Алексей

Самотуга Алексей Евгеньевич

Дата народження:
14 Бер 1980

Регіон:
Київ

Можливість переїзду:

Телефон (и):
[open contact info](look above in the "contact info" section)

E-mail:
[open contact info](look above in the "contact info" section)

Соціальні мережі:
[open contact info](look above in the "contact info" section) [open contact info](look above in the "contact info" section)

Инженер по эксплуатации и ремонту зданий

(оновлено 08 Тра 2023)
Досвід роботи


Ведущий инженер по эксплуатации
Чер 2022 - Бер 2023 (10 міс)
АО "Сервис Юнит Житло
Послуги для населення - інше
Прием у генерального подрядчика готового строительства жилого комплекса, совместно со службой заказчика, в эксплуатацию инженерных систем и благоустройства территорий.
Проверка качества окончательного строительства и передача готовых помещений инвесторам.
Прием в эксплуатацию систем пожаротушения и дыма удаления подземного паркинга.
Разработка регламентов и графиков ППР систем отопления и водоснабжения и канализации комплекса.
Разработка календарного плана обслуживания зелёных насаждений комплекса.
Разработка эксплуатационного тарифа и подбор персонала.

Инженер по эксплуатации
Тра 2020 - Чер 2022 (2 роки 2 міс)
АВЕР-ТЕХ, ООО
Нерухомість та Девелопмент
Национальная компания - дистрибьютор полимерных материалов AVERS, бизнес-направление по управлению объектами коммерческой недвижимости
Прямые обязанности как инженера
Организация и управление инженерно-техническим обеспечением объектов недвижимости по Украине;
Заключение и сопровождение договоров (коммунальных услуг, хозяйственных, подрядных и др.);
Своевременное планирование и организация регламентных и ремонтно-восстановительных работ;
Формирование, согласование и контроль бюджетов на все виды работ и затрат;
Взаимодействие с государственными, административными и контролирующими органами;
Организация службы охраны труда, пожарной и техники безопасности в организации;
Контроль и ответственность за поддержание в исправности оборудования и инженерных систем (освещения, систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, газоснабжения и пр.).
Решение всех административно-хозяйственных вопросов;
•Разработка стратегических планов развития направления на основании анализа и последних тенденций рынка недвижимости- Поиск арендаторов, определение ценовой политики и условий аренды, заключение договоров и их исполнение.
•Выстраивание долгосрочных отношений с арендаторами
•Планирование и контроль выполнения регламентных и ремонтно-строительных работ, проведение тендеров на выбор подрядчиков на выполнение работ и поставщиков коммунальных и др услуг
•Разработка и реализация бизнес- планов новых проектов (продажа/ покупка, проектирование, реконструкция и строительство новых объектов)
•Поиск и внедрение современных решений, инноваций для развития объектов недвижимости- Оптимизация бюджетов, сокращение затрат и повышение чистой прибыли направленияУправление объектами недвижимости Компании (Киев, регионы)
•Управление инженерными и энергетическими службами- - - Административное управление персоналом департамента и функциональное управление профильным персоналом филиалов

Инженер технического надзора строительства и эксплуатации зданий и сооружений
Лип 2019 - Кві 2020 (10 міс)
АО "Ес Пи Эм"
Нерухомість та Девелопмент
Ответственный за:
•качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам;
•применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
•соблюдение сроков и объема строительства;
•соблюдение сметы проекта.
Прямой функционал:
•Снижение издержек: отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате;
•Контроль над соблюдением бюджета.
•Повышение качества работ: соблюдение технологий, правил и нормативов.
• Контроль качества используемых материалов: проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования.
•Контроль правильности оформления строительной документации.
•Поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания.
•Соблюдение сроков на всех этапах строительства: устранение отставаний от календарного плана.

Ведущий инженер по строительству и эксплуатации
Вер 2016 - Сер 2018 (2 роки)
АО "Юнифарма"
Медицина та Охорона здоров'я

•Осуществление надзора за безопасным техническим состоянием зданий, сооружений и инженерных сетей, а также за выполнением строительно-ремонтных работ на территории вверенных предприятий
•Планирование, организация и контроль выполнения планов капитальных, текущих ремонтов и строительства (контроль состояния зданий и помещений, а также контроль над исправностью мебели, сантехнического оборудования, освещения, систем отопления, мелкой вентиляции и т.п.) на вверенных предприятиях Холдинга.
•Отслеживание заявок на проведение работ Хозяйственной службы на портале предприятия, определение приоритетности и сроков выполнения задач, занесение отметок о выполнении работы.
•Организация работы сотрудников подразделения и контроль результатов их работы. Планирование рабочего месяца \ недели \ дня хозяйственного отдела. Проведение ежедневных разнарядок.
•Организация проведения мелкого ремонта помещений (электричество, столярные, сантехнические работы), ремонт мебели, монтаж оборудования; определение приоритетности и сроков выполнения работы, назначение исполнителей и распределение ответственности между подчиненными.
•Оценка объема работ, просчет экономической эффективности и целесообразности выполнения ремонтных работ силами хозяйственного отдела или привлечения стороннего подрядчика. Ведение базы рабочих-подрядчиков, в том числе подрядчиков под каждую аптеку розничной сети.
•Проведение ежегодных плановых осмотров зданий и сооружений вверенных предприятий не позже апреля-мая, согласно внутренней Инструкции. Составление Актов корректирующих действий по каждому объекту. Согласование плановых работ и бюджетов с руководством Холдинга. Обеспечение выполнения плана работ, согласно утвержденному графику.
•Взаимодействие с подрядными организациями, согласно внутреннему Положению о выборе и работе с подрядными организациями.
•Проведение мониторинга цен рынка на строительные материалы и услуги; проведение анализа цен, с целью минимизации расходов предприятия; организация проведения и оформления тендеров на закупку материалов и услуг, согласно Положению о выборе и работе с подрядными организациями.
•Составление, проверка и анализ сметных и тендерных предложений.
•Согласование и закупка строительных материалов в необходимых объемах, аналитика ценовых предложений на закупку материалов., осуществление контроля над качеством и сроками ремонтных работ.
•Прием завершенных объектов после строительства и ремонта, оформление технической документации.
•Контроль соответствия объемов, сроков и качества ремонтно-строительных работ.
•Контроль соответствия качества материалов строительным нормам, правилам и техническим условиям. Контроль рациональности расхода материалов и денежных средств.
•Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросов связанных с возможностью проведения строительных или ремонтных работ на определённом объекте; контроль ввода в эксплуатацию новых помещений.

