Руслан

Резюме
Катер Руслан Анатолійович
Вік: 41 рік
Регіон: Київ
Телефон: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Email: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Мета: Заміщення вакантної посади з метою подальшого вдосконалення і професійного росту .
Освіта: вища - 2006-2011 рр.
Національний університет біоресурсів і природокористування України.
Факультет: Електрифікація та автоматизація на виробництві
Спеціальність: Інженер енергетик (спеціаліст)
Досвід роботи та навички:
2004-2005
ТОВ «Голден Гейт Сек’юріті сервіс»
Охоронник:
Здійснення охорони промислового об’єкта, до обов’язків входило:
• Пропускний режим: перевірка перепусток, накладних на вивезення залізобетонних виробів, огляд автомобілів під час в'їзду та виїзду вантажного транспорту.
• Моніторинг периметру:
патрулювання визначених постів та зон відповідальності за встановленими графіками та маршрутами.
• Технічний нагляд: безперервний відеомоніторинг території об'єкта та контроль працездатності систем охоронно-пожежної сигналізації.
• Облік: ведення встановленої документації та журналів обліку в паперовому вигляді.
• Реагування: оперативні дії при виникненні позаштатних, аварійних або форс-мажорних ситуацій.
• Координація та взаємодія з групою швидкого реагування та правоохоронними органами у разі правопорушень.
2005-2010
УДСО «Захист»
при ГУМВС в місті Києві
Охоронник першого розряду цивільної охорони, в обов’язки входило:

• Моніторинг і патрулювання приватної та загальнодоступної території об’єкта з метою запобігання правопорушенням.
• Контроль за дотриманням правил благоустрою та безпеки на прибережній території.
• Патрулювання зони біля водойми для запобігання правопорушенням.
• Запобігання несанкціонованому купанню та риболовлі у заборонених місцях.
• Проведення роз'яснювальної роботи з відпочивальниками щодо заборони розведення багать (приготування шашликів) у непередбачених для цього місцях.
• Підтримання громадського порядку та оперативного реагування на порушення.
Охорона державних об’єктів.
Здійснював охорону в Міністерстві юстиції України, Державній міграційній службі України. В обов’язки входило наступне:
• Забезпечував дотримання вимог контрольно- пропускного режиму та контролював дотримання правил безпеки об'єкта.
• Перевірка перепусток, реєстрація відвідувачів та контроль в’їзду автотранспорту.
• Моніторинг за системами відеоспостереження, охоронної та пожежної сигналізації.
• Зустріч та супроводження візитерів та поважних осіб.
• Видача перепусток по узгодженню, видача ключів від службових приміщень працівникам.
• Консультація відвідувачів щодо графіків роботи та приймальних днів департаментів.
• Приймав і розподіляв вхідні дзвінки та кореспонденцію.

2011-2014

ТОВ «Вотер Хауз»
Завідувач господарством:

