную юридичну експертизу
з комерційним мисленням та лідерськими якостями.

ДОСВІД РОБОТИ

СЕРГІЙ Керівник напряму з питань нерухомості
ТОВ «АВ МЕТАЛ ГРУПП» | 2023 — 2025

НАУМЕНКО • Відкрив 7 нових торгових точок загальною площею 6 500 м² та здійснив
релокацію 3 об'єктів.
• Придбав 4 об'єкти нерухомості у власність компанії після комплексного Due
Директор з розвитку | Продажів | Diligence та переговорів.
Управління активами • Розробив систему аналізу локацій, що суттєво підвищило якість вибору
місць розміщення.
• Здійснював повний цикл запуску об'єктів: від пошуку локації до отримання
КОНТАКТИ
всіх дозвільних документів.
Email: [open contact info](look above in the "contact info" section) • Ефективно управляв бюджетами відкриття та релокації, забезпечуючи
Телефон: [open contact info](look above in the "contact info" section) дотримання термінів.
Місто: Дніпро, Україна
Начальник відділу управління комерційною нерухомістю
КЛЮЧОВІ НАВИЧКИ АТ «УКРТЕЛЕКОМ» | 2021 — 2023
▪ Комерційна нерухомість • Керував відділом з 26 фахівців: управління портфелем >120 000 м² у 4
областях України.
▪ Розвиток мереж та бізнесу
▪ Стратегічне планування
• Збільшив заповненість площ з 50% до 72%, значно підвищивши дохідність
активів компанії.
▪ Управління продажами
• Оптимізував процеси та автоматизував роботу відділу, знизивши операційні
▪ P&L Management
витрати.
▪ Due Diligence та аналіз
• Укладав та супроводжував орендні договори на вигідних умовах, проводив
▪ Пошук та вибір локацій
переговори з орендарями.
▪ Дозвільна документація
• Формував і виконував бюджет макрорегіону, здійснюючи контроль доходів
▪ Земельне право
та витрат по кожному об'єкту.
▪ Переговори та договори
▪ Управління командами Заступник директора з юридичних питань
▪ Управління бюджетами ТОВ «СОФТ КУЛ» (KSG Agro) | 2017 — 2021
• Операційне та стратегічне управління комерційною нерухомістю з GLA 50
ОСВІТА 000 м².
Міжрегіональна академія управління • Розробляв комерційні умови, залучав нових орендарів: Varus, Silpo, Eva та
персоналом інших.
Бакалавр • Корпоративне право • Адаптував орендний пул до нової концепції об'єкта, поетапно оновивши
склад брендів.
ДОДАТКОВО • Контролював P&L, операційні витрати, інженерні системи, безпеку та
▪ Посвідчення водія категорії В сервісні зони.
▪ Готовність до релокації • Формував і реалізовував довгострокову стратегію розвитку нерухомих
активів групи.

Підприємець — юридичні послуги в нерухомості
ФОП НАУМЕНКО | 2013 — 2017
• Надавав комплексні юридичні послуги у сфері земельного права та
комерційної нерухомості.
• Супроводжував відведення земельних ділянок та реєстрацію прав оренди й
власності.
• Розробляв договори, контракти та правові документи для господарської
діяльності клієнтів.

Комерційний директор
ТОВ «КЛАСТЕР» | 2010 — 2013
• Забезпечив зростання продажів на 38% протягом 2 років, керуючи блоком
закупівель, продажів та логістики.
• Розширив географію збуту з 8 до 14 областей України, збільшив клієнтську
базу на 65 ключових клієнтів.
• Оптимізував запаси та ланцюги постачань: зменшив рівень запасів на 24
дні, зекономивши >1,8 млн грн/рік.
• Скоротив дебіторську заборгованість на 42% та сформував сильну команду
комерційного блоку.