Сергій

СЕРГІЙ
ВОЛОДИМИРОВИЧ
ЖЕРДЄВ
Головний інженер
Головний інженер / Технічний ОСВІТА ВИЩА
керівник з досвідом понад 19 років в
управлінні інфраструктурою, Донецький Національний Технічний Університет
запуску виробничо-складських 2000 – 2005
об'єктів «з нуля» та реалізації Диплом спеціаліста. Фізико-Металургійний факультет,
складних інженерних проєктів. Спеціальність: Теплові Електричні Станції.
Диплом бакалавра. Фізико-Металургійний факультет,
Розробив, продовжую Спеціальність: Енергетика.
впроваджувати та технічно
підтримувати авторську цифрову ДОСВІД РОБОТИ:
платформу facility.org.ua для
автоматизації бізнес процесів ТОВ «Омега Автопоставка» Технолог процесів управління.
експлуатації. Платформа оптимізує 2025 – нині.
розрахунки площ за стандартом
ANSI/BOMA, автоматизує облік Взаємодія зі службами Головних інженерів: Надання технічних
енергоносіїв та пропускний режим консультацій, внутрішній аудит інфраструктури, оптимізація
для великих логістичних комплексів. графіків технічного обслуговування (ТО) та планово-
попереджувальних ремонтів (ППР) інженерних мереж.
Березень 2022 р. – Квітень 2023 р.
служба в Збройних Силах України. Оптимізація звітності та облік ресурсів: Розробка та
Звільнений за сімейними впровадження алгоритмів цифрового контролю технічних
обставинами, маю відстрочку. процесів.

Експерт у питаннях Комерційна взаємодія: Технічний супровід договорів, робота з
електропостачання, резервного орендодавцями, орендарями та контролюючими інстанціями.
живлення та автоматизації процесів.
Маю успішний досвід керівництва ТОВ «МЛП-Чайка» Головний інженер.
технічними командами та контролю 2013–2025 (12 років)
підрядників.
Технічне керівництво масштабним логістичним комплексом
класу «А» (складські, виробничі та офісні приміщення
КОНТАКТНА ІНФОРМАЦІЯ загальною площею 113 852,96 кв. м). Планування, супровід
успішного запуску комплексу з 2007 року та забезпечення його
ТЕЛЕФОН: безперебійної щоденної експлуатації.
[open contact info](look above in the "contact info" section)
Управління будівельно-ремонтними проєктами: Повний цикл
ВЕБ-САЙТ: реалізації проєктів з будівництва, модернізації та реконструкції
https://facility.org.ua - від збору вимог, розробки ТЗ і складання кошторисів до
проведення відкритих тендерів, контролю підрядників, перевірки
АДРЕСА ЕЛЕКТРОННОЇ ПОШТИ: якості та підписання актів прийому виконаних робіт (КБ-2в, КБ-3).
[open contact info](look above in the "contact info" section)
[open contact info](look above in the "contact info" section) Експлуатація мереж та енергобезпека: Забезпечення
безперебійної роботи всіх інженерних систем (опалення,
ВІК: 43 роки. водопостачання, каналізація, електро- та газопостачання).
Повний цикл підготовки комплексу до опалювального сезону:
ПРОФЕСІЙНІ СЕРТИФІКАТИ ТА дозвільна документація, контроль технічного стану котелень,
ПОСВІДЧЕННЯ пуск та супровід подачі газу. Розрахунок навантажень,
погодження проєктів та супровід монтажу промислових дизель-
V група з електробезпеки (до та генераторів для повного резервного живлення об'єкта.
понад 1000 В)
Автоматизація інженерних та бізнес-процесів (розробка ПЗ):

