Менеджер з розвитку

Вимоги:

• Досвід роботи з нерухомістю, землеустроєм або девелопментом від 1 року (або сильна мотивація і профільна освіта).
• Розуміння або готовність швидко розібратись у містобудівній документації: ДПТ, генплан, цільове призначення землі, ДБН.
• Аналітичне мислення — вміння оцінити локацію за трафіком, конкуренцією, демографією та потенційним попитом.
• Комунікативні навички для перемовин з власниками ділянок, нотаріусами, представниками мережевого ритейлу та місцевою владою.
• Вміння працювати з таблицями, картами (Google Maps, кадастрові карти) та АІ-помічниками для аналізу і підготовки документів.
• Готовність до виїздів на локації (огляди ділянок, зустрічі на місці).

Обовʼязки:

• Пошук нових земельних ділянок під retail park / комерційну нерухомість згідно з критеріями компанії (локація, площа, цільове призначення, інфраструктура).
• Юридичний та технічний аудит ділянки: перевірка власності, обтяжень, цільового призначення, інженерних мереж.
• Дослідження локації та попиту: трафік, населення, наявність і сила конкурентів, відповідність формату ритейл-якоря.
• Комунікація з мережевим ритейлом щодо інтересу до локації та узгодження параметрів майбутнього орендаря-якоря.
• Розробка концепції обʼєкта спільно з проєктантом: зонування ділянки, склад орендарів, технічні параметри будівлі.
• Супровід угоди купівлі/оренди ділянки: переговори з власником, робота з нотаріусом, підготовка та перевірка договорів.
• Підготовка та супровід пакету документів для отримання дозволу на будівництво (від містобудівних умов до реєстрації декларації/дозволу).
• Організація документообігу по проєкту на етапі land development, передача готового пакету керівнику будівельного проєкту.
• Ведення бази потенційних ділянок та звітність керівнику щодо стадій кожного проєкту в роботі.