Директор служби замовника, керівник проєкту

Kadium Development шукає Директора служби замовника, який очолить технічний напрямок компанії та відповідатиме за повний цикл реалізації девелоперських проєктів — від аналізу потенційної земельної ділянки та проєктування до завершення будівництва і введення об'єкта в експлуатацію.

Основні завдання

• Пошук та аналіз земельних ділянок Пошук перспективних майданчиків для реалізації нових проєктів. Первинний аналіз земельних ділянок: містобудівні обмеження, цільове призначення, інженерна інфраструктура, можливі параметри забудови та технічні ризики.

• Технічний аналіз та підготовка проєкту Організація технічного due diligence ділянки та вихідних даних. Формування технічної концепції майбутнього об'єкта спільно з комерційною та інвестиційною командами.

• Проєктування та дозвільна документація Організація і контроль усіх стадій проєктування. Координація архітекторів, проєктувальників та суміжних спеціалістів. Отримання технічних умов, погоджень, експертиз та необхідної дозвільної документації.

• Управління будівництвом Організація роботи з генеральним підрядником та іншими учасниками будівництва. Контроль виконання робіт відповідно до проєкту, затверджених графіків, стандартів якості та договірних зобов’язань.

• Контроль бюджетів і термінів Формування та контроль бюджету реалізації проєкту. Контроль календарного графіка, виконання ключових етапів, аналіз відхилень та оперативне прийняття рішень для дотримання планових показників.

• Введення об'єктів в експлуатацію Організація повного комплексу заходів для введення завершених об'єктів в експлуатацію, отримання необхідної документації та передачі об'єктів експлуатуючій компанії.

• Управлінська звітність Регулярна звітність керівництву компанії щодо статусу проєктів: терміни, бюджет, виконання будівельних робіт, критичні питання, ризики та прогноз завершення.

Що для нас важливо

• Шукаємо керівника з досвідом реалізації житлових або багатофункціональних девелоперських проєктів, який розуміє весь цикл роботи служби замовника та здатний управляти одночасно технічною, фінансовою й організаційною складовими проєкту.

• Важливі системність, сильні управлінські навички, досвід взаємодії з генпідрядниками та проєктними організаціями, знання дозвільних процедур у будівництві, вміння працювати з бюджетами та графіками.

• Нам потрібен не просто технічний керівник, а людина, яка бере на себе відповідальність за результат проєкту — за якість, бюджет і своєчасне введення об'єкта в експлуатацію.

Що пропонуємо

• Реалізація цікавих девелоперських проектів;
• Локація проекту Кропивницький, без переїзу але регулярні відрядження;
• Фіксована частина + %.