Personal information hidden

Анна Михайлівна
Ступак

e-mail: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Мобільний телефон: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Дата народження: 27.08.80 р. (46 повних років)
Проживання: Ірпінь, Київська обл.

Мета: працевлаштування у сфері нерухомості,
оренди, продажу

Досвід роботи:

Травень 2025р. - жовтень 2026р.
Сільпо – Фуд, логістика.
Менеджер по відповідальному зберіганню та суборенді.
Запуск напрямку “з нуля”. Активний пошук та залучення нових внутрішніх та зовнішніх клієнтів для заповнення вільних складських потужностей. Супровід розробок договорів, актів та інших документів. Координація доробок у складській системі обліку. Здійснювала регулярний моніторінг та аналіз діючих тарифів, умов співпраці й послуг конкурентів для формування конкурентоспроможної цінової політики та вигідних комерційних пропозицій. Підготовка звітності та презентаційних матеріалів для керівництва щодо результатів впровадження та динаміки просування проекту. Проведення та обґрунтування індексації по договорах. Залучення нових клієнтів та перегляд існуючих фінансових умов по договорах.
Вересень 2018р.- квітень 2025 р.
Девелоперська компанія, що входить до структури великого холдингу.

Є власником та девелопером логістичної, торгової, офісної та готельної нерухомості у таких містах як Київ (і область), Дніпропетровськ, Одеса, Свалява (Закарпатська область).

Брокер з нерухомості, останні 3 роки Керівник відділу брокериджу

Основні обов'язки:

• Пошук потенційних орендарів.

• Моніторинг ринку під різноманітні запити (рівень орендних ставок, інвестиції земля/комерційна нерухомість).

• Узгодження оптимальних договірних умов відповідно до орендної політики компанії

• Організація та супровід договірних відносин. Підтримка взаємовигідного співробітництва із клієнтами, узгодження нестандартних умов. Досягнення максимальної доходної частини за всіма об'єктами за умов утримання клієнта.

• Участь у структуруванні інформації в робочій базі даних та виведенні звітності у наочному вигляді у PBi.

• Організація повноцінної роботи відділу у березні 2022 року.

• Узгодження та реалізація дисконтного періоду для орендарів різних типів та видів діяльності. Організація подальшого своєчасного виведення орендарів із дисконту. Стабілізація та підтримання довоєнного рівня вакантності з червня 2022 року.

• Реклама, маркетинг щодо залучення клієнтів. Прийом та опрацювання запитів на оренду. Супровід процесу погодження договірних та комерційних умов. Супровід заїзду орендаря на Об'єкт.

• Планування бюджету (дохідна частина).

• Супровід вирішення (урегулювання) аварійних або критичних ситуацій з орендарями в процесі дії договорів оренди
Вересень 2008р. - травень 2012 р.
ЗАТ Фабрика "Комбі" (виробництво фарби для волосся, рідкого мила) Київ

економіст з договірної роботи

Основні обов'язки:

• ведення, укладання, переукладання договорів оренди комерційних приміщень;

• вирішення поточних питань з організаціями, які обслуговують приміщення (Київенерго, Київводоканал та ін.);

• вирішення юридичних питань, пов'язаних із переплануванням у приміщеннях;

• Вирішення питань, пов'язаних з переходом власності в результаті реорганізації юр. особи;

• Участь у роботі адміністративного відділу: робота з консульствами, організація закордонних поїздок (Болгарія).
Листопад 2006 р. - січень 2007 р.
Офісно-складський комплекс ( здача в оренду комерційної нерухомості).
Позиція брокера (3 міс) з переведенням на позицію комерційного директора.

Основні обов'язки:
• Здача в оренду вільних площ;

• розробка та впровадження орендної політики,

• Збільшення продажів послуг існуючим орендарям;

• розробка форм та методів внутрішньої звітності;

• підготовка комерційних пропозицій та презентацій;

• організація взаємодії служб підприємства та їх забезпечення;

• участь у організації реконструкції будівель бізнес-центру (клас В+);

• Організація ремонту офісних приміщень під Орендаря (пошук підрядників, перевірка кошторисів, прийом робіт);

• Планування бюджету (прибуткова частина);

• Контроль за надходженням платежів
Освіта:

(Вища технічна)
Санкт-Петербурзький Технологічний інститут (Технічний університет)
Вересень 1997 р. – лютий 2005 р.
Диплом інженера

Середня спеціальна освіта
Диплом з відзнакою: секретар-референт
Вересень 1995 р - травень 1997

Додаткова інформація про мене:

У мене є прагнення до стратегічного виграшу. Є вміння чути та розуміти співрозмовника. Присутні навички формування позитивного настрою команди за допомогою різних методик впливу. Постійно прагну професійного та лічностного зростання, наразі проходжу поглиблений тренінг із лідерства та управління командою для розширення управлінських компетенцій.

Мої сильні якості:

Легко будую довгострокові партнерські відносини та підтримую ділові контакти. Сильні риси – це системність та аналітичні здібності. Прагнення до розвитку і зростання та максимальна орієнтація на результат і способи його досягнення.