Олександр

ОЛЕКСАНДР ГЛАДКИЙ
КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТРЦ/ГОЛОВНИЙ ІНЖЕНЕР
Київ
[open contact info](look above in the "contact info" section)
[open contact info](look above in the "contact info" section)

ПРОФЕСІЙНИЙ ПРОФІЛЬ
Керівник експлуатації комерційної нерухомості з понад 18 роками досвіду у технічній експлуатації, будівництві, проєктуванні та управлінні підрядниками. З 2017 року працюю у Lavina Mall, пройшов шлях від інженера з експлуатації до керівника відділу експлуатації. Маю практичний досвід забезпечення безперебійної роботи великого ТРЦ, бюджетування OPEX і CAPEX, модернізації інженерних систем, супроводу fit-out орендарів та реалізації ремонтно-будівельних проєктів.

ПРОФЕСІЙНИЙ ДОСВІД
11.2012 — 08.2016
ТОВ НОВУС УКРАЇНА
Інженер з експлуатації
• Організація експлуатації електрообладнання, газових мереж, котелень, систем водопостачання, каналізації, холодопостачання, HVAC та вертикального транспорту.
• Планування ППР і ремонтно-будівельних робіт, підготовка річного бюджету та контроль його виконання.
• Проведення тендерів, укладення договорів, контроль підрядників, проєктно-кошторисної та технічної документації.
• Забезпечення вимог охорони праці, взаємодія з контролюючими органами, введення обладнання та інженерних систем в експлуатацію.

ПОПЕРЕДНІЙ ДОСВІД У БУДІВНИЦТВІ ТА ПРОЄКТУВАННІ
Період
Компанія та посада
Основний функціонал
08.2011 — 11.2012
ТОВ Союз Буд Сервіс
Виконроб, начальник дільниці
Планування та організація оздоблювальних робіт, оперативне управління на об'єктах, комплектація матеріалами, виконавча документація.
11.2010 — 08.2011
ТОВ Віта Верітас
Інженер-будівельник
Бюджети й графіки, технічні рішення, тендери, контроль строків і технологій, технічний нагляд.
08.2010 — 11.2010
ТОВ Нова-Строй
Інженер-проєктувальник
Обстеження споруд, робоча документація для станцій мобільного зв'язку, авторський нагляд.
07.2009 — 04.2010
ТОВ СУ-77
Інженер-проєктувальник
Проєктування за ДБН і СНіП, КМД, ППР на монтаж і демонтаж споруд.
09.2008 — 06.2009
ПП Підводтехбудпроєкт
Інженер-проєктувальник
Обстеження майданчиків, розроблення проєктів, КМД і ППР.
09.2007 — 01.2008
НПЦ НДІпроєктреконструкція
Інженер-конструктор
Діагностика технічного стану будівель і проєкти реконструкції.
05.2007 — 06.2007
ТОВ Одеський центр дозвілля
Інженер технічного нагляду
Контроль відповідності будівельних робіт проєкту та приймання матеріалів.
ОСВІТА ТА ПРОФЕСІЙНИЙ РОЗВИТОК
Одеська державна академія будівництва та архітектури | 2003–2008
Промислове та цивільне будівництво. Дипломний проєкт: реконструкція та модернізація Одеської міської лікарні.
Міжнародна бізнес-школа Laba | 2020
Курс з проєктного менеджменту за методологією PMI, сертифікат про проходження навчання.
ТЕХНІЧНІ НАВИЧКИ
AutoCAD 2D/3D • Microsoft Office • SAP • 1С • Посвідчення водія категорії B • Власний автомобіль
УПРАВЛІНСЬКІ ЯКОСТІ
Системне мислення, відповідальність за результат, здатність працювати з масштабними об'єктами та багатофункціональними командами, виважене прийняття рішень в аварійних ситуаціях, сильні переговорні навички, орієнтація на безпеку, надійність і економічну ефективність в будівництві та експлуатації.

КЛЮЧОВА ЕКСПЕРТИЗА
• Управління експлуатаційно-технічними службами та цілодобовою роботою об'єктів
• Електропостачання, HVAC, водопостачання, котельні, газові мережі, вертикальний транспорт
• Тендери, технічні завдання, перевірка кошторисів і контроль підрядників
• OPEX і CAPEX бюджетування, захист бюджету, контроль витрат та енергоефективність
• ППР, технічні огляди, дефектні акти, капітальні ремонти й модернізація
• Управління персоналом, стандартизація процесів, KPI та управлінська звітність
• Fit-out орендарів, технічні умови, погодження проєктів і приймання приміщень