Инженер по эксплуатации
Чер 2014 - Гру 2015 (1 рік 7 міс)
Сушия
Готелі / Ресторани / Розважальні комплекси
- Организация и контроль регламентного обслуживания, текущий

ремонт помещений, инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы;
•Координация и контроль ресурса отдела и внешних подрядчиков по ремонту и сервисному обслуживанию помещений, инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы, в соответствии с согласованными параметрами качества обработки обращений (SLA);
•Планирование и осуществление оптимизации расходов на эксплуатацию, регламентное обслуживание и ремонт помещений, инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы;
•Организация экспертной оценки технического состояния инженерных систем, технологического оборудования, мебели, объектов внешней рекламы, в том числе во время проведения инвентаризаций и списания;
•Организация разработки и контроль наличия актуальной технической документации, в том числе инструкции пользователей;
•Организация поиска и внедрение эффективных технологических решений согласно потребностей компании;
•Организация эффективного взаимодействия отдела эксплуатации с другими подразделениями ООО «Сушия» и внешними партнерами;

Инженер по техническому надзору
Вер 2007 - Сер 2012 (5 років)
Graphia Ukraine AG / Mayr-Melnhof Packaging Ukraine (производство упаковки (полиграфия)) (http://www.mm-packaging.com/en/home.html)
більше 500 співробітників Видавництва та Поліграфія

Ответственный за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений
Работа с государственными проверяющими органами (МЧС, СЕС, ГО) Подготовка к аудитам и выполнение предписаний иностранных проверяющих организаций Составление графиков проведения текущих и плановых ремонтно - строительных работ Планирование бюджета и уровня инвестиций связных с реконструкциями и капитальными ремонтами. Проведение мероприятий связных с пожарной безопасность на вверенном объекте Работа с подрядными и проектными организациями (контроль смет и подготовка техзадания) Подготовка тендерной документации Ввод в эксплуатацию нового производственного оборудования, систем производственной и складской акклиматизации, систем активного пожаротушения и пожарной сигнализации. Работа с внешними подрядными организациями нанятыми по договорам (аутсорсинг).Проведение энергоаудитов производственных комплексов.
Проведение переговоров и презентаций на уровне руководителей предприятия Организация и проведение обучения, тренингов подчиненных подразделений и служб Ведение контроля расходов подразделения, планирование бюджета и проведение инвентаризаций

Достижения:
Ввод в эксплуатацию нового комплекса производственных мощностей Проведение реконструкций и капитальных ремонтов существующих кап. строений Увеличение капитализации предприятия на 40% Причина ухода: окончание контракта

Освіта


Полтавский национальный технический университет имени Ю. Кондратюка (Полтава)
рік закінчення 2008
"Промышленное и гражданское строительство" Неоконченное высшее

Черкасский Институт Управления (Черкассы, Украина)
рік закінчення 1999
Экономист, маркетинг Специалист

Володіння мовами


Английский - базовый
Немецкий - базовый
Польский - выше среднего
Можу проходити співбесіду на цій мові
Русский - родной
Можу проходити співбесіду на цій мові
Украинский - родной
Можу проходити співбесіду на цій мові

Курси, тренінги, сертифікати


Технічна експлуатація теплових установок і мереж, підготовка теплового господарства до опалювального періоду, користування тепловою енергією(Київ)
рік закінчення 2022
Закони і нормативно правові акти з охорони праці, електробезпеки, пожежної безпеки, санітарного та гігієнічного забезпечення, техногенної безпеки та надзвичайних ситуацій, надання домедичної допомоги (Київ)
рік закінчення 2022
Допуск до роботи в електроустановках напругою до 1000 В(Київ)
рік закінчення 2021
руководитель структурных подразделений по вопросам ЧП
рік закінчення 2010
Обязательное функциональное обучение в сфере гражданской обороны для руководителей структурных подразделений или специально назначенных особ по вопросам чрезвычайных ситуаций

Международная ассоциация "Пожарная безопасность Украины"
рік закінчення 2010
Прохождение обязательного обучения руководителей структурных подразделений предприятий по вопросам пожарной безопасности