Contact information

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/6600348/

Work experience

Головний інженер

from 10.2025 to now (1 year)
UrbaNOVA, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Досягнення:
Створив команду однодумців в структурі Підрядника , яка бере на себе відповідальність та працює на результат.

Під моїм керівництвом знаходяться будівельні відділи підприємства, а саме ВТВ; Кошторисники; Постачання; Бухгалтерія , Виконроби.

Я відповідальний за будівництво - планую, координую та контролюю будівельні роботи.

Що я виконую:

перевіряю проектну документацію, вношу пропозиціїї щодо оптимізаціїї проектних рішень в розрізі ціна/якість; комерційні пропозиції на виконання робіт (терміни/вартість); постачальників матеріалів (ціна/умови оплати);

впливаю та контролюю підлеглих, керуючих та виконуючих будівельні процеси в офісі та на об'єктах будівництва;

конролюю дотримання та виконання технологічних норм в будівництві і стандартів ДБН, ведення виконавчої документації на об'єкті, та координацію роботи з іншими відділами підприємства та організаціями.

Особливу увагу спрямовую на забезпечення техніки безпеки та охорони праці на будівельному майданчику; культури виробництва.

Кожного тижня готую письмовий звіт, та ознайомлюю Керівництво по результату виконання робіт.

Керівник будівельних проєктів

from 09.2024 to 09.2025 (1 year)
КУБ, Одеса (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Досягнення:
Успішно керував двома девелоперськими проетами, розпочатими з "0" служби Замовника країна Болгарія, місто Варна у взаємодії з командою , яка складалась: болгарського юриста, кошторисника, маркетолога, менеджера з продажів, фінансиста, бухгалтера а також помічниці , яка допомогала при перекладі з болгарського.

Розробив і впровадив бізнес план з рахуванням показників ROI, NPV, Cash Flow та Profit Margin яка задовольнила Замоника, в порівнянні з IRR від інших варіантів отримання прибутку в часі по двом різним проектам.

Більш конкретно що зроблено:

1. Земельні питання.

Пропрацював більше ста пропозицій по пошуку та вибору земельних ділянок під забудову та/або реконструкцію:

А) По першому проекту: вибрані п’ять земельних ділянок, які знаходяться в курортній зоні, загальною площею 1,2 га під будівництво багатоцільового житлово-комерційного комплексу з підземним паркінгом ( дозволена забудована площа - 19 211кв.м). На одній з ділянок існуючий готель, який підлягає переплануванню та реконструкції під апартаменти. Рівень оздоблення апартаментів «комфорт +»

Б) По другому проекту в центрі міста існуючий приватний будинок під реконструкцію та побудування п’яти поверхового багато квартирного будинку рівня «еліт класу» з підземним паркінгом, повним оздобленням та обладнанням апартаментів «під ключ». (ДЗБ -1272кв.м).

Провів переговори з власниками земельних ділянок та в команді з досвідченим болгарським юристом провели угоди по придбанню та способах оплати;

В команді з досвідченим болгарським юристом, провели угоди по придбанню та перереєстрації земельних ділянок на девелоперську компанію Замовника.

2. Проектування.

Підготував завдання на проектування по кожному з проектів, провів тендер та підписав договір на проектування стадій ЕП та РД.

Пошук, моніторинг, вибір болгарських ліцензійованих фахівців по перевірці та виносу меж земельних ділянок «в натуру», та геологічним вишукуванням. Підписання договору, фінансування, отримання Актів по виносу земельних ділянок, та Звіту по геології грунтів. Передача проектувальникам для розробки проектної документації.

3. Технічний нагляд.

Провів моніторинг вартості послуг на технічний нагляд по кожному проекту, вибрав та підписав договори на послуги.

4. Бізнес план, стратегічний графік, план фінансування проекту, політика та план продажів, паспорт проекту розроблені та збережені в друкованому варіанті а також по посадовій інструкції КП розташовані на Google Drive для виконання Командою проекту та ознайомлення Керівництва.



5.ТУ, Дозволи.

Отримав ТУ по електриці, ВК, телефонізація, підземний кадастр та інші. Отримав Дозвіл на початок підготовчих робіт по проектам.

6. Будівництво.

Передав Ген. підряднику розроблені та погоджені дозволи на виконання демонтажних робіт, розчистки ділянок від зелених насаджень та сміття, влаштування огорожі земельної ділянки постів охорони та відеонагляду.

Керівник відділу інженерів технічного нагляду служби Замовника

from 09.2022 to 09.2024 (2 years)
ДІМ, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Досягнення:
Реорганізація структури відділу технічного нагляду Замовника. Обов'язки:

Управління, кординація та щоденний контроль підлеглих ІТН по об'єктах будівництва компанії. У підпорядкуванні 10 інженерів технічного нагляду.

