Contact information

The job seeker has entered a phone number, email and address.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/191231

Work experience

Руководитель проекта, директор ДП

from 01.2008 to now (16 years 5 months)
холдинг «ТКС-менеджмент», Львов (инвестиции в недвижимость, девелопмент)

Выполнение плана подрядных строительно-монтажных работ, введения в эксплуатацию объектов инвестирования и получения прибыли,
Формирование плана подрядных работ, участие в тендерах на строительство (реконструкцию) объектов инвестирования и выполнение работ и услуг,
Приёмка проектно-сметной документации, другой научно-технической продукции, проверка, корректировка и отправка исполнителям работ;
Разработка и заключение генеральных договоров и контрактов с заказчиками (инвесторами) на строительство (реконструкцию) объектов,
Аналитический анализ выполнения планов и заданий по строительству объектов инвестирования, подготовка аналитических показателей первичного планирования строительства в пределах холдинга,
Поиск и конкурентный отбор исполнителей (субподрядчиков) строительно-монтажных работ, подготовка и подписание субподрядных договоров,
Подготовка актов технических, рабочих и государственных комиссий, участие в роботе комиссий по введению в эксплуатацию объектов строительства и реконструкции,
Проведение оперативных совещаний по выполнению планов, календарных графиков строительно-монтажных работ на объектах инвестирования,
Приёмка, проверка актов выполненных строительно-монтажных работ, подготовка отчетов, по строительству, реконструкции и развития собственной исполнительной базы,
Организация системного контроля за качеством строительно-монтажных работ и строительства объектов в целом,
Проверка и контроль по внедрению на объектах строительства (реконструкции) технической документации (журналов работ, актов закрытых работ, сертификатов, и тому подобное),
Организация работы по обеспечению объектов строительства строительными механизмами, технологическим и автомобильным транспортом, заключение договоров на аренду основных средств и выполнение услуг по механизации строительства,
Обеспечение объектов строительства и реконструкции строительными материалами, конструкциями; участие в торгах на снабжение материалов и необходимых товаров,
Систематический контроль за комплектацией квалифицированными специалистами и обеспечение объектов строительства квалифицированными рабочими,

Зам. директора по кап. строительству

from 10.2003 to 12.2007 (4 years 2 months)
ООО «САВсервис Центр», Киев, Львов (Оптовая торговля, дистрибуция, импорт, экспорт)

Организация поиска и исследование предложений по земельным участкам и объектам недвижимости,
Осуществление сделок по купле-продаже объектов недвижимости,
Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости,
Выполнение работ по организации землеотводов, аренде и купле-продаже земельных участков, изменение целевого назначения использования земли,
Участие в разработке предпроектных работ, включая участие в подготовке концепции проекта, подготовке градостроительных обоснований, разработке перспективных бизнес-планов активных девелоперских проектов,
Проведение технических инвентаризаций объектов инвестирования,, оформление прав собственности на объекты недвижимости,
Оценка затратных статей проекта и осуществление планирования потребности в денежных средствах,
Проведение переговоров с государственными и муниципальными структурами, получение решений местных советов о согласовании места расположения объекта, об утверждении проекта отвода земельного участка, договоров аренды, Гос. актов на право собственности землёй,
Подготовка необходимых документов в части недвижимости для получения разрешения на строительство и сдачи объекта в эксплуатацию.

Директор филиала

from 02.2000 to 10.2003 (3 years 8 months)
ДП ООО «САВсервис», Ужгород (Дистрибуция P&G, продуктовой группы)

Оперативное управление подразделением крупной компании (в подчинении 80 чел.),
Проведение переговоров с производителями/поставщиками продукции, заключение контрактов,
Анализ продвижения и внедрение новых проектов, расхода ресурсов, планироване бюджета предприятия,
Подбор и обучение персонала

Бригадир, торговый представитель

from 11.1998 to 02.2000 (1 year 3 months)
ООО «САВсервис», Киев (Оптовая торговля, дистрибуция, импорт, экспорт)

Обеспечение выполнения объемов продаж, контроль дебиторской задолженности,
Управление коллективом численностью 12 чел.,планирование деятельности подразделения,
Поиск новых клиентов, проведение переговоров

Коммерческий директор

from 09.1994 to 11.1998 (4 years 2 months)
ООО «Агро-витал», Киев (Общественное питание, оптовая торговля)

Организация оптовых продаж продуктов мясной и молочной промышленности,
Планирование закупок товара, контроль складских запасов,
Ведение переговоров с клиентами, налаживание дистрибуторской сети

Education

Киевский Политехнический институт

Сварочный, инженер-механик, Киев
Higher, from 1985 to 1990 (4 years 11 months)

Киевский механико-меллургический техникум, технология сварочного производства. Красный диплом

