Ірина

Contact information

The job seeker has entered a phone number , email and address.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/7693100

Work experience

Менеджер управитель групою будинків ( житловий комплекс)

from 03.2023 to 12.2023 (9 months)
співпраця з УК "Домолад", Київ (Приватні особи)

Управління та обслуговування житлового комплексу «Бизнес» класу на 400 квартир ( комерційні приміщення, дворівневий паркінг, закрита прибудинкова територія) та двох багатоповерхових будинків з паркінгом «Бизнес» класу згідно нормативних та законодавчих норм.
Організація та контроль :
- дотримання санітарно-технічного стану будинків,
- розробка регламентів робіт, графіків, та інструкцій для персоналу, організація консьєрж -сервісу,
- своєчасне передача показників лічильників та аналіз споживання,
- планування ремонтних робіт, складання графіків та визначення їх вартості;
Робота з правлінням : проведення загальних зборів з підняттям тарифу та голосуванням за допомогою цифрових підписів, впровадження заходів щодо оптимізації витрат будинку, розробка та впровадження заходів для покращення умов проживання та ефективності роботи ЖК, складання та погодження плану ремонтних робіт, дефектних актів, надання квартальних звітів щодо роботи персоналу та інше) ;
Робота з мешканцями: реєстрація та контроль проживаючих, контроль за виконанням заявок, приймання та оброблення заявок від мешканців будинку (складання актів; своєчасне надання інформації згідно запитів та повноважень)та інше;
Взаємодія з монополістами (КП “Київтеплоенерго”, ПрАТ “АК “Київводоканал”, ДТЕК “Київські електричні мережі”, тощо).
Робота з підрядниками:
- пошук підрядників відповідно до вимог комплексу,
- контроль за роботою підрядників, (сантехніка, електрика, ІТП, ліфти, охорона, система СКД та відео нагляду, пожежного обслуговування і.т.д.);
Проведення капітальних ремонтів у будинках за програмами:
Співфінансування: підготовка, погодження та подача пакету документів на заміну ліфту;
Конкурсу енергоефективності 70/30 : модернізація електрощитової, встановлення системи СКУД на поквартирні та загально будинкові лічильники будинку.

Менеджер управитель групою будинків - житловий комплекс

from 01.2022 to 02.2023 (1 year 1 month)
ЖК "L-Квартал", Київ (Приватні особи)

Обслуговування житловго комплексу на 400 квартир (чотири будинки, комерційні приміщення, паркінг, закрита прибудинкова територія) відповідно до нормативних та законодавчих норм:
- виконання затвердженого кошторису та рішень правління;
- контроль за регістрацією мешканців та проживаючих в ЖК;
- налагодження роботи з підрядниками, пошук підрядників відповідно до вимог комплексу;
- контроль підрядників (сантехніка, електрика,ІТП, ліфти, охорона, система СКД та відеонагляду і.т.д.);
- організація адміністративної работи та роботи з мешканцями ЖК, (контроль за виконанням заявок, приймання та оброблення заяв від мешканців будинку (складання актів; своєчасне надання інформації згідно запитів та повноважень);
- передача показників лічильників та аналіз і контроль їх роботи,
- організація прибирання, своєчасного вивозу сміття, ремонтів;

Голова правління, управитель будинку, обслуговування багатоквартирного будинку

from 04.2018 to now (6 years 1 month)
Обслуговуючий кооператив "ЖБК ЛЕПСЕ", Київ (Приватні особи)

Управління будинком:
- Обслуговування будинку згідно норм та правил нормативних та законодавчих документів (передача показників лічильників та аналіз і контроль їх роботи, організація прибирання, своєчасного вивозу сміття, та контроль за дотриманням порядку у будинку, і.т.д.);
- Організація диспетчерської служби, контроль за виконанням заявок;
- Приймання та оброблення заяв від мешканців будинку (складання актів; своєчасне надання інформації згідно запитів та повноважень);
- Складання річного бюджету - кошторису на управління будинком, плану капітального ремонту будинку з затвердження до виконання;
- Виконання затвердженого кошторису та рішень правління;
- Робота з постачальниками послуг (КП "Київтеплоенерго", ДТЕК, АТ "Київводоканал"), районною адміністрацією та органами соціального захисту, підрядниками, сервітутами і орендарями та інше;
- Проведення капітальних ремонтів у будинку за програмами: Співфінансування та конкурсу енергоефективності 70/30 ( модернізація електрощитової).
Під час роботи були реалізовані наступні проекти:
- По програмі співфінансування:
заміна крівлі -2019 рік,
заміна ліфтів -2020 рік;
заміна інженерних комунікацій ХВП, ГВП та каналізація -2021 рік.
- За програмою 70/30:
модернізація - капітальний ремонт електрощитової будинку-2021 рік
- Благоустрій прибудинкової території за рахунок міського бюджету (заміна асфальту між квартальних проїздів).
- Зменшення заборгованості за внесками на 60 % (заборгованість не перевищує 20% від річного фонду).
- Співпраця з Депутатами з приводу благоустрою прибудинкової території.

Інженер-кошторисник, менеджер з управління проектами

from 04.2012 to 07.2018 (6 years 3 months)
ООО "Экотан Україна", Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Ведення кошторисного документообороту на промислово-цивільне будівництво;
Підготовка тендерної документації та проведення тендерів;
Розробка регламентів виконання робіт, плану-графіку реалізації робіт та ін.

Провідний інженер - інженер

from 06.1999 to 04.2012 (12 years 10 months)
ДП "Укрдіпродор", Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Проектування автомобільних доріг всіх категорій:
- участь у розробці проектів,
- підрахунок обємів робіт та складання кошторисів;
- участь у розробці нормативної документації (ДБН, ВБН та ін.)

Education

Київський національний єкономічний університет ім. Гетьмана

Економіка підприємства, магістр з економіки (консалтінг), Київ
Higher, from 1999 to 2004 (5 years)

Київський технікум менеджменту транспортного будівництва

Будівництво, обслуговування та ремонт залізних доріг; технік-будівельник, Київ
Specialized secondary, from 1996 to 1999 (3 years)

Диплом з відзнакою

Additional education and certificates

Міжгалузева кваліфікаційна рада "ЕМАУ" Кваліфікаційний сертифікат "Менеджер (Управитель) житлового будинку (груп будинків)

2022

Knowledge and skills

Language proficiencies

• Ukrainian — fluent
• Russian — fluent

Additional information

Вміння структурувати робочий процес, цілеспрямованість, відповідальність, старанність, швидко вчусь.