Сергій

Сергій Котенко
01.02.2986
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)
40 років
м. Київ, готовий розглянути Одесу
Управління нерухомістю

Real Estate Deal-Maker | Investment & Development Partner
15+ років у нерухомості, девелопменті та приватних інвестиціях
Створюю прибуткові угоди, структурую проєкти та підвищую
доходність активів

Видатні угоди та результати
• Інвестиції у житлову нерухомість: ROI до 26% на перепродаж, 8–10% на оренді;
успішний вихід у плюс навіть під час кризових умов
• Asset Management: Управління офісною нерухомістю 4000+ м² – вакантність
знизив з 80% → 0%
• Редевелопмент та девелопмент: пошук та придбання земельних ділянок і
будівель, оцінка ризиків, підготовка угод
• 100+ успішно завершених угод у житловому та комерційному сегменті
• Структурування та ведення угод: переговори з власниками, девелоперами та
інвесторами, оптимізація доходності

Ключові компетенції
• Пошук та придбання активів під девелопмент / редевелопмент
• Управління комерційною нерухомістю та портфелями активів
• Проведення переговорів та структурування угод
• Аналітика ринку та оцінка доходності об’єктів
• Побудова та керівництво командами продажів та управління активами
• Прийняття рішень в кризових та нестабільних ринкових умовах

Досвід роботи
Development & Investment Manager / Sales Team Lead

450 GROUP, Нерухомість та Девелопмент | Травень 2024 – Листопад 2025, місто Київ

• Керівництво командою продажів та розвитку активів, команда з 3 спеціалістів
• Структурування угод і залучення інвесторів
• Пошук стратегічних об’єктів для девелопменту та редевелопменту
 • Залучено 5+ млн.дол.США, середній чек 38 600$

Asset & Property Manager / Developer Consultant

AventusGroup, Фінансові послуги | Жовтень 2021 – Травень 2023, місто Київ

• Управління комерційною нерухомістю 4000+ м²: вакантність 80% → 0%
• Пошук орендарів, супровід угод, підготовка договорів
• Пошук земельних ділянок та будівель для девелопменту
• Консультації з оцінки доходності та ризиків активів

Real Estate Investment & Sales Consultant

Riabova / SOLD, Нерухомість та Девелопмент | липень 2018 – вересень 2021, місто Київ

• 100+ успішно закритих угод
• Пошук активів з високим потенціалом доходності
• Консультації з інвестиційних питань та структурування угод

Land Acquisition & Deal Structuring Expert

БГ Евродім, Нерухомість та Девелопмент | Квітень 2015 – Травень 2018, місто Київ

• Пошук стратегічних земельних ділянок та будівель
• Проведення переговорів з власниками та структурація угод
• Аналіз правових, фінансових та технічних ризиків активів
• Підготовка документів та схем придбання для максимального ROI
• За період роботи земельний банк компанії збільшився на 100+ гектарів

Asset & Project Manager / Commercial Property

БудХауз Груп, Нерухомість та Девелопмент | Жовтень 2010 – Грудень 2014, місто Київ
та місто Запоріжжя

• Управління БЦ класу “А”, зниження вакантності до 10%
• Пошук та запуск девелопмент-проєктів на основі аналізу ринку
• Моніторинг орендних ставок та попиту на ринку

Освіта
Полтавський національний технічний університет | 2008

Фінансово-економічний факультет, Економіка підприємства

Мови
• Українська — вільно
• Російська — вільно
• Англійська — базовий

Додатково
• Комп’ютерні навички: впевнений користувач ПК
• Водійське посвідчення категорії “B”, 19 років безаварійного кермування
• Хобі: плавання, кулінарія, яхтинг, Манчестер Юнайтед