Вадим

Вадим Кобилінський Телефон: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Фахівець з оренди сайтів e-mail: [open contact info](look above in the "contact info" section)

ПРОФЕСІЙНИЙ ПРОФІЛЬ

• Досвідчений фахівець із супроводу договорів оренди та управління об'єктами
нерухомості (понад 15 років).
• Маю розуміння та досвід юридичних та операційних аспектів укладання, пролонгації та
розірвання договорів оренди, ведення переговорів в інтересах Орендодавців та
Орендарів.
• Активно продовжую роботу з моменту початку введення військового стану в Україні, за
цей час організував укладення більше 40 угод з оренди нерухомого майна.
• Успішно веду переговори з орендодавцями та контрагентами будь-якого рівня,
ефективно працюю із запереченнями для досягнення оптимальних комерційних умов.
• Володію практичними навичками роботи в Вчасно, впевнений користувач ПК, водій з
практичним стажем більше 15 років, мобільний та готовий до викликів.

ДОСВІД РОБОТИ

Фізична особа- підприємець квітень 2017 — теперішній час
Фахівець з комерційної нерухомості

Основна діяльність:

• Пошук та купівля привабливих комерційних інвестиційних об’єктів для подальшої здачі в
оренду та отримання прибутку або для подальшого збільшення ліквідності і
перепродажу для отримання фінансового прибутку.
• Проводжу консультація потенційних інвесторів, аналіз різних ніш ринку нерухомості,
супровід договорів купівлі-продажу, попередніх договорів, договорів оренди,
пролонгація та розірвання договорів оренди, контроль виконання графіків оплат та
виставлення рахунків, узгодження та переукладання договорів оренди з мінімізацією
ризиків для сторони замовника послуги. Відрядження по різним регіонам України для
огляду та аналізу стану та ліквідності об’єктів нерухомості.
• Документообіг: підготовка та підписання основних договорів оренди, додаткових угод та
первинних бухгалтерських документів. Підготовка документів та супроводження
укладання нотаріальних договорів, взаємодія з нотаріусами.
• Взаємодія з орендодавцями та орендарями: врегулювання спірних питань, ефективне
подолання заперечень, аналіз ринку та аргументація щодо зміни умов договорів оренди,
відстоювання інтересів сторони Орендодавця або Орендаря.
Резюме: Кобилінський Вадим — Фахівець з оренди сайтів

• Юридичний та фінансовий контроль: аналіз документів, мінімізація ризиків сторін, участь
у розробці та узгодженні договорів оренди, купівлі-продажу спільно з юристами Сторін,
нотаріусами.

Казенне підприємство "КІРОВГЕОЛОГІЯ" квітень 2024 — грудень 2024
Керівник відділу майнових відносин інвестицій
та охорони об’єктів

Основна діяльність:

• Формування, упорядкування бази даних об'єктів нерухомості державного майна, що
знаходяться в оперативному управлінні підприємства
• Взаємодія, надання звітності, відповіді на листи та запити, від імені підприємства, щодо
державного нерухомого майна до Фонду державного майна України.
• Взаємодія, надання звітності, відповіді на листи та запити, від імені підприємства, щодо
державного нерухомого майна до органу управління Держгеонадра України.
• Робота з договорами оренди ФДМУ та первинною документацією, взаємодія з
Орендарями
• Контроль заборгованості, звірка розрахунків із контрагентами та підготовка фінансової
первинної звітності.

Пошуково-зйомочна експедиція №60 січень 2024 — березень 2024
Казенне підприємство "КІРОВГЕОЛОГІЯ"
Провідний інженер-програміст

Основна діяльність:
• Обслуговування, ремонт та наладка комп’ютерної та периферійної техніки підприємства

Агентство нерухомості "ВАЛІОН" вересень 2016 — березень 2018
Керівник відділу комерційної нерухомості

Основна діяльність:

• Управління та розвиток команди: співбесіди, формування, адаптація, навчання та
мотивація команди брокерів/рієлторів з нуля, контроль виконання планів продажів та
оренди.
• Первинна перевірка правовстановлюючих документів та технічної документації.

• Супровід переговорів, угод, особиста участь у переговорах на рівні власників об’єктів
нерухомості, топ менеджменту або керівників підприємств потенційних Орендарів.
Структурування угод купівлі-продажу, оренди, суборенди.
• Юридичний та фінансовий контроль: аналіз документів, мінімізація ризиків сторін,
участь у розробці та узгодженні договорів оренди, купівлі-продажу спільно з
юристами Сторін, нотаріусами.

Резюме: Кобилінський Вадим — Фахівець з оренди сайтів

ТОВ "СЛІДЕР" листопад 2010 — серпень 2015
Керівник підприємства

Основна діяльність:

• Керівник представництва / Менеджер з розвитку B2B напрямку та ЗЕД

• Забезпечення юридичного і операційного запуску філіалу литовської компанії.
Організація процесу зовнішньоекономічної діяльності (ЗЕД); забезпечував повне
супроводження поставок фурнітури з Литви, включаючи підготовку документації,
взаємодію з брокерами та розмитнення товару, логістика.
• Пошук та залучення B2B-партнерів: аналіз ринку меблевих фабрик, проведення повного
циклу B2B-продажів — від презентації продукції до підписання специфікацій, укладення
контрактів та контролю виконання зобов'язань.

КЛЮЧОВІ НАВИЧКИ ТА КОМПЕТЕНЦІЇ

Спеціалізоване ПЗ MS Office (Excel, Word, Outlook, PowerPoint), Вчасно
Договірна робота Укладання, пролонгація, переукладання та розірвання договорів
оренди, акти приймання-передачі; робота з додатковими угодами
та первинною документацією.

Переговори та soft skills Робота із запереченнями, відпрацювання претензій контрагентів
будь-якого рівня, висока інтенсивність переговорів, орієнтація на
результат, висока ініціативність та стресостійкість.

Юридична грамотність Знання базових норм цивільного та господарського законодавства
України щодо оренди нерухомого майна.

Додатково Водійське посвідчення: категорія B (досвід активного водіння, стаж
15 років, є власне авто).
Глибокі навички роботи з комп’ютерною та периферійною
технікою.
Готовність до гібридного формату роботи.

ОСВІТА

Вища освіта: 1999 — 2005
Національний технічний університет України імені Сікорського
«Київський політехнічний інститут».
• Диплом спеціаліста (01.03.2005): Медичні акустичні та біоакустичні прилади і апарати
• Диплом бакалавра (01.07.2003): Акустотехніка

Середня освіта:
Природничо-науковий(фізико-математичний) ліцей №145, м. Київ.
• Атестат про повну середню освіту 19.06.1999

Резюме: Кобилінський Вадим — Фахівець з оренди сайтів