Contact information

The job seeker has entered a email.

You can get this candidate's contact information from https://www.work.ua/resumes/956533

Work experience

Головний спеціаліст відділу розвитку та експлуатації нерухомості

from 01.2019 to 12.2020 (1 year 11 months)
Перший Український Міжнародний Банк ПАО ПУМБ, Киев (Фінанси, банк)

Пошук приміщень під відділення та офіси банку згідно вимог;
Аналіз правоустановчих документів;
Аналіз перспективних варіантів нерухомості і розрахунок комерційних умов;
Проведення переговорів і зустрічей з власниками приміщень, потенційними орендодавцями;
Підготовка презентацій по об'єктам нерухомості;
Підготовка комплексних експертних заключень по об'єктам нерухомості та договорів оренди;
Ділова переписка.

Головний спеціаліст відділу нерухомості та договірних відносин

from 12.2017 to 02.2018 (2 months)
ПАТ "Укрсоцбанк", Київ (Фінанси, банк)

• погодження умов укладання договорів оренди
• проведення аналізу доходів та витрат проведення оптимізації
• реалізація планів доходної та витратної частини
• проведення переговорів з орендарями/орендодавцями
• контроль надходження платежів / виконання зобов'язань
• планування бюджету (SAP)

Менеджер з нерухомості

from 11.2015 to 12.2016 (1 year 1 month)
ПАО "КЗ "Аналитприбор" / НПП "КЗ "Большевик, Київ (Машинобудування)

- керування об'єктом, площами (оренда);
- наповнення об'єкта новими орендарями;
- ведення переговорів (знайомство, перевірка документації, погодження умов, підписання договорів);
- контроль за дотриманням договірних умов;
- контроль руху коштів (дебіторка);
- підготовка звітної документації;
- планування та створення бюджету на 2016 рік;
- координація орендарів із службами підприємства;
- аналіз ринку комерційної нерухомості;
- оцінка привабливості пропозиції;
- аналіз та прогнозування цінових параметрів оренди та продажу об'єкта;
- створення єдиної концепції комплексу;
- створення комерційних пропозицій;
- оновлення та наповнення структури веб-сайту (http://www.analitpribor.com.ua/);
- проведення PR-компанії (медіа план);
- формування бази даних потенційних клієнтів.

Фахівець з управління комерційною нерухомістю

from 11.2014 to 08.2015 (9 months)
Виробничо-складский комплекс, Київ (Нерухомість)

- управління об'єктом, площами (оренда, продаж);
- підтримка єдиної інфраструктури об'єкта;
- заповнення об'єкта новими орендарями;
- ведення переговорів (знайомство, перевірка документації, підписання, погодження умов, контроль виконання дог.умов та госп. діяльності, пролонгація, контроль заборгованості "дебіторка");
- підготовка щомісячної звітної документації (акти, звірки, рахунки, відомості, реєстри);
- контроль руху коштів (дебіторка);
- планування та створення бюджету на 2015 рік;
- організація, координація роботи орендарів "Майнового виробничо-складського комплексу";
- аналіз ринку комерційної нерухомості;
- оцінка привабливості пропозиції;
- аналіз та прогнозування цінових параметрів оренди та продажу об'єкта;
- створення єдиної концепції комплексу;
- створення комерційних пропозицій;
- проведення PR-компанії (медіа план);
- формування бази даних потенційних клієнтів.

Причина пошуку роботи – "об'єкт продано".

Менеджер по аренде коммерческой недвижимости / Администратор

from 05.2013 to 12.2013 (7 months)
ТОВ "ТПС Нерухомість", Київ (Нерухомість)

Робота з орендарями ТРЦ "Океан Плаза":
- контроль ведення господарської діяльності;
- збір та розрахунок даних з відвідування та товарообігу;
- оцінка діяльності за 15 критеріями якості надання послуг;
- робота з технічними службами (заявки);
- робота з СБ комплексу (дотримання договірних умов);
- робота з потенційними клієнтами стосовно оренди.

Спеціаліст з нерухомості

from 05.2012 to 12.2012 (7 months)
Еко, Київ, Чернігів, Миколаїв, Севастополь (Роздрібна торгівля)

- наповнення об'єктів новими орендарями;
- пошук орендарів, ведення переговорів, погодження, перевірка документації, підписання, контроль за виконанням умов договорів);
- дебіторка;
- формування та виконання бюджету (місяць, квартал, рік);
- координація роботи відділів (юридичний, фінвідділ, будівельний, експлуатація, адміністрація об'єктів);
- контроль якості послуг;
- аналіз ринку комерційної нерухомості України;
- оцінка привабливості пропозицій;
- оцінка оренди та можливого продажу об'єктів;
- створення презентацій, інвестиційних пропозицій;
- проведення PR-компанії (медіа план);
- актуалізація та наповнення бази даних потенційних клієнтів.

