Керівник відділу з експлуатації ЖК

«Ковальська Житлосервіс» — прогресивна та сучасна експлуатуюча організація, яка виконує комплекс робіт із забезпечення функціонування інженерної інфраструктури житлових будинків і прибудинкових ділянок, офісних центрів, паркінгів та експериментальних висотних житлових комплексів.

За прошуємо долучитись до нашої коменди Керівника відділу технічного обслуговування та експлуатації (10−15 сучасних будинків/ЖК в Києві)

Обов’язки:

• Забезпечення збереженості та правильності технічної експлуатації житлового фонду, нежилих будинків і споруд та встановленого у них устаткування.
• Організація періодичного обстеження житлового фонду для визначення технічного стану та рівня благоустрою житлових будинків, технічного стану інженерного обладнання будинків, вживання заходів щодо ліквідації виявлених недоліків.
• Затвердження графіків профілактичних оглядів будинків і квартир, контроль їх виконання.
• Розробка річних і перспективних планів ремонтів жилих будинків та інженерного обладнання, визначення об'єктів ремонту і забезпечення розроблення щодо них необхідної технічної документації, організація виконання цих планів.
• Контроль проведення робіт з ремонту житлового фонду, їх якість та технологічну послідовність.
• Приймання робіт та оформлення актів про їх виконання.
• Участь в роботі комісії з приймання в експлуатацію нових будинків і будинків після ремонту й реконструкції.
• Забезпечення своєчасної та якісної підготовки житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий і весняно-літній періоди.
• Контроль справності та збереженості інженерного обладнання і контрольно-вимірювальних приладів.
• Розробка і організація заходів щодо економії та раціонального використання води, тепла й електроенергії.
• Підготовка документів для укладання договорів з підрядними організаціями на проведення ремонту житлового фонду та обслуговування інженерного обладнання.
• Контроль виконання робіт з герметизації інженерних вводів, очищення вентиляційних каналів і димоходів згідно з проектною та нормативною документацією.
• Розробка та здійснення заходів щодо забезпечення пожежної безпеки житлових та нежитлових приміщень, які знаходяться на території.
• Вживання заходів щодо забезпечення безпеки людей у разі виявлення аварійного стану елементів житлових будинків, організація відселення мешканців.
• Забезпечення обліку та зберігання технічної документації: проектів будинків, актів введення їх в експлуатацію, технічних паспортів будинків, планів поверхів, документів про розділ, меж вартості, нормативних документів.

Наші очікування:

• Вища технічна освіта (будівництво, експлуатація будівель, інженерні системи)
• Досвід роботи від 3 років у сфері експлуатації житлового або комерційного фонду
• Знання будівельних норм, правил технічної експлуатації, вимог з охорони праці та пожежної безпеки
• Розуміння принципів роботи інженерних систем будівель (опалення, водопостачання, електрика, вентиляція)
• Досвід організації та контролю ремонтних робіт, взаємодії з підрядними організаціями
• Вміння читати креслення, навички ведення технічної документації, складання актів та планів ремонтів
• Вміння оцінювати технічний стан будівель і приймати рішення щодо усунення дефектів
• Досвід прийняття в експлуатацію щойно побудованих житлових об'єктів

Що пропонуємо:

• Офіційне працевлаштування та соцгарантії
• Повністю «біла» заробітна плата, щорічний перегляд
• Графік роботи: Пн-Пт, 9:00—18:00 (офісний формат, об'єкти по Києву)
• Комфортний сучасний офіс у центрі міста поряд з метро Олімпійська (є укриття)
• Знижки на продукцію компанії
• Можливість бронювання

Маєте відповідний досвід? Надсилайте своє резюме. Будемо раді знайомству!