Автоматизація обліку та розрахунку комунальних
послуг: Розробив та впровадив систему
автоматизованого збору та обробки даних з 200+
лічильників через QR-коди. Алгоритм автоматично
збирає показники, проводить їх валідацію, застосовує
методику розрахунку та розрахунки комунальних
послуг для орендарів. Це дозволило повністю
автоматизувати процес та замінити ручну роботу цілого
відділу/окремого фахівця.
Знання правил безпеки систем Управління газопостачанням: Самостійна розробка та
газопостачання України. впровадження спеціалізованої програми для
Принципи безпечної експлуатації прогнозування, планування обсягів споживання,
парових котлів. формування замовлень постачальнику, а також
Правила техніки безпеки при автоматизації процедур добового балансування
експлуатації теплових установок та (номінація та реномінація газу), що мінімізувало
мереж. фінансові ризики та небаланси.
Правила використання теплової Контроль доступу: Створив та впровадив систему
енергії. автоматизованого контролю та пропуску вантажного
Та інші. транспорту на територію логістичного комплексу за
цифровими заявками орендарів.
НАВИЧКИ ТА СОФТ
Управління командою та підрядниками: Підбір, навчання,
постановка задач та контроль штатного персоналу й керівників
AutoCAD: читання проєктів,
напрямків (головний енергетик, механік, старший менеджер,
креслення, нанесення ліній та
черговий персонал зміни). Впровадження та використання Trello
розшарування планів для
для постановки задач, моніторингу виконання, координації
розрахунків за стандартом
процесів та синхронизації з бухгалтерією.
ANSI/BOMA.
Photoshop: обробка графіки,
Безпека, ОП та ПБ: Контроль працездатності слаботочних
підготовка схем та фотофіксації для
систем (відеонагляд CCTV, контроль доступу СКУД, охоронно-
звітів і дефектовок.
пожежна сигналізація). Повна відповідальність за Охорону
Full-Stack розробка: створення,
праці та Пожежну безпеку, успішна взаємодія з
запуск і підтримка авторської
контролюючими інстанціями.
платформи facility.org.ua,
автоматизація бізнес-процесів.
Аварійне реагування та стандартизація: Організація
Trello, ClickUp, Notion для
цілодобового моніторингу (24/7) та особисте керівництво
координації команд і підрядників. MS
оперативною ліквідацією позаштатних і аварійних ситуацій.
Office на експертному рівні
Розробка та впровадження СОП (стандартних операційних
(формули, макроси).
процедур) — покрокових інструкцій та алгоритмів для дій
Автомобіль: наявність власного авто,
персоналу в різних сценаріях експлуатації об'єкта.
готовність до виїздів на об'єкти та
відряджень.
Повний цикл взаємодії з орендарями: Контактна особа від
орендодавця на всіх етапах — від ведення переговорів та
узгодження технічних умов до адаптації, подальшої щоденної
ХОБІ експлуатації та супроводу орендарів протягом усього періоду
FPV-дрони та робототехніка: співпраці. Організація, технічний супровід та контроль
самостійна збірка, паяння, підготовки й оснащення приміщень під індивідуальні вимоги та
налаштування та майстерне специфіку бізнесу нових орендарів перед заїздом.
пілотування FPV-дронів. Глибоко
цікавлюся розвитком безпілотних та Розрахунок площ та договірна робота: Проведення обмірних
роботизованих систем. робіт, точний розрахунок комерційних площ та коефіцієнтів
часток (місць загального користування) для формування
Електротехніка та інновації: змінної частини орендної плати. Підготовка графічних додатків
захоплення електротранспортом, (планів-схем приміщень), технічного опису та предмету
вивчення робочих процесів договорів оренди. Розробив та впровадив автоматичний
акумуляторних збірок (BMS), розрахунок площ за методикою ANSI BOMA.
енергоефективності, робота з Linux
та проектами локального ШІ, n8n та Контроль стану приміщень та дефектовка: Розробив та
ін. впровадив регламент контролю технічного стану орендованих
площ. Автоматизував формування звітів за зауваженнями та
Активний відпочинок: спортивна створення дефектувальних актів, що прискорило усунення
фідерна риболовля на річці, несправностей та підвищило прозорість відносин з клієнтами.
заміські інженерні DIY-проєкти та
благоустрій. Попередній досвід (2004–2013):
ТОВ «МЛП-Чайка»: Старший менеджер складського комплексу
Сім'я: щасливий батько двох доньок; ТОВ «МВ Цандер Фасилиті Менеджмент»: Інженер з управління
ціную якісний сімейний час, системами, інженер-теплотехнік (2007–2012).
стабільність та активний спільний ТОВ «Востокэнерго» (Курахівська ТЕС): Інженер цеху наладки,
відпочинок. машиніст-обходник (2004–2007)