Руководитель отдела аренды

from 03.2010 to 11.2011 (1 year 8 months)
ГК Київтрактордеталь, Бізнес Парк "Лепсе", Київ (Нерухомість)

- управління об'єктом, площами (оренда, продаж);
- наповнення об'єкта новими орендарями;
- ведення переговорів (знайомство, перевірка документації, підписання, погодження умов, контроль виконання дог.умов та госп. діяльності, пролонгація, контроль заборгованості "дебіторка");
- координація взаємодії орендаря із службами Бізнес Парку;
- контроль своєчасності та якості послуг;
- підготовка звітної документації щодо виконання запланованого бюджету (місяць, квартал, півріччя, рік);
- організація, координація функціональної роботи відділу;
- аналіз ринку комерційної нерухомості;
- оцінка привабливості пропозицій;
- вивчення конкурентного середовища;
- аналіз, прогнозування цін оренди та продажу об'єкта;
- розробка єдиної концепції комплексу під подальшою назвою "Бізнес-парк Лепсе";
- створення презентацій, інвестиційних (комерційних) пропозицій;
- підготовка та проведення PR-компаній (в т.ч. медіа-план);
- формування бази даних потенційних клієнтів.
Результат:
- створення концепції Бізнес-парк "Лепсе";
- з 55% вакантних площ станом на березень 2010 року до 12% вакантних площ станом на листопад 2011 року.

Заступник директора з розвитку

from 05.2009 to 03.2010 (10 months)
SportLife, Киев (Краса, фітнес, спорт)

- аналіз ринку комерційної та житлової нерухомості;
- пошук об'єктів нерухомості, оцінка їх інвестиційної привабливості;
- пошук земельних ділянок для будівництва;
- формування бази даних готових об'єктів та пропозицій;
- розробка напрямів розвитку концепції підприємства;
- формування бази даних потенційних клієнтів;
- управління об'єктом, площами (оренда, продаж);
- формування та виконання бюджету;
- координація роботи відділів (юридичний, фінвідділ, експлуатація, адміністрація);
- розробка та створення єдиної інфраструктури об'єкта;
- наповнення об'єкта новими орендарями;
- взаємодія з місцевими адміністративними органами;
- лобіювання інтересів компанії різних рівнях;
- ведення переговорів (від знайомства до підписання);
- збір документації;
- попередня перевірка нормативних документів;
- створення презентацій інвестиційних пропозицій;

Причина звільнення - "за погодженням сторін", "перехід роботи відділу до поточного режиму роботи", "відсутність доп.фін.мотивації".

Заступник директора з розвитку

from 08.2008 to 02.2009 (6 months)
SportLife, Київ (Краса, фітнес, спорт)

- аналіз ринку комерційної та житлової нерухомості;
- пошук об'єктів нерухомості та оцінка їх інвестиційної привабливості;
- пошук земельних ділянок для будівництва;
- формування бази даних готових об'єктів та пропозицій;
- розробка напрямів розвитку концепції підприємства;
- формування бази даних потенційних клієнтів;
- управління об'єктом, площами (оренда, продаж);
- формування та виконання бюджету;
- координація роботи відділів (юридичний, фінвідділ, експлуатація, адмін-я);
- розробка та створення єдиної інфраструктури об'єкта;
- наповнення об'єкта новими орендарями;
- взаємодія з місцевими адміністративними органами;
- лобіювання інтересів компанії на різних рівнях;
- ведення переговорів (від знайомства до підписання);
- збір документації;
- попередня перевірка нормативних документів;
- створення презентацій інвестиційних пропозицій;
Паралельна робота з підбором та пошуком приміщень для мережі ресторанів "ЄВРАЗІЯ" .
Причина звільнення – "Криза на світовому ринку", "Розвиток проекту заморожено на невизначений рядок".
(відновлення роботи див. вище)

Спеціаліст відділу організації торгівлі, менеджер з оренди

from 10.2007 to 03.2008 (5 months)
ТОВ ДОМОТЕХНІКА, Київ (Роздрібна торгівля)

- пошук комерційних пропозицій для подальшого розвитку мережі;
- участь у розвитку мережі магазинів компанії;
- створення (презентацій) комерційних пропозицій;
- ведення переговорів;
- збір документації;
- вивчення та укладання договорів;
- ведення договірної бази;
- пролонгація договорів.

Результати роботи - "відкриття магазину м. Маріуполь."
Причина звільнення – фінансова нестабільність.
Продаж проекту "ДОМОТЕХНІКА".
Закриття проекту.