До обов’язків входили обов'язки завгоспа водної локації (дебаркадера).
• Дрібний ремонт: лагодження та реставрація меблів, монтаж і заміна дверних замків, запірних механізмів та серцевин.
• Електрика та освітлення: оперативний ремонт дрібної електрики, заміна світильників, розеток, вимикачів, контроль щитових.
• Підрядні організації: виявлення складних поломок, виклик спеціалізованих ремонтних компаній та контроль якості їхньої роботи.
Управління судновими та автономними комунікаціями:
• Водовідведення та септик: щоденний моніторинг рівня наповнення септика, організація та контроль вчасного викачування.
• Водопостачання: контроль роботи насосного обладнання, регулювання переливу та рівнів води між накопичувальними резервуарами платформи.
• СПА-комплекс: повна технічна підготовка, розігрів та обслуговування сауни і хамаму для клієнтів.
• Адміністративно-господарська діяльність та сервіс:
• Організація клінінгу: підтримання ідеальної чистоти приміщень власноруч та контроль роботи штатних працівників.
• Банкетний сервіс: комплексна підготовка внутрішніх залів та відкритих терас до зустрічі гостей, VIP-персон і проведення банкетів.
• Постачання: облік та контроль витратних матеріалів, побутової хімії та інструментів.
2014 – 2016
Агентство нерухомості «Статус Київ»
Спеціаліст з оренди та продажу житлової нерухомості, до основних обов’язків входило управління процесами продажу та оренди об’єктів нерухомості та робота з клієнтами:
• Залучення клієнтів, активний пошук та розширення клієнтської бази.
• Обробка бази, якісне опрацювання «гарячих» лідів та активне залучення клієнтів через «холодні» дзвінки.
• Ведення переговорів, організація зустрічей та відстоювання фінансових інтересів клієнта.
• Супроводження клієнтів на всіх етапах купівлі-продажу та оренди «під ключ»
• Робота з первинними документами та договорами.
• Створення та ефективне розміщення реклами нерухомості на профільних майданчиках, включаючи ЛУН, OLX, Dom.ria, Rieltor, Фото нерухомість і так далі.
• Презентація та підготовка об’єкта нерухомості до продажу чи оренди (home staging), організація фотосесій та проведення професійних показів.
• Аналіз ринку та конкурентів.
• Консультації щодо послуг та умов оренди.
• Ведення бази клієнтів, фіксація заявок, історія спілкування та оновлення бази даних.
• Підтримка клієнтів, оперативне вирішення спірних питань та скарг клієнтів.
• Лояльність та розбудова довгострокових відносин для повторних продажів та продовження оренди.
2016-2018
Житлово Будівельний Кооператив «ХОТІВ»
Спеціаліст із залучення асоційованих членів кооперативу.
Маю досвід залучення та повного супроводу інвесторів будівельних проектів - від стадії «котловану» до введення в експлуатацію та видачі ключів. До робочих обов’язків входило наступне:
• Робота в офісі продажу, презентація житлового комплексу, інфраструктури, транспортної розв'язки та технічних особливостей будівництва біля об'єкта.
• Консультування клієнтів по телефону та на об'єкті, підбір планувань квартир і комерційної нерухомості.
• Документальний супровід, підготовка повного пакета документів та оформлення заяв для вступу асоційованих членів до кооперативу.
• Інформування інвесторів про дозвільні документи, умови договорів та поточні юридичні зміни.
• Створення та ведення єдиної бази клієнтів (інвестори та зацікавлені особи).
• Розміщення та просування об'єкта на всіх ресурсах (розробка матеріалів для сайту, взаємодія з ЛУН, DIM.RIA).
• Співпраця з блогерами, організація фото та відеозйомок.
• Налаштування та ведення реклами в соціальних мережах (Facebook, Instagram, YouTube).

2018-2019
Будівельно-монтажне управління
№ 33 (ЖК «Дмитрівський»)
Спеціаліст з продажу житлової та комерційної нерухомості. Маю практичний досвід з наступних напрямів роботи:
• Управління продажами і реалізація житлової нерухомості, комерційних площ, комор.
• Робота з клієнтами, бробка гарячих лідів, телефонні дзвінки, зустрічі.
• Презентація об'єкта. екскурсії для покупців будівельним майданчиком комплексу.
• Супровід угод: повний документальний супровід від огляду до підписання договору.
• Маркетинг та просування об'єкта нерухомості для залучення нових інвесторів.
• SMM та таргет, ведення офіційної сторінки у Facebook, створення креативів.
• Аналітика та моніторинг ринку конкурентів та ведення клієнтської бази в CRM.

