Віктор

Горобець Віктор Анатолійович
Керівник земельної служби
Вік : 45 років (22.09.1980)
Регіон проживання: м. Прилуки, Чернігівська область
Телефон: [open contact info](look above in the "contact info" section)

Мови: Українська (рідна), Англійська (базовий рівень).
E-mail: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Мета: Професійний розвиток у стабільній компанії, розвиток у сфері управління та
адміністрування із застосуванням накопиченого практичного досвіду, аналітичних та
організаційних навичок, розширити управлінські компетенції в організації роботи команди,
оптимізації бізнес-процесів для ефективної діяльності компанії.

Про себе: Фахівець із значним практичним досвідом у сфері управління земельними активами та
земельним банком. Маю досвід організації та контролю земельно -договірної роботи, взаємодії з
орендодавцями, державними органами та іншими контрагентами, а також супроводу процесів,
пов’язаних із оформленням та ефективним використанням земельних ресурсів.
Системно підходжу до організації роботи, вмію аналізувати значні обсяги інформації,
контролювати виконання завдань і знаходити практичні рішення у складних та нестандартних
ситуаціях. Відповідально ставлюся до прийнятих рішень, орієнтований на результат та
дотримання встановлених строків.
Маю управлінські та організаційні навички, здатний ефективно координувати роботу команди,
вибудовувати взаємодію між підрозділами та забезпечувати виконання поставлених цілей.
Постійно працюю над удосконаленням професійних знань і оптимізацією робочих процесів.

Досвід роботи:
ЗАО « Прилуки Архземпроект
Липень 1999 року – Листопад 1999 року . Технік - землевпорядник
Служба в ЗСУ:
Строкова військова служба (листопад 1999 року- травень 2001 року)

Служба за контрактом (травень 2001 року — грудень 2001 року)

ЗАТ « Прилуки Архземпроект
Грудень 2001 року – Листопад 2003 року . Технік - землевпорядник

ДП « Прилуцький центр ДЗК
Листопад 2003 року — Лютий 2004 року. Головний спеціаліст
Лютий 2004 року — Червень 2006 року. Завідуючий реєстраційним сектором Прилуцького
районного відділу/ Керівник відділу реєстратора Прилуцького районного відділу.
Липень 2006 року — Березень 2007 року. Провідний спеціаліст Варвинського міжрайонного
відділу з контролю за використанням та охороною земель (за конкурсом). Присвоєний 15 ранг
державного службовця.
ТОВ «Ресурс-Агро»
Березень 2007 року — Липень 2010 року (заступник директора/інженер — землевпорядник).
ПП «Альфа-Базис»
Грудень 2011 року- Березень 2013 року ( інженер — землевпорядник).

СТОВ «Дружба-Нова»
Листопад 2013 року — Січень 2014 року (фахівець із земельних та соціальних питань)
Січень 2014 року — Липень 2016 року (керівник земельного підрозділу — регіонального
управління)
Липень 2016 року — Листопад 2016 року (заступник керівника земельної служби)
Листопад 2016 року по сьогодні (Керівник земельної служби).

Ключові показники:
- Понад 20 років досвіду у сфері земельних відносин.
- Координація роботи земельної служби чисельністю 70 працівників.
- Досвід планування та бюджетування.
- Управління та контроль земельного банку компанії близько 200 тис.га, забезпечення
актуальності інформації щодо земельних активів та договірних відносин.
- Організація та супровід значного обсягу договорів оренди земельних ділянок, контроль
строків їх дії, пролонгації та виконання договірних зобов’язань з подальшою співпрацею
в довгостроковій перспективі.
- Забезпечення своєчасного оформлення та належного документального супроводу
земельних активів і прав на земельні ділянки.
- Контроль та оптимізація орендної плати, аналіз економічної ефективності використання
земельних ресурсів.
- Виявлення та мінімізація земельних, юридичних, договірних і операційних ризиків.
- Організація ефективної взаємодії з орендодавцями, органами державної влади, органами
місцевого самоврядування, нотаріусами, реєстраторами та іншими контрагентами.
- Забезпечення своєчасного вирішення проблемних та нестандартних земельних питань, у
тому числі шляхом аналізу законодавства та пошуку оптимальних рішень.
- Систематизація та аналіз земельної інформації, удосконалення внутрішніх процесів
обліку, контролю та управління земельними активами.
- Координація роботи команди та контроль виконання поставлених завдань у встановлені
строки в цілому та зокрема при реалізації масштабних земельних проєктів.
- Підготовка аналітичної та управлінської звітності щодо стану земельного банку,
договірної роботи та ключових показників земельного напрямку.
- Проведення набору земельного банку з земель приватної, державної та комунальної
власності, розміщеного в різних областях України з зрізним конкурентним середовищем
та ринковими умовами.
- Аналіз ринку землі, з подальшим проведенням викупу у власність, включно з аналізом
правових, економічних та операційних ризиків.
- Проведення скаутингу земельних активів, пошук та первинний аналіз перспективних
земельних ділянок для розширення земельного банку, оцінка потенціалу, ризиків та
економічної доцільності їх залучення.
 - Бенчмаркінг земельного ринку. Моніторинг ринкових практик, умов оренди та придбання
земель, аналіз конкурентного середовища та використання даних для прийняття
управлінських рішень.