Менеджер з нерухомості

from 03.2007 to 09.2007 (6 months)
„ООО НОВОЕ ВРЕМЯ”, "ООО ДЕ ЛЮКС", Київ (Роздрібна торгівля)

- пошук об'єктів нерухомості та оцінка їх інвестиційної привабливості;
- пошук земельних ділянок для будівництва ТРЦ;
- розробка методики аналізу ринку офісної та торгової нерухомості;
- моніторинг та вивчення ринку нерухомості;
- формування бази даних готових об'єктів та пропозицій брокерів;
- лобіювання інтересів компанії на різних рівнях;
- пошук великих перспективних проектів у сфері комерційної нерухомості;
- попередня перевірка нормативних документів;
- супровід угод;
- ведення переговорів, укладання договорів;
- контроль виконання договорів;
- прогнозування та планування розвитку;
- аналіз та прогнозування цінових параметрів оренди та продажу об'єктів нерухомості.

Агент з нерухомості

from 08.2006 to 12.2006 (4 months)
PL / Park Lane / Парк Лейн, Київ (Нерухомість)

- прийом заявок на пошук нерухомості під оренду; робота із базою об'єктів нерухомості;
- пошук нерухомості за параметрами даних клієнтом;
- проведення переглядів;
- збір пакету документів;
- підписання договорів.

Education

Київський національний університет імені Тараса Шевченка

Історичний, викладач історії, Київ
Higher, from 2001 to 2006 (5 years)

Additional education and certificates

Військова кафедра, Військовий інститут Київського національного університету імені Тараса Шевченка

2003-2006

Knowledge and skills

Language proficiencies

• Ukrainian — fluent
• Russian — fluent
• English — average

Disability

2nd degree.

Additional information

Досвід роботи в управлінні комерційними проектами (орендний бізнес):
- здача в оренду нежитлової нерухомості (розробка концепції, створення пропозиції, пошук, переговори, підписання договорів, подальший контроль за виконанням умов договору (оплати, терміни та інше);
- робота з дебіторською заборгованістю;
- робота з розвитком мережевих проектів (пошук, відкриття, контроль);
- розробка стратегії розвитку проектів;
- постійна актуалізація бази (попит, пропозиція).
За весь час моєї роботи на ринку нерухомості я отримав знання основ містобудування, принципів організації міських інфраструктур їх подальшого розвитку. Поруч із цими процесами розвиток та зміна ринкового середовища.
Брав участь у створенні комерційних проектів (бюджетування, планування, збільшення ефективності витрат, їх оптимізація, досягнення прогнозованого рівня доходів).
Створення та організація роботи відділу оренди (управління нерухомості).
Розробка структури та функціональних завдань відділу, визначення зон відповідальності, механізми управління роботи відділом, набір персоналу (фахівці, менеджери), постановка цілей перед відділом та їх досягнення, бюджетування.
Створення єдиної бази даних (ЄБД) – внутрішній (накази, акти, рахунки, договори тощо) та зовнішньої інформації (контакти, аналітика, моніторинг).
Активний, комунікабельний, доброзичливий, об'єктивний. Виявляю стриманість та тактовність. Охайний, педантичний і педантичний у справах. Дотримуюся системного підходу, що ґрунтується на пріоритетах, об'єктивності та логіці. Схильний до детального аналізу, прогнозування, стратегічного планування, оперативних дій. Стійкий до стресових ситуацій, гнучкий, врівноважений, оптимістичний, позитивний спосіб мислення, креативність.

Захоплення та інтереси

Цікавлюся історією розвитку людського суспільства (містобудування, держава, ринкові відносини). Інформаційні технології. Інформаційна безпека. Захоплююсь спортом – футбол (з 1993 р.) грав у таких командах як "ДЮСШ-15 (м.Київ), ФК "СТАЛЬ" (м.Київ), ФК "Колос" (Чернігівська обл.), ФК "Данілівка" ( Київська обл.), ФК "БіНет" (Черкаська обл.), брав участь у різних турнірах. Отримую насолоду від прослуховування музики, прогулянок на природі, рибалки.

Побажання до роботи

Віддам перевагу стабільній, активній роботі вище середнього (високого) інтелектуального рівня. Можливість залучення творчих зусиль. Готовність до новаторських нововведень, бажання розвиватися, бути в ногу з часом. Дружній та позитивний колектив. Прозорість та об'єктивність при оцінці виконаної роботи та отриманих результатів. Наявність усіх необхідних умов створення комфортної робочої обстановки.

Додаткова інформація


Військове звання "лейтенант запасу". Наявність прав водія категорій «В» і «С» (стаж водіння 15 років)

Вакансії агентств нерухомості (ріелтора) не розглядаю.