Contact information

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/6500273/

Work experience

Юрист, помічник керівника

from 09.2024 to now (2 years)
Nice Development, Дистанційно (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Юридична експертиза, розроблення та погодження договорів підряду, поставки, оренди, консалтингових та інших господарських договорів.
Юридичний супровід відділу продажу та консультування щодо моделей реалізації житлової та нежитлової нерухомості.
Аналіз, розроблення та вдосконалення договірних моделей реалізації нерухомості, включаючи інвестиційні договори, договори купівлі-продажу майнових прав та договори купівлі-продажу майбутніх об’єктів нерухомості.
Виявлення та попередження юридичних, договірних і податкових ризиків при реалізації нерухомості та побудові відповідних бізнес-процесів.
Формування пакетів документів для оформлення та державної реєстрації права власності інвесторів.
Оптимізація юридичної та документальної складової бізнес-процесів відділу продажу.
Комплексний юридичний супровід комерційної нерухомості та орендних відносин, включаючи підготовку та погодження договорів оренди, врегулювання договірних питань та комунікацію з орендарями.
Супровід взаємодії з великими орендарями комерційних приміщень, що належать девелоперу, зокрема національними операторами та мережами.
Підготовка правових позицій та відповідей на запити контролюючих органів.
Надання юридичних консультацій та супровід окремих господарських та адміністративних питань за дорученням власника девелоперського бізнесу,що потребують взаємодії з органами місцевого самоврядування, контролюючими та іншими державними органами.
Супровід адміністративних процедур, пов’язаних з будівельною діяльністю, зокрема продовження дії контрольних карток на тимчасове порушення благоустрою.

Викладач

from 06.2024 to now (2 years 4 months)
Коростишівський професійний коледж, Коростишів (Державні організації)

Юрист, керівник відділу продажу

from 08.2021 to now (5 years 2 months)
ODG Development, Крюківщина (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Комплексний юридичний супровід операцій з житловою та нежитловою нерухомістю: квартири, комерційні приміщення, кладові та інші об’єкти.
Повний супровід клієнта від внесення завдатку та юридичної консультації до укладення угоди, передачі об’єкта та оформлення права власності.
Розроблення, юридична експертиза та супровід договорів купівлі-продажу, попередніх договорів, договорів щодо майбутніх об’єктів нерухомості та інших договірних конструкцій у сфері девелопменту.
Супровід угод із використанням програм єОселя, житлових сертифікатів та інших інструментів фінансування придбання нерухомості.
Взаємодія з юридичними департаментами та бек-офісами банків, нотаріусами, оцінювачами; формування та адаптація пакетів документів відповідно до індивідуальних вимог учасників угоди.
Врегулювання складних та нестандартних ситуацій з інвесторами проблемних і незавершених девелоперських проєктів; розроблення індивідуальних юридичних рішень для виконання зобов’язань компанії та мінімізації юридичних і фінансових ризиків.
Безпосередній продаж нерухомості та повний супровід власних клієнтів до завершення угоди.
Участь у закритті складних угод менеджерів відділу продажу, робота із запереченнями щодо дозвільної документації, юридичної структури угоди, механізмів залучення коштів у будівництво, ціноутворення, умов придбання та ризиків інвестування.
Керівництво роботою відділу продажу: навчання та адаптація менеджерів, організація процесів продажу, контроль воронок продажів та результативності менеджерів.
Робота з CRM-системами Bitrix24, amoCRM, KeyCRM; контроль етапів проходження клієнта від первинного ліда до укладення фінальної угоди.
Формування та вдосконалення посадових інструкцій, зон відповідальності та систем фінансової мотивації працівників відділу продажу.
Корпоративний супровід діяльності групи компаній: протоколи, статути, операції з частками у статутному капіталі, корпоративні та реєстраційні дії.
Повний договірний супровід господарської діяльності: розроблення, погодження та юридична експертиза договорів поставки, підряду, надання послуг, консалтингових та інших договорів.
Участь у розробленні та вдосконаленні юридичних моделей реалізації нерухомості та залучення фінансування в девелоперські проєкти.
Адаптація та вдосконалення договірної бази під конкретні девелоперські проєкти з урахуванням чинного законодавства.
Взаємодія з будівельним та планово-технічним підрозділами; практичне розуміння технологій будівництва, конструктивних особливостей, планувальних рішень та інженерних систем житлових об’єктів.
Участь у перевірці та погодженні технічної документації на об’єкти нерухомості.
Юридичний та клієнтський супровід після введення об’єктів в експлуатацію: передача нерухомості, оформлення актів приймання-передачі, підготовка документів для оформлення права власності та врегулювання післяпродажних звернень клієнтів.

