Contact information

The job seeker has entered a phone number and email.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/3073912/

Work experience

Менеджер з експлуатації

from 05.2024 to now (2 years 4 months)
Ковальська-Житлосервіс, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

*Організація та оптимізація технічного та експлуатаційного обслуговування елітного житла і комерційної нерухомості,
*Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності товариства,
*Збільшення фінансових потоків для рентабельності товариства,
*Проведення розрахунків тарифів,
*Загальне керівництво та організація виробничого процесу житлового комплексу,
*Ведення переговорів та безпосередня участь при укладанні договорів з контрагентами,
*Управління персоналом та координація його роботи, формулювання завдань для якісного виконання співробітниками,
*Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами м. Києва,
*Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини,
*Отримання прибутку.

Заступник директора

from 07.2023 to 05.2024 (11 months)
Софія Київська, ЖЕО, ТОВ, Київ (Послуги для населення та бізнесу)

*Організація та контроль щодо збільшення економічно-обгрунтованого тарифу на управління багатоквартирних будинків,Розрахунки, організація методики № 315 (мінімальної частки теплової енергії) та її застосування в опалювальний період 2023-2024 р. багатоквартирних будинків,
*Аналіз небалансів спожитих комунальних послуг (тепло, вода) в багатоквартирних будинках,
*Розрахунок та застосування абонентської плати споживачам за послуги з теплопостачання, водопостачання та водовідведення багатоквартирних будинків,
*Проведення щомісячного аналізу з мобілізації грошових коштів товариства (порівняння нарахувань та надходжень в відсотковому та грошовому еквіваленті),
*Організація та контроль безаварійної роботи інженерних систем та інженерного обладнання,
*Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами,
*Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини підприємств для збільшення доходів товариства,
*Організація системи управління та контроль роботи сервісної служби,

Директор підприємства

from 02.2020 to 07.2023 (3 years 6 months)
ТОВ " Управляюча компанія " Юкрейніан сіті сервіс", Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Організація та оптимізація технічного та експлуатаційного обслуговування елітного житла,
• Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності підприємств,
• Збільшення фінансових потоків для рентабельності підприємств,
• Загальне керівництво та організація виробничого процесу підприємств,
• Ведення переговорів та укладання договорів з контрагентами,
• Управління персоналом та координація його роботи, формулювання завдань для якісного виконання співробітниками,
• Контроль за забезпеченням розрахунків споживачів із підприємством,
• Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами м. Києва,
• Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини підприємств.
Отримання прибутку

Керівник служби експлуатації

from 05.2018 to 02.2020 (1 year 10 months)
ТОВ « Аверс-ТЕХ», Київ (Нерухомість)

Управління об'єктів комерційної нерухомості у м. Києві та філіях по Україні
• Організація системи управління та контроль роботи сервісної служби
• Розширення клієнтської бази, участь у тендерах
• Оптимізація орендної площі
Підготовка SVOT аналізів, стратегія управління комерційною нерухомістю
• Планування та організація монтажних, ремонтних робіт, регламентного обслуговування
• Виконання та збільшення прибутку, аналіз та оптимізація витрат
• Моніторинг ринку торгівельної нерухомості
• Підбір та управління персоналом
• Контроль якості послуг, що надаються
• Ведення переговорів, вирішення конфліктних ситуацій

Директор

from 03.2017 to 02.2018 (1 year)
ТОВ «Фундамент Сервис», Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Технічне обслуговування, ремонт та експлуатація об'єктів комерційної нерухомості.

•Досвід реалізації проектів з організації експлуатуючої компанії з технічного обслуговування та експлуатації об'єктів комерційної нерухомості житлового та нежитлового фонду з «0»;
•Формування структури, розрахунок чисельності адмінперсоналу та обслуговуючого персоналу з урахуванням нормативних документів;
•Організація та контроль роботи обслуговуючого персоналу та підрядних організацій;
•Планування бюджету та розрахунок вартості витрат підприємства на 1 м2 (тариф);
•Контроль за фінансово-господарською діяльністю підприємства;
• Безперервний контроль санітарного та технічного стану будівлі, прибудинкової території, інженерних систем та мереж, організація заходів щодо усунення виявлених недоліків;
•Оперативне реагування щодо ліквідації аварій;
•Організація комфортних умов та безпеки проживання власників у житлових та нежитлових приміщеннях об'єктів комерційної нерухомості;
•Організація сезонних та планових ремонтів будівлі та інженерного обладнання;
•Підготовка об'єктів (будівель та споруд) до зимового періоду;
•Проведення переговорів та укладання договорів з контрагентами (постачальниками послуг);
•Робота з районною та міською владою;
•Забезпечення обліку, збереження та документообігу технічної документації.

