Магда

ПОЛЕССКАЯ МАГДА ГЕОРГИЕВНА
Московская академия строительства и архитектуры МГАСА.
«Промышленное и гражданское строительство. Инженер – строитель.
Цель поиска : найти работу в сфере строительства /девелопмента/ управления недвижимостью с функциональными обязанностями, соответствующим профессиональному уровню и знаниям. Акцент – организаторская (не исполнительная )деятельность. Приоритет- г. Днепр. Другие города – при условии предоставления (оплаты) жилья.
Год
Организация
Должность
Функциональные обязанности
До 2000
Трест реконструкции Москва
Инженер ПТО

Капитальный ремонт жилого фонда.

2000-2005

ООО «Мед Сервис»

Начальник производственно-
сметного отдела
Разработка ДЦ по проекту;акты работ.
Расчет потребности материально-технических рессурсов, накопит.ведомости, списание материалов в 1 С-7;
Проверка качества работ и материалов на объектах;
взаиморасчеты с подрядчиками.
Достижения- создание и руководство службы эксплуатации объектов торговли. Ввод в эксплуатацию по 50 объектов в год в регионах Украины.
Организация службы технадзора Заказчика .
Осуществление технадзора и руководства проектом- частный элитный дом.

2005-2007

А Т Б

Зам.директора по проектированию и строительству
Тендер проектных и подрядных организаций,договора на рабочее проектирование.Инжерено-изыскательные работы на зем.учасках.Разработка техзаданий на проектирование.Анализ РП на экономическую составляющую.Корректировка РП .Получение ТУи разрешений на проектирование и строительство. Руководство отделами –ПТО,сметный,договорной,отдел согласований и технадзора. Контроль сроков СМР на объектах (50-100 в год).Проверка/подписание актов вып-х работ;контроль графиков и бюджета по проектам. договора;отчетность инвесторам.
Результат- комплексное планирование, координация и управление всеми этапами работ на более 110 объектах.

2007- 2008

ООО
«РУШ
Зам.директора по строительству
Директор департамента развития

Строительство магазинов «Варус» и «ЕВА»
Поиск объектов недвижимости и земельных участков;
Переговоры с собственниками, заключение договоров покупки; аренды. субаренды. Маркетинговые исследования.
Управление объектами коммерческой недвижимости (более 150 объектов) –договорные обязательства, контроль финансовых взаиморасчетов с арендодателями и арендаторами. Претензионная работа.
Результат -36 новых объектов за год, введенных в эксплуатацию.
Определение коммерческой привлекательности объекта ,расчет инвестиций в проект и сроков окупаемости с погрешностью 0,05%
2008-2012

ТПК «Ольвия»
Руководитель Службы Заказчика «Ольвия»
Создание отдела девелопмента. Руководство группой управления проектами.Управление коммерческой недвижимостью (реконструкция, аренда)
Получение техусловий и АПЗ.
Разработка концепции проекта и бюджета. Рабочий проект и получение разрешений. Геологические, топографические изыскания участков. Землеотвод. Тендер подрядчиков, поставщиков . Технадзор. Финансовая отчетность по проекту Акты ввода. Договорная и претензионная работа.
Достижения – строительство ТЦ 25 000 м2 Кр.Рог.
Складской и офисный центр класса А (12 000м2),
Автозаправочный комплекс –проспект Правды и его продажа сетевому оператору; Жилищный многоэтажный комплекс.
Разработка концепций и расчет инвестиций в проект ;
Оценка и минимизация рисков по проекту.
2012-2014

ТБМ -Днепр
Директор по строительству

Подготовка предложений на тендер, договора подряда.
Расчет себестоимости работ, прибыли. Организация и контроль СМР (промышленный демонтаж, реконструкция) подрядным и бригадным способом. Подготовка графиков работ, ППР ,разрешительной и исполнительной документации. Акты, ДЦ. Расчет материально-технических ресурсов на демонтаж. Руководство отделами- снабжение, ПТО, сметный. Бюджет освоения- более 100 млн.в год
Достижения-реконструкция части ТЦ «Вавилон» 9000 м2 под с/маркет.

2015-2016

Одеком Одесса
Руководитель проектов
Руководство строительством многофункционального жилого высотного комплекса - 3 очереди строительства).СМР ,корректировка РП , разработка РП. Получение техусловий, разрешений, согласований. Технадзор заказчика .Подготовка бюджета проекта, графиков, ДЦ. Отчетность инвестору. Договорная работа; рабочее проектирование. Курирование отдела продаж.
2016-2019
СПМК
Руководитель проектов
Руководство проектами а – Спортивный 5 эт. комплекс стадион «Трудовые резервы» о. Расчеты с/стоимости, тендерные предложения,ДЦ,договора с подрядчиками .Организация и контроль СМР,подготовка актов и исполнительной документации. Графики производства работ.Капремонты зданий.Договорная и претензионная работа.
2020
Обучение на курсах архитектурного дизайна. Создание дизайнерских проектов для частных лиц.Работа на аутсорсинге – разработка ДЦ,актов выполненных работ в АВК 5.Работа менеджером в агентстве наружной рекламы.
Апр.2021- ноябрь 2022

ТПГ
КСГ Агро
Руководитель проектов
Руководство и реализация проектов – курорты на Арабатской стрелке. Разработка ТЭО .Реконструкция зданий в Киеве. .Реконструкция и строительство корпусов – свиноферма. Завод маслопереработки Проект мелиорации земель. Девелоперский проект Скадовск.
2023-2025
"Дайтона"
Начальник ПТО
Техническое сопровождение проекта ЖК " МАЯК" - ДЦ,акты работ, проектная,техдокументация, исполнительные схемы, акт ввода в эксплуатацию.
Профессиональные навыки
• Работа в программных комплексах Lotus,Autocad, MC Project,1 C-7,АВК сметы.
• Умение вести переговоры на любом уровне; управленческий опыт.
• Организационные способности -создание службы с нуля;
• Разработка бизнес- проектов ,ТЭП, ведение отчетности инвесторам ;
• Умение вести проект как самостоятельно, так и управлять группой.
• Управление объектами строительства и недвижимости.
Личные качества
Целеустремленность; высокая работоспособность; умение работать в многозадачном режиме и выставлять приоритеты; способность принимать решения и нести за них ответственность.
Контактная информация [open contact info](look above in the "contact info" section).
[open contact info](look above in the "contact info" section)