2019-2022
ТОВ «АЙТІ ХАЙ-ТЕК»
Адміністратор – контролер, маю наступний досвід:
• Контроль доступу та безпека: забезпечення пропускного режиму, видача перепусток, моніторинг камер відеоспостереження, охорона майна та розслідування випадків крадіжок.
• Дотримання санітарних норм: контроль маскового режиму та вимірювання температури тіла співробітників і відвідувачів (у період пандемії COVID-19).
• Облік робочого часу: фіксація точного часу приходу та виходу працівників.
• Адміністративно-господарська підтримка: прийом, облік та розподіл офісних доставок (продукти, канцелярія, ремонтні матеріали).
• Технічний нагляд: регулярний огляд приміщень на виявлення дефектів сантехніки, пошкоджень майна та контроль справності пожежної сигналізації.
• Документообіг: ведення журналів обліку та внутрішньої документації об'єкта.
• Взаємодія та швидке реагування: оперативна співпраця з іншими відділами компанії, пожежною охороною та правоохоронними органами у позаштатних ситуаціях.

2022-2023

Самозайнята особа
Організація надання послуг з клінінігу робітниками. Маю наступний досвід:
• Організація підбору персоналу.
• Власноручна організація бізнесу з нуля: оренда офісу, закупівля обладнання, запуск сайту, налаштування бізнес-процесів.
• Маркетинг та реклама: розробка реклами в Google Ads, розміщення бігбордів у метро, реклама на OLX та соцмережах, роздача листівок і розклейка оголошень по місту.
• Управління штатом: найм, стажування, навчання персоналу та контроль якості послуг.
• Логістика: організація роботи водія для розвезення клінерів та інвентарю по об'єктах.
• Формування команди однодумців
• Організація роботи клінерів та розклейників/роздатчиків листівок
• Організація роботи менеджера з набору та навчання персоналу
• Організація роботи водія -помічника
2023- по теперішні час
Самозайнята особа – агент з нерухомості
Оренда та продаж житлової та комерційної нерухомості. Ключові обов'язки та досягнення:
• Робота з клієнтською базою:
сформував власну базу потенційних орендодавців із досвідом довгострокової співпраці.
Активно залучав нових клієнтів через інструменти холодного обдзвону та рекомендації.
Успішно підтримував довгострокові зв'язки з діючими та колишніми клієнтами (програма лояльності, нагадування про себе).
• Аналітика та розвиток ринку:
Проводив щоденний моніторинг ринкових цін на житлову та комерційну нерухомість.
Досліджував нові перспективні локації для успішного старту та розширення клієнтської мережі.
Виконував професійну оцінку ринкової вартості об'єктів перед укладанням угоди продажу.
• Маркетинг та просування:
Організовував професійну фото- та відеозйомку об'єктів нерухомості для оголошень.
Створював привабливі рекламні матеріали та забезпечував їхнє розміщення на провідних інтернет-майданчиках (OLX, Dom.ria, Rieltor тощо).
• Супровід угод та переговори:
Організовував та успішно проводив покази об'єктів у зручний для клієнтів час.
Здійснював комплексну перевірку юридичної чистоти об'єктів нерухомості та документів власників.
Налагодив ефективну взаємодію з нотаріальними конторами для швидкої та безпечної підготовки угод купівлі-продажу чи оренди

Додаткові відомості: маю наступні навички та досвід
• Комп'ютерні навички: MS Office (Word, Excel), Adobe Photoshop.
• Офісна техніка: Впевнений користувач ПК, принтера, сканера, копіювального апарата.
• Творчий досвід: Працював оператором відеозйомки (весілля, дні народження, шкільні свята, рекламні ролики). Маю досвід режисури та створення ідей для відеокліпів.
• Готовність до розвитку: Готовий швидко опанувати нові програми та види діяльності.
Маю посвідчення водія кат. А,В,С,С1.
Ділові якості: Серйозне ставлення до роботи, вміння працювати в команді, відповідальність, порядність, комунікабельність, стресостійкість, володіння сильною волею , цілеспрямованість організаційні здібності.
Бажані умови праці: Офіційне працевлаштування, достойна заробітна плата, кар`єрний ріст, стабільність в роботі, гарне відношення та повага.