Николай

Директор, керуючий торгівельного, торгово-розважального, бізнес-центру

Employment:: Full-time.
Age:: 56 years
City:: Dnipro

Contact information

The job seeker has entered a phone number and email.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/1815938

Work experience

Заступник генерального директора з розвитку та реалізації послуг

from 04.2018 to 08.2019 (1 year 4 months)
Державне унітарне підприємство Саратовської області "Облводоресурс", Саратов (ЖКГ. Ресурсопостачальних організація)

Організація роботи фінансово-економічного управління, управління по реалізації послуг водопостачання і водовідведення, юридичного управління.
Організація взаємодії між зазначеними підрозділами та іншими підрозділи підприємства.
Виконання обов'язків генерального директора в його відсутність.

Керівник Управління нерухомості

from 06.2013 to now (10 years 11 months)
ТОВ "Акцент-Инвест" (Будівництво та управління нерухомістю)

Розробка програм підвищення прибутковості об'єктів комерційної нерухомості (бізнес-центри, торговий центр)
Мінімізація витрат на утримання об'єктів нерухомості
Реструктуризація та оптимізація служби експлуатації
Контроль за діяльністю служби експлуатації та підрядних організацій
Контроль правильності та обгрунтованості виставлення рахунків підрядних організацій
Різновидний контроль виставлення рахунків орендаторам, в том числі постійну і змінну складову орендної плати
Контроль за дотриманням орендаторами умов договорів оренди

Генеральний директор / в.о. керуючого торговим, торгово-розважальним, бізнес центром

from 07.1999 to 02.2013 (13 years 7 months)
ТОВ "ВК КОНСУЛ", Москва (керуюча компанія)

В якості Генерального директора керуючої компанії:
- Організація роботи компанії
- Управління персоналом
- Проведення переговорів, узгодження умов, укладання договорів на управління комерційною нерухомістю.

В якості В. О. Керуючої Торговим, Торгово-Розважальним, Бізнес Центром:
- Розробка концепції Торгового, торгово-розважального, Бізнес Центру
- Пряме управління Торговим, Торгово-Розважальним, Бізнес Центром (до 3-х об'єктів одноразово) від 10.000 до 100.000 кв.м. на етапах start-up, перепрофілювання, поточна експлуатація (від півроку до 2-х років)
- Підбір та управління персоналом Торгового, Торгово-розважального, Бізнес Центра (від 10 до 500 осіб)
- Робота з орендатороми (площі від 30 до 500 кв.м)

Навички та досягнення

Розробка концепції Торгового, Торгово-розважального центру

Пряме управління Торговим, Торгово-Розважальним, Бізнес центром

Бюджетування

Організація робіт з поточної експлуатації Торгового, Торгово-розважального, Бізнес центру:
- Створення служби Головного інженера
- Організація робіт по підбору персоналу
- Управління персоналом
- Організація роботи з технічної експлуатації Торгового, торгово-розважального, Бізнес центру. Контроль за якістю, своєчасністю і вартістю робіт служби Головного інженера
- Проведення тендерів на охорону, прибирання, ремонт, технічне обслуговування будівлі та інженерних систем Торгового, Торгово-розважального, Бізнес центру
- Укладення договорів з постачальниками ТМЦ, виконавцями робіт

Знання цивільного законодавства

Робота з орендаторами:
- Прямий пошук орендаторів відповідно до обраної концепції Торгового, Торгово-розважального центру
- Висновок / переукладання договорів оренди на нові терміни і на нових умовах
- Контроль дебеторской заборгованості
- Контроль прийому та виконання заявок орендаторів на проведення ремонту, технічних робіт і надання додаткових послуг на території яка здаеться.

Проведення рекламної компанії Торгового, Торгово-розважального, Бізнес центру

Розробка спільних з орендаторами акцій рекламного та маркетингового характеру

Знання бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності

Знання податкового законодавства України

Education

Російська академія підприємства

Фінанси, грошовий обіг, кредит, Москва
Higher, from 2007 to 2008 (1 year 5 months)

Московський інститут електронного машинобудування

Автоматика та управління в технічних системах, Москва
Higher, from 1984 to 1990 (5 years 8 months)

Knowledge and skills

MS Excel MS Word MS Office 1С MS Access AutoCAD CorelDRAW Управление персоналом Управління персоналом Консультирование Консультування КонсультантПлюс Организация и проведение тендеров Организация и контроль проведения ремонтных и эксплуатационных р Организаций и контроль проведения рекламной и маркетинговой поли Организация и контроль работы с арендаторами Личный опыт продаж услуг аренды помещений от 30 до 500 кв.м. Анализ рынка коммерческой недвижимости Організація і проведення тендерів Організація і контроль роботи з орендаторами

Language proficiencies

Russian — fluent
Ukrainian — average
English — beginner
German — beginner

Additional information

громадянин Росії
В даний час живу в Москві
Є можливість постійно проживати в Дніпро (квартира в Дніпрe)
Виїзд в Дніпро - на протязі 3-х днів
Для зв'язку: Viber [open contact info](look above in the "contact info" section) WhatsApp [open contact info](look above in the "contact info" section)
Телефон для зв'язку і мої представники в Дніпре:
[open contact info](look above in the "contact info" section) - Олександр