Освіта
- Прилуцький Агротехнічний технікум (1999 рік закінчення)
Спеціалність: Землевпорядкування (диплом молодшого спеціаліста з відзнакою).
- Національний університет водного господарства та природокористування (НУВГП, м.
Рівне — 2009 рік закінчення)
Спеціалність: Землевпорядкування та кадастр (диплом спеціаліста).
- Відокремлений структурний підрозділ «Інститут Інноваційної освіти Київського
національного університету будівництва і архітектури» ( 2019 рік закінчення)
Спеціалність: Геодезія та землеустрій (диплом магістра).

- Приватний вищий навчальний заклад «Європейський університет» (2024 рік закінчення).
Спеціалність: Менеджмент (диплом магістра).

Додаткова інформація
Комп’ютерні навички: Впевнений користувач ПК. Досконало володію MS Windows,
основними складовими пакету MS Office (Word, Excel, PowerPoint), 1-С: Підприємство,
пошуковими web-ресурсами, поштовими системами та засобами зв’язку ( Outlook, Gmail, Zoom,
Microsoft Teams), програмними засобами ГІС, геодезії та картографії (ArcGIS, Digitals, AutoCAD,
Google Earth Engine).

Професійні навички:
Управління земельними ресурсами

 управління земельним банком та земельними активами;
 організація та контроль земельно-договірної роботи;
 супровід договорів оренди земельних ділянок та контроль виконання всіх зобов’язань по
договорам оренди;
 взаємодія з орендодавцями, органами державної влади, місцевого самоврядування та
контрагентами;
 аналіз земельного портфеля та ефективності використання земельних ресурсів;
 контроль строків дії договорів, платежів та інших договірних зобов’язань;
 робота з нормативною грошовою оцінкою земель та земельною документацією.

ГІС, геодезія та картографія

 робота з геоінформаційними системами та картографічними матеріалами;
 аналіз і візуалізація земельних ділянок та земельного банку;
 робота з кадастровими даними та просторовою інформацією;
 використання геодезичного та картографічного програмного забезпечення;
 підготовка та аналіз картографічних матеріалів.
Аналітика та документообіг

 аналіз і систематизація значних обсягів земельної та договірної інформації;
 підготовка аналітичних матеріалів, звітності та управлінської інформації;
 впевнена робота з Microsoft Excel, Word та іншими офісними програмами;
 контроль виконання завдань та дотримання встановлених строків.

Управлінські компетенції

 організація роботи та координація команди;
 постановка завдань і контроль їх виконання;
 ефективна міжфункціональна взаємодія;
 прийняття рішень та вирішення нестандартних робочих ситуацій;
 системний підхід, відповідальність, орієнтація на результат.

Оплата праці: за домовленістю.
Водійське посвідчення: категорія В

Особисті якості:
Відповідальність та надійність — відповідально ставлюся до прийнятих рішень і взятих
зобов’язань, контролюю результат та дотримання встановлених строків.
Системність та організованість — вмію структурувати значні обсяги інформації, визначати
пріоритети та ефективно організовувати робочі процеси.

Аналітичне мислення — здатний комплексно оцінювати ситуацію, знаходити причинно-
наслідкові зв’язки та приймати обґрунтовані рішення.
Орієнтація на результат — зосереджений не лише на виконанні завдань, а й на досягненні
практичного та економічно обґрунтованого результату.
Лідерські якості — вмію організовувати роботу команди, розподіляти завдання, координувати
їх виконання та підтримувати відповідальне ставлення до роботи.

Комунікабельність та дипломатичність — ефективно взаємодію з колегами, керівництвом,
орендодавцями, контрагентами та представниками державних органів.
Вміння працювати зі складними ситуаціями — спокійно реагую на нестандартні ситуації,
швидко аналізую проблему та шукаю практичні шляхи її вирішення.
Професійна принциповість — дотримуюся домовленостей, робочих стандартів і вимог
законодавства, відстоюю обґрунтовану професійну позицію.