Contact information

The job seeker has entered a phone number and email.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/10597626/

Work experience

Комерційний директор

from 06.2014 to now (11 years 2 months)
ТРЦ "PIONEER", Черкаси (Нерухомість)

Від ідеї — до відкриття і прибуткової експлуатації

Досягнення:
•Ініціював і розробив концепцію першого тематичного дитячого ТРЦ у Черкасах (2014)
•Забезпечив авторський супровід на етапі проектування, будівництва та запуску
•Запустив ТРЦ у 2020 році — сформував пул орендарів і вивів об’єкт у прибуток за 3 місяці
•Збільшив орендну вартість на 30%, знизив вакантність до 12%
•Створив фінансову модель і систему операційного управління
•Залучив інвестиції через приватні презентації та переговори

Обов’язки:
•Розробка концепції, неймінгу, брендінгу та позиціонування ТРЦ
•Створення календарного, фінансового та стратегічного плану розвитку
•Координація роботи проєктної, дизайн- та будівельної команд
•Контроль виконання дизайн-проєкту та будівельних робіт
•Проведення переговорів з орендарями, партнерами, підрядниками
•Комерціалізація: підбір орендарів, підписання договорів, контроль виконання
•Організація запуску рекламної кампанії та відкриття ТРЦ
•Побудова операційної моделі, управління командою, впровадження KPI
•Робота з дебіторською заборгованістю, оптимізація витрат
•Підготовка комерційних презентацій для інвесторів та партнерів, ведення переговорів із потенційними інвесторами, супровід угод
•Звітність перед власником

Education

ЧДБК

Маркетинг, Черкаси
Higher, from 2016 to 2018 (2 years)

ЧДБК

Комерційна діяльність, Черкаси
Specialized secondary, from 1998 to 2000 (2 years)

Knowledge and skills

• Стратегічне планування
• Комерційна стратегія
• Бізнес-моделювання
• Фінансове планування
• Бюджетування
• Комерціалізація нерухомості
• Підготовка інвест презентацій
• Залучення інвесторів
• Девелопмент нерухомості
• Запуск проєктів з нуля
• Проєктне управління
• Project Management
• Робота з підрядниками
• Виведення об’єкта на ринок
• Управління дизайном
• Архітектурою та будівництвом
• Комерційна оренда
• Переговори
• Управлінські навички
• Формування та мотивація команди
• Впровадження системи KPI
• Операційне управління бізнесом
• Робота з дебіторською заборгов
• Контроль виконання договорів
• Ведення переговорів
• Уміння переконувати
• Стресостійкість
• Адаптивність
• Тайм-менеджмент
• Уміння слухати
• Лідерство та відповідальність

Language proficiencies

• Ukrainian — fluent
• Russian — fluent

References

Діденко Валєрій Дмитрович

Діденко Валєрій Дмитрович

Власник, Мир-2003, ПП

Disability

3rd degree.
Не впливає на ефективне виконання моїх професійних обов’язків.
Є відстрочка від мобілізації — вільно пересуваюся по Україні та за кордоном

Additional information

Керівник ТРЦ | Девелопмент | Операційне управління та комерціалізація нерухомості

🔹 20 років досвіду в запуску та розвитку прибуткових проєктів.
У кожному випадку — від ідеї до стабільного прибутку.

Запускав і керував:
•торгово-розважальним центром
•мережею магазинів побутової техніки
•сервісним центром з ремонту електроніки
•рекламним агентством
•сімейною кав’ярнею
•проєктом у форматі франшизи (ініціатива, переговори, залучення інвесторів, відкриття спільно з франчайзі)

🔹 Володію повним циклом виводу об’єкта на ринок:
•розробка концепції, бренду, позиціонування
•організація ремонту, запуск комерційного об’єкта
•комерціалізація: пошук і залучення орендарів, франшиз та інвесторів
•організація бізнесу в приміщеннях — як під управління, так і через франшизу
•підбір команди, створення мотиваційних систем, контроль ефективності
•фінансове управління, оптимізація витрат
•взаємодія з партнерами, інвесторами, підрядниками


🔹 Знаю, як зібрати проєкт по частинах — від ідеї до працюючого бізнесу.
Працюю з розумінням ризиків, людей і очікувань власника.

🔹 Відкритий до амбітних і змістовних завдань у форматі релокації, проєктної або віддаленої співпраці.
Якщо вам близьке це бачення — буду радий особистому знайомству.