Юрист, заступник керівника відділу сервісу

from 10.2020 to 08.2021 (11 months)
Будівельна група "Синергія", Ирпень (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

- робота в 1С з дебіторською заборгованістю;
- комунікація з будівництвом , інвесторами, щодо проблемних питань роботи будівельної компанії;
- юридичний супровід оформлення права власності, взаємодія з нотаріусами, державними реєстраторами, договірна робота;
- організація процесів видачі жителям ЖК ключів, бойлерів, технічних паспортів ,витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виправлення зауважень по квартирах;
- робота з клієнтською базою в системі amoCRM;
- співпраця з Обслуговуючою компанією.

Інспектор сектору превенції

from 01.2020 to 09.2020 (9 months)
Національна поліція України, Житомир (Охорона, безпека, оборона)

- взаємодія з органами державної влади та місцевого самоврядування, населенням;
- здійснення профілактичної роботи, спрямованої на запобігання вчиненню правопорушень;
- здійснення провадження у справах про адміністративні правопорушення, прийняття рішень про застосування адміністративних стягнень;
- проведення перевірки за зверненнями громадян і посадових осіб та вжиття необхідних заходів щодо виконання вимог законодавства.

Керуючий рестораном

from 08.2018 to 12.2019 (1 year 5 months)
ФОП Мартиненко М.О., Киев (Готельно-ресторанний бізнес)

- постійна комунікація з клієнтами закладу;
- підвищення якості роботи ресторану;
- складання посадових інструкцій працівників закладу та контроль за їх виконанням;
- навчання та адаптація нових працівників;
- управління персоналом закладу (до 10 чол.);
- вирішення конфліктних ситуацій з гостями;
- забезпечення касової дисципліни;
- формування замовлень на постачання необхідної продукції у встановлені строки для безперебійного функціонування ресторану;
- робота в системі автоматизації "Iiko".

Помічник юриста

from 06.2018 to 12.2018 (7 months)
Legal Tax, Житомир (Юриспруденція)

- юридичні консультації в різних галузях права(усні й письмові);
- робота з державними органами.

Education

Університет ДФС України

Аспірантура , спеціальність "Право", Ірпінь
Higher, from 2020 to 2024 (4 years)

Доктор філософії

Університет ДФС України

Навчально-науковий інститут права, Ирпень
Higher, from 2018 to 2020 (2 years)

Магістр з права, спеціальність "Право"(диплом з відзнакою)

Університет ДФС України

Навчально-науковий інститут економіки,оподаткування та митної справи, Ирпень
Higher, from 2018 to 2020 (2 years)

Магістр з менеджменту, спеціальність "Менеджмент"

Університет ДФС України

Навчально-науковий інститут права, Ирпень
Higher, from 2014 to 2018 (4 years)

Диплом бакалавра з права, спеціальність "Правознавство".
Диплом переможця в конкурсі "Студент року-2017" Університету ДФС України

Additional education and certificates

Житомирський навчальний центр підготовки поліцейських

2020

Будівельна діяльність в 2022 році

2021

Фінансування будівництва 2023

2023

Юридичний супровід нерухомості і будівництва

2024

Юрист у сфері нерухомості

2025

Knowledge and skills

• Користувач ПК
• Знання офісних програм
• Організованість
• Комунікабельність
• Знання законодавства України
• Складання процесуальних документів
• Знання держ. реєстрів
• Уміння аналізувати

Language proficiencies

• Ukrainian — fluent
• English — average
• Polish — average

Additional information

Фахівець у сфері девелопменту та нерухомості з досвідом роботи на стику управління продажами, операційних процесів, комерційної діяльності та юридичного супроводу бізнесу.

Практичний досвід супроводу повного циклу реалізації нерухомості — від первинної комунікації та завдатку до укладення угоди, передачі об’єкта та оформлення права власності.

Отриманий досвід у нерухомості, девелопменті, корпоративному та договірному праві, що дозволяє оцінювати комерційні рішення не лише з позиції продажу, а й з урахуванням юридичних, фінансових та операційних ризиків.