Contact information

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/9305681/

Work experience

ОПЕРАЦІЙНИЙ ДИРЕКТОР З УПРАВЛІННЯ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

from 08.2025 to now (1 year 2 months)
ТОВ ПРОМЦЕНТР ОДЕСА, Одеса (Нерухомість)

Комплексне операційне управління комерційним майновим комплексом.
Забезпечення безперервної та ефективної роботи об’єкта.
Управління орендною діяльністю та ефективним використанням комерційних площ.
Ведення переговорів з орендарями щодо вартості, умов оренди, строків та порядку розрахунків.
Підготовка, погодження та контроль виконання договорів оренди та господарських договорів.
Управління взаємовідносинами з власником, орендарями, підрядниками, постачальниками та іншими контрагентами.
Контроль формування та своєчасності надходження орендних платежів.
Управління дебіторською заборгованістю, контроль строків погашення та організація роботи щодо її скорочення.
Формування та контроль операційних витрат об’єкта.
Бюджетування, планування доходів і витрат та контроль виконання фінансових показників.
Аналіз витрат на утримання об’єкта та пошук можливостей оптимізації операційних витрат.
Розрахунок орендних, експлуатаційних та комунальних платежів.
Організація та контроль експлуатації комерційного об’єкта.
Координація технічного обслуговування, поточних ремонтів та господарських робіт.
Контроль питань електропостачання, водопостачання, водовідведення та інших комунальних послуг.
Організація роботи адміністративного персоналу, охорони та залучених підрядників.
Постановка завдань, координація роботи персоналу та контроль результатів їх виконання.
Взаємодія з підрядниками та постачальниками: погодження умов, вартості, строків та контроль якості виконаних робіт.
Контроль документообігу, рахунків, актів, актів звірки та взаєморозрахунків.
Представлення інтересів власника в поточних операційних, фінансових та господарських питаннях.
Підготовка інформації щодо поточного стану об’єкта, доходів, витрат та проблемних питань.
Врегулювання конфліктних ситуацій з орендарями, підрядниками та контрагентами.
Самостійне прийняття рішень та вирішення нестандартних господарських і кризових ситуацій.
Координація дій орендарів, персоналу та підрядників у нестандартних ситуаціях.
Контроль належного технічного та експлуатаційного стану майнового комплексу.
Організація заходів щодо збереження майна та забезпечення безпеки об’єкта.

Керівник (фінанси)

from 01.2024 to 07.2025 (1 year 7 months)
ТОВ "Алия", Одеса (Роздрібна торгівля)

Ведення фінансів, звіти з продажу, діяльність повʼязана з франшизою, вирішення організаційних та фінансових питань з іноземними колегами, організація роботи мережі магазинів.

Фінансист Бухгалтер

from 02.2023 to 01.2024 (1 year)
ТОВ МІТРІДАТ, Одеса (Транспорт, логістика)

Взаємодія з менеджерами компанії, що займається продажем автомобілів з аукціонів (виставлення рахунків та формування видаткових накладних, рознесення ГТД у 1С та звірка з електронним кабінетом митної служби, реєстрація податкових накладних).
Кредиторська та дебіторська заборгованість, комунікація з менеджерами-логістами, клієнт-банк — оплата рахунків по 6 підприємствах та 8 ФОП, контроль оплат (особливо за автомобілі з аукціонів США), купівля/продаж валюти, робота з нерезидентами, виставлення рахунків, подальший документообіг.
1С 8.3, BAS, M.E.DOC, Bitrix, Електронний кабінет.

Економіст Бухгалтер

from 03.2021 to 02.2023 (2 years)
ГТК АНТЕЙ, Одеса (Оптова торгівля, дистрибуція, імпорт, експорт)

Робота в 1С 8, формування звітності, ведення обліку основних засобів (ОЗ), товарно-матеріальних цінностей (ТМЦ), взаєморозрахунки з постачальниками, контроль дебіторської та кредиторської заборгованості, контроль документообігу в обліковій системі, клієнт-банк, авансові звіти, фінансові звіти за потребою

Education

Одеський національний економічний університет

Економіст / Банківська справа, Одеса
Higher, from 2000 to 2005 (5 years)

Магістр

Additional education and certificates

Фінансова Академія «Актив»

2020 / 3 міс, 2024 / 3 міс

Knowledge and skills

• Клієнт-Банк
• Управлінські навички
• Ведення переговорів
• Ведення CRM
• Управління командою
• Управління персоналом
• Стратегічне планування
• Впровадження системи KPI
• Комунікабельність
• Уміння аналізувати
• Водійські права кат. B
• MS Excel

Language proficiencies

English — average

Additional information

Відповідальність • системність • організованість • управлінське мислення • фінансова грамотність • сильні переговорні навички • самостійність у прийнятті рішень • орієнтація на результат • стресостійкість • вміння працювати з людьми • вирішення конфліктних та нестандартних ситуацій