Олег

ОЛЕГ МАНЬКО
Керівник з управління комерційною
нерухомістю
Commercial Real Estate • Asset Management • Business
Management
Дніпро, Україна • [open contact info](look above in the "contact info" section) • [open contact info](look above in the "contact info" section)

ПРОФЕСІЙНИЙ ПРОФІЛЬ
Керівник із понад 20 роками управлінського досвіду у сфері комерційної нерухомості, роздрібної торгівлі та підприємницької
діяльності. Досвід управління портфелем понад 120 000 м² комерційних площ та близько 150 об’єктів різного призначення.
Сильна експертиза в управлінні нерухомістю, орендних відносинах, бюджетуванні, контролі доходів і витрат, оптимізації
витрат, переговорах із ключовими орендарями та аналізі ефективності використання об’єктів.
Досвід роботи з великими мережевими орендарями, придбання та продажу об’єктів, оцінки доцільності комерційних рішень, а
також розвитку власного міжнародного e-commerce бізнесу.

КЛЮЧОВІ КОМПЕТЕНЦІЇ
• Управління комерційною нерухомістю • Amazon / Etsy
• Орендні відносини • Управління доходами від оренди
• Бюджетування та контроль бюджету • Контроль доходів і операційних витрат
• Оптимізація витрат • Аналіз фінансових показників
• Переговори та стратегічна взаємодія з орендарями • Управління портфелем об’єктів
• Аналіз придбання / продажу нерухомості • Управління персоналом
• Управління підрядниками та партнерами • Розвиток бізнесу
• E-commerce

ДОСВІД РОБОТИ
Приватний підприємець / Керівник e-commerce напрямку | 02.2016 — 06.2026
Міжнародна онлайн-торгівля • Amazon та Etsy
• Управління операційною та комерційною діяльністю бізнесу.
• Організація та координація роботи команди співробітників.
• Постановка завдань, контроль виконання та результативності.
• Управління взаємодією із зовнішніми підрядниками та партнерами.
• Організація доставки товарів з Китаю через спеціалізовані логістичні компанії.
• Координація маркетингових підрядників, відповідальних за налаштування рекламних кампаній.
• Управління продажами на Amazon та Etsy, робота з асортиментом і ціноутворенням.
• Контроль витрат та фінансових показників, аналіз продажів, ринку й конкурентного середовища.
Регіональний директор | 07.2015 — 01.2016
ТОВ «Сураж Агро», Дніпро • Міні-пекарні
• Пошук приміщень, переговори та укладання договорів оренди.
• Визначення обсягу ремонтних робіт, перевірка кошторисів і контроль виконання.
• Комплектація об’єктів обладнанням, пошук постачальників сировини.
• Підбір персоналу, запуск і контроль роботи міні-пекарень.
Заступник директора Департаменту розвитку з комерційної нерухомості | 12.2014 — 06.2015
ТОВ «Український Ритейл» («Брусничка»), Дніпро
• Управління персоналом департаменту.

Олег Манько • Резюме
 • Контроль здачі площ в оренду на вигідних для компанії умовах.
• Контроль виконання договірних і фінансових зобов’язань.
• Управління об’єктами нерухомості мережі.
• Формування, контроль та захист квартального і річного бюджету.
• Контроль фінансових показників та управлінської звітності.
Начальник відділу супроводу орендованих об’єктів | 12.2004 — 12.2014
ТОВ «АТБ-маркет», Дніпро
Масштаб відповідальності: 120 000+ м² комерційних площ • близько 150 об’єктів
• Адміністрування торговельних, офісних, складських, виробничих та інших площ.
• Управління орендними відносинами та доходами від здачі площ в оренду.
• Оптимізація витрат за портфелем об’єктів.
• Переговори та стратегічна взаємодія з мережевими орендарями: Comfy, Фокстрот, Ельдорадо, Капітошка, Простор та ін.
• Викуп орендованих об’єктів, участь у продажу об’єктів нерухомості.
• Бюджетування та контроль виконання бюджету.
• Аналіз доцільності придбання, продажу або передачі об’єктів в оренду.
• Моніторинг орендних ставок по регіонах України.
• Контроль та аналіз дебіторської і кредиторської заборгованості.

ОСВІТА
Дніпропетровський національний гірничий університет
Економічний факультет • Менеджмент зовнішньоекономічної діяльності • 1995–2000
Диплом з відзнакою

ДОДАТКОВІ НАВИЧКИ
• Досвідчений користувач ПК; 1С — основи бухгалтерського обліку.
• Amazon та Etsy; взаємодія з логістичними і маркетинговими підрядниками.

ОСОБИСТІ ЯКОСТІ
Організованість • пунктуальність • принциповість • системне мислення • креативність • стресостійкість • відповідальність •
орієнтація на результат

Олег Манько • Резюме