Заступник, заступниця директора з управління житловими комплексами

Dragon Capital — одна з найбільших груп компаній в Україні, яка працює в сфері інвестицій та фінансових послуг, і надає повний спектр інвестиційно-банківських і брокерських послуг, прямих інвестицій, управління активами інституційних, корпоративних і приватних клієнтів. Компанія заснована у 2000 році.

Наша компанія є власником бізнес-центрів, торгівельно-розважальних центрів та житлових комплексів в Києві, а також в інших регіонах України.

На даний момент ми шукаємо Заступника/заступницю директора по управлінню житлових комплексів в команду наших ЖК преміумкласа Obolon Plaza, Obolon Residences та Green Hills.

Обов’язки:

Управління експлуатацією житлових комплексів та котеджних містечок

Фінанси та бюджетування:

• Формування та контроль бюджетів (OPEX/CAPEX) разом із директорами СК
• Розрахунок тарифів з урахуванням витрат, інфляції та резервів
• Контроль ФОП, FTE та податкового навантаження
• Аналіз план/факт та оптимізація витрат

Операційне управління:

• Повний контроль експлуатації ЖК та котеджних містечок
• Контроль інженерних систем (електрика, вода, тепло, вентиляція)
• Впровадження стандартів сервісу та регламентів
• Управління підрядниками та технічними службами
• Робота з аваріями та кризовими ситуаціями

Управління командами:

• Координація керівників ЖЕО та технічного персоналу
• Формування структури команди
• Впровадження KPI
• Контроль кадрового та військового обліку

Юридична взаємодія:

• Робота з ОСББ, ініціативними групами, власниками
• Контроль відповідності діяльності законодавству
• Супровід змін управителя

Стратегія:

• Розробка стратегії експлуатації об'єктів
• Планування модернізацій (СЕС, автоматизація, резервне живлення)
• Оптимізація структури сервісних компаній

Очікуємо від кандидата/-ки:

• Досвід від 5 років в управлінні експлуатацією ЖК / котеджних містечок
• Досвід формування тарифів та бюджетування (OPEX)
• Досвід роботи з ОСББ / ініціативними групами / власниками
• Досвід управління командами 30−100 осіб
• Розуміння інженерної інфраструктури
• Сильна фінансова дисципліна
• Вміння працювати в умовах тиску мешканців
• Досвід побудови процесів і регламентів
• Системність без мікроменеджменту
• Високий рівень письмової комунікації

Ми пропонуємо:

• Офіційне працевлаштування
• Комфортний офіс
• Медичне страхування
• Бронювання співробітників
• Внутрішні програми для підтримки професійного, особистісного росту та ментального здоровья
• Можливість працювати в команді, яка підтримує найвищі стандарти бізнес-етики.