Директор

from 04.2016 to 11.2016 (8 months)
ТОВ "УправБуд", Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Експлуатація та обслуговування житлового фонду
• Організація господарської діяльності підприємства
• Забезпечення та надання якісних послуг споживачам для інвестиційної привабливості об'єкту
• Енергетичне обстеження будівель для оптимізації використання енергоресурсів
• Раціональне використання енергоресурсів будівель та приміщень
• Формування обґрунтованих тарифів відповідно до фактичних витрат на утримання будівель та споруд
• Планування та реалізація робіт з покращення стану будівель та приміщень
• Взаємодія з районними та міськими службами

Директор

from 10.2015 to 03.2016 (6 months)
ТОВ "Рента Сіті", Київ (Нерухомість)

Управління об'єктом нерухомості
• Організація системи управління та контроль роботи сервісної служби
• Розширення клієнтської бази, участь у тендерах
• Оптимізація орендної площі
• Планування та організація монтажних, ремонтних робіт, регламентного обслуговування
• Виконання та збільшення прибутку, аналіз та оптимізація витрат
• Моніторинг ринку торгівельної нерухомості
• Підбір та управління персоналом
• Контроль якості послуг, що надаються
• Ведення переговорів, вирішення конфліктних ситуацій

Директор з технічних питань та експлуатації

from 04.2014 to 10.2015 (1 year 7 months)
Сity resort «TSARSKY», Київ (Нерухомість)

• Управління об'єктами нерухомості
• Безаварійна та ефективна експлуатація будівлі та інженерного, технологічного обладнання комплексу
• Техобслуговування та ремонт будівлі та інженерного, технологічного обладнання комплексу
• Організація та контроль персоналу експлуатаційно-технічного департаменту
• Планування поточних та планових робіт з комплексу
• Контроль за забезпеченням раціонального використання енергетичних та інших експлуатаційних ресурсів комплексу
• Керівництво розробкою заходів щодо покращення техніко-експлуатаційних та економічних показників роботи обладнання комплексу, зміцнення фінансової дисципліни та господарського розрахунку
• Ведення фінансово-господарської діяльності комплексу

Директор підприємства

from 09.2013 to 04.2014 (8 months)
ТОВ "ЮРЕНТ", Київ (Нерухомість)

• Управління об'єктами нерухомості
• Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності підприємств,
• Пошук орендарів (заповнення орендних площ)

Генеральний директор ТОВ "РАДА"

from 09.2007 to 06.2013 (5 years 10 months)
Корпорация "Познякижилстрой", Київ (Послуги для населення та бізнесу)

Організація та оптимізація технічного та експлуатаційного обслуговування елітного житла,
• Організація та контроль ведення фінансово-господарської діяльності підприємств,
• Збільшення фінансових потоків для рентабельності підприємств,
• Загальне керівництво та організація виробничого процесу підприємств,
• Ведення переговорів та укладання договорів з контрагентами,
• Управління персоналом та координація його роботи, формулювання завдань для якісного виконання співробітниками,
• Контроль за забезпеченням розрахунків споживачів із підприємством,
• Взаємодія зі службами, органами та комунальними підприємствами м. Києва,
• Впровадження та забезпечення мінімізації видаткової частини підприємств.

Заступник генерального директора дирекції "Інпредбуд"

from 06.2007 to 08.2007 (3 months)
Генеральна дирекція Київської міської ради з обслуговування іноземних представництв», Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

• Організація та контроль виробничих процесів у будівництві,
• Підготовка та супровід проектно-кошторисної документації,
• Робота з підрядними організаціями, укладання договорів на будівельні та ремонтні роботи,
• Здавання об'єктів в експлуатацію.

Начальник житлово-експлуатаційної контори

from 09.1993 to 05.2007 (13 years 9 months)
Житлово-експлуатаційна контора Шевченковского р-на, Київ (Послуги для населення та бізнесу)

• Експлуатація та обслуговування житлового фонду Шевченківського
району м. Києва,
• Взаємодія з районними та міськими службами та органами м. Києва,
• Організація господарської діяльності підприємства,
• Забезпечення та надання якісних послуг споживачам,
• Планування та реалізація робіт щодо покращення стану будівель.

Education

Національний технічний університет України "КПІ"

Обладнання та технологія зварювального виробництва; кваліфікація: інженер-механік, Київ
Higher, from 1984 to 1991 (7 years)

Knowledge and skills

• MS Excel
• MS Word
• Пользователь ПК
• Управління персоналом із стимулюванням роботи на результат;
• Організованість
• Досвід підготовки та підписання договірної документації
• Вміння організувати та контролювати реалізацію кожного процесу
• Досвід аналізу
• Класифікації структурування великого обсягу інфо
• Знання принципів побудови та основ технології експлуатаційних по
• Урегулювання конфліктів
• Великий досвід безпосередньої роботи зі споживачами та постачанн
• Маю сертифікат менеджара-управителя

Language proficiencies

Ukrainian — fluent

Additional information

ОСОБИСТІ ЯКОСТІ:
Відповідальність у прийнятті рішень, комунікабельність, цілеспрямованість, оптимістичність, працездатність, повна віддача для досягнення якісного результату, уміння та бажання працювати у команді.