Валентин

Лукащук Валентин Михайлович

Дата рождения:
21 января 1959г

Конт. телефон
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)

Эл.почта
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)

Адрес:
г.Киев

Опыт работы

Главный инженер бизнес центра
Июль 2014 – по настоящее время
г.Киев, строительство и эксплуатация недвижимости

Обязанности:
- Организация всех видов строительно-монтажных работ по строительству, реконструкции и ремонту общественных и жилых зданий, составление графиков и планов строительства.
- Организация и проведение тендеров по выбору Подрядчиков на выполнение строительно-монтажных работ, поставку и монтаж материалов, оборудования и инженерных систем.
- Организация служб эксплуатации объектов недвижимости, подбор персонала, техническое обеспечение служб.
- Организация и контроль выполнения работ по обслуживанию инженерных сетей и систем бизнес-центра, гражданских и жилых зданий (вода, канализация, электричество, лифты, вентиляция, кондиционирование, газовая котельная, сети СКС, благоустройство и т.п.).
- Составление паспорта водного хозяйства, получение разрешения на сброс сточных вод, лимитов на поставку воды, тепла и электроэнергии.
- Работа с ДТЭК, КиевТеплоэнерго, Киевводоканалом.
-Разработка и внедрение регламентов технического обслуживания зданий и оборудования, разработка графиков обслуживания инженерного оборудования, ремонтных работ.
• Контроль качества, объемов выполняемых работ.
• Приемка выполненных строительно-монтажных работ, участие в приемочной комиссии.
• Составление калькуляций на услуги и работы.
• Работа с проектами, проверка и корректировка проектно-сметной документации.
• Мониторинг оборудования и инженерных систем, подбор поставщиков оборудования и материалов для инженерных систем.
• Составление и согласование договоров на обслуживание объектов недвижимости, инженерных сетей и оборудования, оказание услуг, выполнение строительно-монтажных, пуско-наладочных работ.
• Проведение переговоров с владельцами и арендаторами недвижимости, решение спорных вопросов.
• Составление бюджетов предприятия, контроль расходов и доходов, себестоимости закупок услуг и материалов.
• Организация и контроль выполнения правил и норм охраны труда и пожарной безопасности на объекте.

Руководитель строительного проекта, исполнительный директор
июль 2010 – июль 2014
ООО «Эльбрус Инвест», генподряд в строительстве, руководитель проекта
Обязанности:
• Организация всех видов строительно-монтажных работ по строительству и реконструкции объектов «Евро-2012», промышленных, административных и общественных зданий, составление графиков и планов строительства.
• Организация и проведение тендеров по выбору Подрядчиков на выполнение строительно-монтажных работ, поставку материалов, монтаж оборудования и инженерных систем.
• Контроль качества, объемов выполняемых монтажных и пуско-наладочных работ.
• Сдача выполненных строительно-монтажных работ технадзору Заказчика и технической приемочной комиссии, подписание Актов выполненных работ у Заказчика, справок КБ-3.
• Составление договорных цен и смет, корректировка инвесторских смет Заказчика.
• Работа с проектным институтом, корректировка проектно-сметной документации.
• Мониторинг оборудования и инженерных систем, подбор поставщиков оборудования и материалов для инженерных систем.
• Составление и согласование договоров на выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
• Подготовка и сдача Заказчику исполнительных схем, актов на скрытые работы,
• Составление бюджетов проектов, контроль себестоимости закупок услуг и материалов.
• Организация и контроль выполнения правил и норм охраны труда и пожарной безопасности при выполнении строительно-монтажных работ на объекте.
- Сдача объекта Заказчику, организация рабочих комиссий