Що зроблено:

Для покращення контролю результатів роботи на об'єкті будівництва, внесення доповнень до посадової інструкції підпорядкованих відділу ІТН.

Для запобігання помилкам та неточностям у проектній документації, внесення до існуючої посадової інструкції ІТН компанії "ДІМ" обов'язкового аналізу проектної документації та подання зауважень у письмовому вигляді керівнику відділу.

Доповнення у розділах операційного контролю виконуваних робіт - при виявленні зауважень при щоденному операційному контролі складання припису у паперовому вигляді та ознайомлення під розпис ДП та підрядника із зазначенням терміну усунення.

Розробка та впровадження регламенту та механізму перевірки та прийняття АВР від Підрядника та Ген.підрядника інженером ІТН служби Замовника.

Навчання підпорядкованих програмі "електронного документообігу" та виконання перевірки АВР та виконавчої документації в даній програмі, погодження та підписання відповідальними ІТН за видами робіт (загальнобудівельні та інженерні мережі).

Ведення табель обліку відпрацьованого часу ІТН на закріплених за наказом в ДІАМ об'єктах.

Контроль підготовку та подання документів на заміну в ДІАМ ІТН при зміні відповідального за наказом.

Керівник будівельних проектів

from 08.2021 to 04.2022 (9 months)
Девелоперська компанія"CONTUR DEVELOPMENT", Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Досягнення:
Керування проектною командою (кошторисник, спеціаліст по землі; постачальник, інженер ВТВ, ІТН, ГІП,ГАП, бухгалтер, маркетолог, менеджер з продажу) в службі Замовника, для реалізації одночасно трьох девелоперських проектів у місті Київ: 1. БЦ та апартаменти; 2. Висотний будинок, багатофункціонального призначення; 3. Реконструкція офісної будівлі.

Що зроблено:

1. Організаційні роботи:

Проект №1 та №2

Заповнив та подав документи до ЦНАП про початок підготовчих робіт.

Отримав МУО. ТУ по електриці тичасові (на період будівництва) та постійні; ВК; К2; Телефонізація і радіозв'язок; Теплопостачання.

Провів тендер на вибір Ген. підрядника.

Уклав угоду з ГП на підготовчі роботи в тому числі демонтаж існуючих будівель.

Уклав угоди з РЕС (ДТЕК) по перепідключенню електричних потужностей існуючих (демонтуемих) будівель; Київводоканал відключення існуючих систем ВК; Київтеплоенерго - відключення постачання теплової енергії з збереженням потужностей та майбутнім підключенням; Київавтодор - перекладка К2 організація дорожнього руху на час проведення будівельних робіт та постійно.

Подав заяву в Київзеленбуд на обстеження та демонтаж зелених насаджень з компесаційною виплатою частково грошима та у вигляді висадки нових зелених насаджень, при проведенні благоустрою.

Уклав угоду на проведення геологічних вишукувань та надання звіту.

Провів тендер та погодив з Власником Підрядника на проектування стадій: ЕП; П; РД.

Підписав угоду та оплатив аванс на виконання проектних робіт згдно погодженого графіка.

Уклав угоду з НДБІК про обстеження будівель , які знаходяться поряд з будівельним майданчиком та надання експертного висновку.

Уклав угоду з інститутом Марзеева, щодо санітарно - захисних зон (ССЗ).

Уклав угоду з інститутом археології НАН України на отримання експертного висновку.

Провів тендер на вибір підрядника по улаштуванню пальового поля під будівлю а також огороджуючу стіну підземного паркингу.

Підписав угоду.

2. Підготовчі та будівельні роботи:

Установлено будівельний паркан згідно ПОБ та обладнано захисними спорудами по зовні для руху пішоходів.

Виконана споруда для мийки колес вантажного транспорту.

Роботи по віддключенню ВК.

Роботи по переробці К2.

Роботи по теплотрасі.

Роботи по електриці.

Провідний інженер технічного нагляду

from 09.2020 to 07.2021 (11 months)
Канбуд, ТОВ, Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Провідний інженер технічного нагляду корпорація «КАН» об"єкт ТРЦ «Республіка»