Knowledge and skills

Language proficiencies

• English — average
• Ukrainian — fluent
• Russian — fluent

References

Семенко Сергей Анатольевич

Семенко Сергей Анатольевич

Владелец Бизнеса

Additional information

Управление организацией строительства 10-этажного монолитно-каркасного жилищного комплекса, г. Львов, ул. Торфяная.
План реализации изыскательских, проектно- строительных работ при строительстве логистического комплекса на базе УПТОК ОАО «Львовгорстрой» в г. Львове, ул. Надийная,1:
• Поиск объекта недвижимости согласно предоставленных заказчиком критериев.
• Оценка уровня затрат при покупке недвижимого имущества, осуществление планирования (бюджетирование проекта) потребности в денежных средствах.
• Покупка незавершённого в строительстве комплекса строений общей площадью 15 тыс. м.кв.
• Проведение топографической съёмки местности, камеральные работы по бурению арт. скважин на предмет отметки уровня грунтовых вод, структуры грунтов.
• Оформление прав собственности на строения в городском БТИ.
• Проведение работ по инвентаризации земельного участка (S=6,9 га) в земельно-кадастровом бюро.
• Поиск проектной организации с последующим выбором генерального исполнителя по разработке рабочего проекта (на конкурсной основе).
• Составление ТЗ на проведение изыскательских и предпроектных работ.
• Предпроектные согласования в службах облэнерго, водоканала, сан.эпидемстанции, пож. надзора, гортеплокомунэнерго, горгаза, архитектурном управлении, управл.. по охране природы, тел. сетях.
• Подготовка АПЗ с получением требуемых лимитов и получение ТУ по обеспечению инженерными коммуникациями для проектируемого к строительству (реконструкции) комплекса складских строений.
• Подготовка тех. документации для доотвода земельного участка (S=3 га) для расширения производства.
• Оформление и подпись договора аренды зем. участка (S=6,9 га.).
• Утверждение отвода земельного участка (S=6,9 га) и получение решения исполкома местной райадминистрации на проектирование реконструкции комплекса зданий.
• Получение ТУ для проведения работ по устройству инженерных коммуникаций, необходимых для инженерного обеспечения строящегося логистического комплекса.
• Координирование работ в процессе разработки основного проекта с утверждением ТУ для инженерного обеспечения объекта.
• Проведение работ по доотводу дополнительных зем. участков (Sсум.=3,0 га) по объекту на ул. Надийной (существующий комплекс).
• Расчёт сметной стоимости по совокупности работ, связанных с реконструкцией незавершённого в строительстве комплекса под логистический комплекс.
• Комплекс работ, предшествующих выкупу земельного участка (S=6,9 Га), подписание договора купли-продажи земли.
• Поиск потенциальных покупателей объекта в г. Львове по ул. Надийной,1.
• Продажа складского комплекса в составе строений общей площадью 15 тыс. м.кв.и земельного участка..

План реализации изыскательских, проектно- строительных работ при строительстве логистического комплекса на базе площадки АО «Втормет» в пгт. Запытов, Львовской обл.:
• Подготовка инвестиционного бизнес-проекта по строительству логистического комплекса с ориентировочным объёмом хранения продукции в 20 000 поддонов. Разработка календарных и финансовых планов. Поиск альтернативных объектов недвижимости или зем. участков, свободных от строений, с учётом требуемых критериев.
• Покупка имуществленного комплекса общей площадью застройки 10 тыс. м.кв. через механизм банкротства предприятия АО «Втормет».
• Оформление имущественных прав в межрайонном БТИ.
• Проведение изыскательских работ в составе геодезических работ-топосъёмки площадки, площадочного бурения на территории земельного участка.
• Работы по изготовлению проекта отвода земельного участка (S=12,0 га) в т.ч.: получение разрешений на сессиях местной власти, участие в межведомственных комиссиях с получением предварительныхсогласований и выводов в районных службах (орган земельных ресурсов, природоохранный орган, санитарно-эпидемиологическая служба, орган градостроения и архитектуры и охраны культурного наследия), разработка градостроительного обоснования расположения объекта строительства, вынос в натуру границ участка, изменение целевого назначения земельных участков и пр.
• Подготовка документации на право временного землепользования (аренда) земельным участком, подписание договора аренды земельного участка.
• Подготовка и изготовление тех документации для выкупа земельного участка, подписание договора купли- продажи земли.
• Поиск лицензированной проектной организации с последующим выбором проектанта, участие в изготовлении проектных предложений и разработке рабочего проекта для строительства логистического центра.
• Получение ТУ для инженерного обеспечения объекта строительства, подготовка архитектурно-планового задания.
Самостоятельно освоил нормы земельного законодательства Украины.
Высокая степень самоотдачи, мобильность, готовность к длительным командировкам, решительность в принятии решений, самостоятельность, стрессоустойчивость, готовность к самообучению.
Спелеология, туристические походы, чтение книг.