Директор предприятия по обслуживанию управляющей компании ДТЭК.
октябрь 2006 - июнь 2010
ООО "Сервисное предприятие" («ДТЭК-сервис»)
Обязанности:
•Разработка стратегии развития предприятия в масштабах Корпорации.
•Организация и контроль финансовой деятельности предприятия.
•Организация, контроль составления и исполнения бюджета предприятия (инвестиционная и операционная деятельность).
•Разработка регламентирующих документов для работы предприятия (положений, регламентов и т.п.), описание бизнес-процессов. Контроль выполнения.
•Разработка организационной структуры предприятия и внесение изменений в нее.
•Обеспечение оперативной деятельности предприятия: организация и контроль за работой подразделений охраны (до 2000 чел); организация работы и контроль за работой департамента по транспорту (порядка 130 автомобилей Донецк-Киев); организация работы и контроль за работой департамента по эксплуатации (обслуживание порядка 30 000 кв.м офисов в Донецке и Киеве - инженерное оборудование, инженерные сети, уборка, ремонт помещений, мебели, обеспечение мебелью, организация питания руководителей ДТЭК и т.д.).
•Организация и контроль за работой административного департамента (организация командировок по Украине и за границу для сотрудников ДТЭК, VIP-командировок, открытие виз, обеспечение ж/д и авиа-билетами сотрудников, обеспечение гостиницами, канцтоварами и т.д.)
•Организация и контроль за работой юридического отдела (договорная работа, претензионно-исковая работа).
•Организация и контроль работы службы охраны труда и пожарной безопасности, работа с контролирующими и разрешительными органами.
•Подбор офисов, организация переезда управляющей компании ООО "ДТЭК" в г.Киеве и г.Донецке.
•Организация и контроль выполнения ремонтно-строительных работ и работ по капитальному строительству, отвод земли, проектирование и согласование проекта, получение разрешения на строительство, ведение строительства, ввод в эксплуатацию и получение права собственности
•Разработка и организация процесса передачи услуг во внешний аутсорсинг.
Достижения:
Реализация проекта организации офиса управляющей компании в г.Киеве в бизнес-центре «Парус» 1344 кв.м (август 2007- май 2008);
Реализация проекта организации офисов управляющей компании и ООО «Востокэнерго» в г.Донецке 25000 кв.м (сентябрь 2009 – февраль 2010);
Реализация проекта организации помещений для «Академии ДТЭК» в г.Донецке;
Реализация проекта строительства административного здания 1200 кв.м в г.Донецке;
Реализация проекта передачи услуг в аутсорсинг;
•Снижение себестоимости услуг.
•Выполнение годовых бюджетов и финансовых показателей предприятия.
•Обеспечение бесперебойной работы инженерных сетей и оборудования, функционирования офисов.

Руководитель департамента эксплуатации, технический директор (120 чел).
октябрь 2002 - октябрь 2006
Гостиничный комплекс ООО ПИИ "Виктория" 4* г.Донецк.
Обязанности:
Строительство гостиничного комплекса «Виктория», подбор оборудования для инженерных систем гостиничного комплекса.
•Организация службы эксплуатации, автоматизация процессов управления инженерными системами.
•Организация процессов эксплуатации, обслуживания оборудования и благоустройства территории гостиничного комплекса (более 25000 кв.м помещений и 3,5 га территории).
Обеспечение бесперебойной работы оборудования и инженерных систем гостиничного комплекса (вентиляция, кондиционирование, электро-, водо-, газо- снабжение, обслуживание и ремонт оборудования (холодильное, кухонное, насосное, игровое (боулинг, фитнес) и т.д.)
•Организация ремонтных и строительных работ зданий, помещений и оборудования.
•Работа с поставщиками услуг и материалов. Выбор поставщиков.
•Организация работ по реконструкции и обслуживанию инженерных сетей и оборудования.
•Составление бюджетов департамента по эксплуатации.
•Организация службы охраны труда и пожарной безопасности.
Достижения:
Ввод объекта в эксплуатацию, сдача технической комиссии;
Обеспечение бесперебойной работы инженерных серей и оборудования комплекса;
Реализация проекта строительства кабельной трассы 10 кВ;
Реализация проекта строительства крытых грунтовых кортов;
Реализация проекта реконструкции кафе «Альфреско»;
Реализация проекта строительства крытой летней площадки для кафе «Альфреско».

Образование

Макеевский инженерно-строительный институт (Украина, г.Макеевка), факультет ПГС (промышленное и гражданское строительство), инженер-строитель

Владение языками

Украинский - родной
Русский – хорошо владею
Английский - средний

Курсы, тренинги, сертификаты

2009г.- семинар доктора Стивена Кови «Антикризисный менеджмент» (Киев).
2009г. - семинар «Миссия. Цели развития. Менеджмент» (Донецк).
2009 г.- Практические аспекты внедрения международного стандарта системы экологической безопасности ISO 14000 (г.Харьков, Украина).
2008 г. - Практические аспекты внедрения международного стандарта системы менеджмента гигиены и безопасности труда OHSAS 18001:2007 (г.Харьков, Украина).

Дополнительная информация
Личные качества:
Ответственность за результаты работы, коммуникабельность, честность, умение доводить дело до конца, знание современных технологий строительства и эксплуатации, знание норм и правил эксплуатации и строительства зданий и сооружений, умение «читать» и анализировать проектно-сметную документацию, опыт строительства административных, гостиничных и промышленных зданий и сооружений, знание устройства и работы оборудования (вентиляция, кондиционирование, котельная, насосы, электротехническое оборудование и т.д.), умение располагать к себе людей, целеустремлённость, высокая жизненная активность, умение быстро ориентироваться в ситуациях и принимать решения, профессионал с большим опытом создания и руководства техническими службами, стрессоустойчивость.
V группа по электробезопасности.
Компьютерные навыки
Microsoft office World, Excel, PowerPoint, Outlook, АВК, AutoCad,
Водительское удостоверение
Категория В