Мирон

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ МЕНЕДЖЕР
Консалтинг та Управління Комерційною і Житловою Нерухомістю
Тел: [open contact info](look above in the "contact info" section) Локація: м. Київ, вул. Джона Маккейна 7 Дата народження: 09.05.2000 Мови: Українська, Англійська,
Російська

Профільний опис: Має досвід інвестиційного аналізу та управління активами, юридичного супроводу та
проведення переговорів у сфері комерційної та житлової нерухомості. Володіє навичками фінансового
моделювання (розрахунок NOI, Cap Rate, ROI, Payback Period), а також реалізації концепцій Value-Add. Глибокі
знання в маркетингу допомагають в ефективному впровадженні моделей. Експерт у реалізації проєктів повного
циклу: від підбору та купівлі об'єкта, організації ремонту, здачі в оренду до його подальшого продажу як готового
дохідного бізнесу. Шукаю можливість застосувати свій досвід та навички в інвестиційному менеджменті
консалтингу.

7,000+ м² +3-5% 80-90% з 2018 р.
ОБСЯГ КОМЕРЦІЙНИХ ЗАПОВНЮВАНІСТЬ ПІД ЧАС
ПРИРІСТ YIELD (КОВОРКІНГ) ДОСВІД У НЕРУХОМОСТІ
ПЛОЩ COVID

КЛЮЧОВІ КОМПЕТЕНЦІЇ & НАВИЧКИ

Інвестиційний Аналіз & Управління Активами Юридичний Супровід, Переговори & Маркетинг
• Фінансове моделювання: розрахунок NOI, Cap Rate, • Юридичний супровід: аудит договорів (NNN, Gross
ROI, Payback Period. Leases), угоди M&A/купівлі-продажу.
• Value-Add концепції: реалізація моделей коворкінгу, • Маркетинг об'єктів: упаковка інвестиційних
підвищення маржинальності. пропозицій (Teaser, Pitch Deck).
• Операційний контроль: управління об'єктами, • Переговори & Релокація: залучення міжнародних
фінансами та робота з ОСББ. корпоративних орендарів.
• Due Diligence: первинна оцінка інженерних мереж та • Сегменти: Комерційна нерухомість (Retail, Office,
ризиків купівлі. Warehouse) та Преміум-житло.
• Повний цикл проєктів: купівля, ремонт, здача в
оренду та продаж об'єктів як готового дохідного
бізнесу.

ПРОФЕСІЙНИЙ ДОСВІД & ПРОЄКТИ

Інвестиційний проєкт з купівлі групи приміщень «БФ» (City One Development)
Об'єкти: Торгові приміщення 83 м², 257 м², 408 (521) м², 8 паркомісць
• Продаж: Успішно реалізовано (продано) об'єкти площею 83 м² та 257 м².
• Оренда & Ремонт: Об'єкт 408 м² із 8 паркомісцями здано в оренду на вигідних умовах ($25/м²) із забезпеченням
повного ремонту за рахунок орендаря.
• Управління: Операційний супровід, взаємодія з ОСББ, контроль розрахунків та оплат.

Інвестиційний проєкт The Resident "FK" (Perfect Group)
Об'єкт: Приміщення площею 1,182 м² | Роль: Керівник проєктної команди (2 особи)
• Упаковка & Доходність: Організація купівлі на вигідних умовах, супровід ремонту та впровадження системи
коворкінгу (+3-5% до базової ставки).
• Антикризовий менеджмент: Забезпечення 80-90% заповнюваності об'єкта під час пандемії COVID-19.
• Продаж: Реструктуризація та продаж проєкту як готового офісу для ІТ-компанії партнерів.

Управління Складським Комплексом (с. Щасливе, Київська обл.)
Завдання: Залучення системних та міжнародних орендарів, супровід релокації
• 1-ша черга (2,812 м²): Успішне проведение 3-місячних переговорів та забезпечення релокації складсько-офісно-
виробничого комплексу французької корпорації Lesaffre Ukraine.
• 2-га черга (2,775 м²): Закриття складної довгострокової угоди оренди (тривалість підготовки 5 місяців) для компанії
Idealist (засновник — Голова правління УкрНафти).
• 3-тя черга: Успішне заповнення площ партнерського об'єкта.
Досвід у провідних Агентствах Нерухомості & Житловий Сегмент (з 2018 р.)
Park Lane / Благовіст / Новопечерські Липки
• Житлова та комерційна нерухомість: Практичний досвід роботи з квартирами (преміум-сегмент), житловим
фондом та малою комерцією з початку кар'єри у 2018 році.
• Повний цикл консультаційних послуг: Пошук та підбір квартир і комерційних об'єктів, комплексна оцінка,
проведення переговорів, підготовка та юридичне закриття угод купівлі-продажу та оренди.
• Масштабування: Масштабування експертизи від житлового сегмента до ексклюзивного супроводу великих
комерційних та інвестиційних об'єктів.

Ключові Клієнти & Партнери:
• Корпоративний та ретейл-сегмент: SOVA, Idealist, Lesaffre Ukraine
• Інвестиційні та аналітичні структури: Chernovetskyi Investment Group, UkrNafta, BetKing, Інститут Національної
Стійкості та Безпеки