Анна

Рыбак Анна Александровна
Контактная информация:
Е-mail: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Тел: [open contact info](look above in the "contact info" section)
Регион: Киев
Дата рождения: 22.12.1981 г.

Цель:
Должность менеджера по аренде в стабильной компании.
Готова реализовать свои профессиональные навыки и многолетний опыт в составе успешной команды.

Образование:
2002г. – 2006 г.
Киевский национальный университет технологий и дизайна.
Специальность: «Менеджмент организаций»
Квалификация: менеджер-экономист.

Профессиональные навыки:
- успешный опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости;
- опыт работы по взысканию дебиторской задолженности;
- управленческие навыки;
- опытный пользователь ПК: Word, Excel, Power Point, Outlook, Internet Explorer, 1-C.

Личные качества:
Ответственная, коммуникабельная, жизнерадостная, активная, пунктуальная, целеустремленная, умею работать на результат, порядочная, имею высокий уровень самоорганизации, стрессоустойчивая, быстро обучаюсь, есть желание учится новому.

Опыт работы:
Январь 2020 г. – ноябрь 2021 г.
Менеджер по аренде ТРЦ/БЦ Retroville
https://retroville.ua/

Функциональные обязанности:
- участие в разработке концепции ТРЦ;
- активный поиск и привлечение новых клиентов согласно концепции ТРЦ;
- подбор арендаторов, ведение переговоров, согласование коммерческих условий, заключение договоров аренды;
- контроль выполнения условий подписанных договоров, организация и контроль открытия бутиков, на этапе строительства торговой галереи в том числе;
- подготовка, согласование, заключение и ведение договоров аренды (в том числе подписание дополнительных соглашений по изменению коммерческих условий, пролонгации, перезаключению, изменению контрагента и т.д.), контроль документооборота (составление и ведение реестров по передаче документов);
- работа с дебиторской задолженностью, контроль своевременных поступлений платежей по договорам;
- участие в планировании бюджетов, формирование арендных ставок. Контроль выполнения доходной части бюджета. Планирование и исполнение утвержденных планов по ротации арендаторов в ТРЦ;
- взаимодействие со смежными службами: эксплуатации, маркетинга, координация работы администраторов ТРЦ;
- анализ рынка торговой недвижимости: конкурентное окружение, уровень арендных ставок на рынке, вакантность, мониторинг выхода новых retail операторов на рынок;
- формирование и ведение базы данных действующих и потенциальных арендаторов ТРЦ, формирование отчётности;

Ключевые достижения:
Январь 2020 г. – май 2020 г.
Подготовка и успешное открытие первой части ТРЦ в условиях карантинных ограничений.
Август 2020 г.
Открытие второй части ТРЦ с заполняемостью 95%.
Октябрь 2020 г.
Запуск БЦ Retroville с заполняемостью 70%
Январь 2021 г.
По результатам работы повышена в должности до ведущего менеджера отдела аренды.

сентябрь 2008 г. – ноябрь 2019 г.
Менеджер по аренде ТЦ GORODOK GALLERY
http://gorodok.ua/uk

Ключевые достижения:
Сентябрь 2008 г. – сентябрь 2013 г. Под руководством Украинской Торговой Гильдии.
- 100% заполняемость ТЦ на конкурсной основе согласно концепции;
- успешная реализация стратегии снятия сливок, как результат - увеличение валового дохода. Октябрь 2014 г. – ноябрь 2019 г. Под руководством собственника ТЦ.
- в результате профессиональной работы Управляющей компании, ТЦ «Городок» победил в номинации «Лучший малый торговый центр г. Киева» Национальной премии «RetailAwards» в 2015 и 2016 годах;
- активное участие в разработке, изменении и реализации концепции ТЦ с целью повышения его конкурентоспособности. Реализация проекта Технохаб на первом этаже ТЦ с привлечением максимального количества операторов техники, электроники;
- активное участие в расширении, открытии и заполнении II-III очередей ТЦ GORODOK GALLERY. Результат – 100% заполняемость первого этажа и 95% заполняемость второго этажа;
- были подписаны договора аренды с такими крупными якорными операторами как: Цитрус (2016г.), Фокстрот (2017 г.), BROСARD (2018 г.), INTERTOP (2019 г.). Также подписаны договора с Хобби маркетом AKVAREL (2018 г.), Паспортный сервис (2018 г.), целым рядом других операторов направления техника/электроника, fashion, услуги.

Рекомендации:
Приплавко Андрей Михайлович – генеральный директор ТЦ GORODOK GALLERY (по требованию)
Коваленко Наталья Ивановна – начальник отдела аренды ТЦ GORODOK GALLERY (по требованию)

Май 2007 г. – сентябрь 2008 г.
Государственная служба.
Специалист экономист Главного управления статистики в г. Киев.

Функциональные обязанности:
- работа с юридическими лицами, частными предпринимателями;
- обработка данных, формирование отчетности;
- прием отчетов;
Ключевые достижения:
По результатам работы, повышена в должности до главного специалиста-экономиста.

Сентябрь 2003 г. – май 2007 г.
Фирма Студент http://st-student.com.ua/
Менеджер по продажам
Функциональные обязанности:
- активные продажи готовых изделий;
- прием, просчет и оформление индивидуальных заказов на изготовление мебели, зеркал, рам;
- сопровождение, контроль выполнения заказов и оплат;
- организация работы отдела продаж с «нуля» включая поиск места расположения нового магазина, запуск магазина.
Ключевые достижения:
- выполнение планов продаж;
- повышение планов продаж за счет индивидуальных заказов;
- расширение розничной сети магазинов, увеличение объемов производства соответственно.