Contact information

The job seeker has entered a phone number , email, address and Facebook.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/6712835

Work experience

Директор. Управляющий недвижимостью.

from 08.2003 to 08.2017 (14 years)
Концерн "Беарс Фуд Ингредиентс" ТОВ Беарс Логистик (Недвижимость и Девелопмент), Київ (Многопрофильный холдинг.)

Обеспечивал реализацию следующих задач:
Управление офисным центром
(класс В, г. Киев, ул. Попудренко 52 12.000,0 м.кв. 150 арендаторов);
Управление офисно - складским комплексом
(класс В, г. Черкассы, ул. Смилянская 173/1 5.500,0 м.кв. 30 арендаторов)

Обеспечение операционного дохода на уровне прогнозных показателей;
исполнение бюджета и выполнение KPI по ключевым направлениям;
успешное достижение 95 - 98 % заполняемости помещений;
удержание планового показателя EBITDA при сохранении высокой
лояльности арендаторов;
Отсутствие просроченной дебиторской задолженности клиентов;
оперативное управление подразделениями компании (бухгалтерия,
юридический отдел, служба безопасности, строительное подразделение, коммерческий отдел, служба эксплуатации);

Основные компетенции:
Глубокое понимание процессов управления объектами коммерческой недвижимости;
подтвержденный успешный опыт комплексного управления объектами коммерческой недвижимости более 15 лет,
организация и контроль деятельности предприятия в рамках утвержденных бюджетов по направлениям:
эксплуатационная;
административно - хозяйственная;;
коммерческая;
финансово-экономическая;
развитые навыки переговорщика и наличие соответствующего опыта;
финансовая и юридическая грамотность;

Обязанности:
Обеспечение выполнения условий договора по управлению объектом.
Организация работы инженерной службы, клиниг, ресепшн, охрана.
Организация контроля за работой подрядных организаций на объекте, приемкой работ.
Организация и поддержание высокого уровня и качества оказания услуг.
Работа с дебиторской задолженностью, исполнение доходной части бюджета, оптимизация расходной части.
Ежегодное увеличение доходности объекта.
Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта (ППР) и технического обслуживания (ТО) инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций.
Взаимодействие с организациями - поставщиками коммунальных услуг.
Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.

Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей.

Ведение переговоров с Собственником и Арендаторами в рамках своей компетенции.

Education

Донбасский Государственный Технический Университет.

Факультет: Электропривод и автоматизация промышленных установок и технологических комплексов. Инженер - электрик., Алчевськ
Higher, from 1989 to 1995 (5 years 9 months)

Additional education and certificates

Консолидированная финансовая отчетность группы компаний по принципам GAAP. Президент Концерна БФИ Березовский Д.Е., Финансы. Упр

2006 г. 6 мес

Управление изменениями. Training Force г. Киев, Операционное управление предприятием.

2004 г. 1 мес

Построение команды. Мотивационное управление. Тренинговая компания Н.Бриньковой, Управление персоналом.

2004 г. 2 мес

Additional information

Добрый день.
Меня зовут Сергей.
В эти непростые времена, как никогда нужны ответственные, мыслящие и порядочные руководители.
Последние пятнадцать лет моей жизни напрямую были связаны с управлением коммерческой недвижимостью.
Хочу вам сказать - это интересно.
За это время я был руководителем и участником нескольких проектов.
Часть из них реализовалась - они стали успешными.
Я ЗНАЮ КАК :
ВДОХНУТЬ жизнь в "груду металла и бетона"
СПЛОТИТЬ "человеческий ресурс" в единую команду;
КОНТРОЛИРОВАТЬ P&L, CF, всевозможные KPI;
ДОБИТЬСЯ эффекта синергии разноплановых проектов;
ПРИНИМАТЬ решения и нести ответственность.
Если говорить языком теории эффективного управления, то это звучит так:
Выработка решений.
Управление группой.
Планирование.
Контроль.
Оперативное лидерство.
15 лет работы в прогрессивном многопрофильном холдинге.
ЭТО БЫЛО ЗДОРОВО!
ОПЫТ, ЗНАНИЯ, ИНТУИЦИЯ - составляющие успешного руководителя.
Я бы добавил еще ЛЮБОВЬ.
Проекты надо любить, и они ответят взаимностью.
Это правда. У них есть душа.
Надеюсь, мои компетенции будут достаточны, для реализации ваших идей и планов.
Спасибо за Ваше время.
С удовольствием отвечу на возникающие вопросы.
С уважением Сергей.

Личные качества

Ум - дальновидность.
Справедливость - правдивость в словах и поступках.
Гуманность - сердца подчиненных.
Мужество - принятие и выполнение решений.
Строгость - авторитет руководителя.