Керівник будівельних проектів

from 08.2012 to 09.2020 (8 years 2 months)
Девелоперська компанія ТОВ "ДІМ", Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Керівник проектів: ТОВ "Арсан-буд" ЖК "Зелений квартал"; ТОВ "М-ЕКО" ЖК "Фамільний"; ТОВ «ДІМ» Завод з виробництва метало-пластикових вікон м. Бровари.
Ключові обов'язки:
• Управління командою девелоперського проекту в службі Замовника в складі: юрист, ГІП, постачальник, інженери ВТВ, бренд-менеджером, менеджер ВП. Керування на будівельному майданчику 250-350 будівельників.
Розробка графіків будівельного проекту (а саме будівельно-монтажних робіт, видачі робочої документації, фінансування проекту, поставку обладнання та матеріалів, тендерів і поставок) і контроль їх виконання.
Робота з проектантами проектної документації стадії ЕП; П; РД. Оптимізація проектних рішень стадіїї РД, для зменшення затрат на будівництво.
Організація роботи з Генпідрядником та Підрядниками на об'єкті будівництва "Зелений квартал "24х7х365".
Вирішення питань з контролюючими службами.
Введення об'єкта в експлуатацію та передача на баланс експлуатуючої організації.

Виконувана робота:
Вибір та перевірка земельної ділянки по цільовому призначенню, власності, ДПТ, наявності проекту землевідведення та договору оренди земельної ділянки.
Розробка КОТР проекту спільно з відділом маркетингу та ВП; узгодження з інвестором (керівником).
Розробка та узгодження бюджету проекту та узгодження з інвестором (керівником).
Складання графіка фінансування проекту на підставі затвердженого бюджету; передача у фінансовий відділ; ВП.
Аналіз ефективності та мінімізація витрат з реалізації проекту
Вибір проектної організації, укладання договору проектування, збір вихідних даних для проектування, опитувальних листів щоб одержати ТУ.
Одержання тех. умов ВК; енергопостачання; теплопостачання; та інше.
Оптимізація ТУ.
Вибір Ген. підрядної організації; укладання договору.
Отримання дозволу на підготовчі роботи.
Контроль виконання проектних робіт згідно з графіком проектування на стадії «ЕП»; "П"; «РП»
Проходження експертизи проекту, отримання позитивного висновку.
Отримання дозволу на будівельні роботи. Організація формування та збору всієї необхідної технічної документації для паспорта об'єкта
Розробка та контроль календарного плану будівництва, графіків видачі проектної документації, проведення тендерів, виконання БМР.
Щоденний контроль термінів та якості виконуваних БМР спільно з тех. наглядом Замовника. Внесення зауважень у журнал виконуваних робіт та контроль усунення.
Проведення щотижневих нарад на буд. майданчику із веденням протоколу.
Щотижневе складання заявок на оплату авансів та інших платежів відповідно до договорів та актів виконаних робіт.
Ведення обліку фінансових витрат проекту з бухгалтерією Замовника та контроль бюджету проекту з наданням щомісячного звіту до фінансового відділу та інвестора (керівника).
Перевірка виконаних робіт та підписання актів виконаних робіт КБ-2в; КБ-3.
Перевірка план-графіків підрядників планованих робіт та фінансування.
Контроль за веденням виконавчої документації об'єкта будівництва.

Інженер технічного нагляду першої категорії

from 10.2011 to 09.2012 (1 year)
ТОВ«ОЛТА», Бровари (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

ТОВ «ОЛТА» Інженер технічного нагляду 1 категорії у службі Замовника будівництва ЖК «Соборний».

Виконроб

from 05.2008 to 10.2011 (3 years 6 months)
ТОВ "Булат", Київ (Будівництво, архітектура, дизайн інтер'єру)

Виконроб з виконання залізобетонних (монолітних) та загальнобудівельних робіт ТОВ «Булат». Реконструкція Березанського ЗБК під випуск газоблоків "Аерок".

Education

КНУБА

Инженер-будівельник, Київ
Higher, from 2005 to 2008 (3 years)

Київський будівельний технікум

ПЦБ, Київ
Specialized secondary, from 1982 to 1986 (4 years)

Additional education and certificates

Курси підвищення кваліфікації інженера технічного нагляду у будівництві, кваліфікаційний сертифікат інженера технічного нагляду

2010, 1 місяць

Knowledge and skills

• MS Excel
• MS Word
• MS Office
• 1С
• MS Outlook
• Email
• MS Project
• Битрикс24
• Управленческие навыки
• Google Chrome
• Google
• Ведение документации
• Досвід управління
• Комунікабельність
• Технічна грамотність
• Уважність
• Користувач ПК
• AutoCAD
• Користувач Internet
• Водійські права кат. B
• Управління будівельними проєктами
• Користувач 1С
• Будівельні Технології: Кошторис

Language proficiencies

• Ukrainian — fluent
• English — average
• Polish — advanced

Additional information

Професійний шлях розпочав з робітничої спеціальності, що дозволило глибоко зрозуміти виробничі процеси та сформувати практичний підхід до управління персоналом і ресурсами.
Маю відстрочку та можливість виїзду, для роботи за кордоном.
Права категорії В; особистий автомобіль.