Віталий

Смигельский Виталий Александрович

Регион:
Киев

Телефон:
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)

E-mail:
[открыть контакты](см. выше в блоке «контактная информация»)

Цель: технический директор, директор по эксплуатации, главный инженер.
Профессиональные навыки и знания:

• Обширный опыт в области эксплуатации различных объектов недвижимости:
промышленные объекты, логистические комплексы, холодильные склады, ТЦ, ТРЦ.
• Принятие в эксплуатацию после строительства инженерных систем и оборудования различных объектов площадью более чем 700 000 кв.м. (ТЦ, склады, офисы и т.д.).
• Опыт организации технических служб и служб эксплуатации на принятых объектах. Общее руководство отделами эксплуатации и техническими службами на объектах.
• Работа с подрядными организациями, проведение тендеров, ведение переговоров различного уровня, заключение договоров.
• Работа с гос. структурами: Облэнерго, водоканалы, облгаз, пожнадзор (на уровне Департамента Пожежной безпеки України).
• Знание инженерных систем, правил установки оборудования, правил эксплуатации инженерного оборудования и систем, правил пожарной безопасности.
• Опыт работы с арендаторами. Сдача помещений в аренду, подготовка договоров, принятие после окончания срока аренды.
• Оптимизация энергозатрат и показателей эффективности управления для достижения высоких результатов.

Опыт работы:

V.Ships Ukraine
Инженер- электромеханик
Декабрь 2019- по наст.время.

ООО «Ирпень-Будпроект-Плюс» (Драгон Кэпитал)

Главный инженер объектов.
Сентябрь 2019 – ноябрь 2019
Объекты: офисные центры Драгон Кэпитал

Обязанности:

• Принятие в эксплуатацию инженерных систем объекта недвижимости после реконструкции по ул. В.Василькивська, 98, г. Киев.
• Реконструкция инженерных сетей объекта по ул. Деловая, 3, г.Киев.
• Работа с подрядными организациями: написание техзаданий, постановка задач, приемка в эксплуатацию оборудования и документации.
• Организация эксплуатации объектов недвижимости, инженерных сетей и
оборудовани в соотвествии с нормами техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарии.
• Организация обслуживания территории (уборка снега, покос газонов, ландшафтные работы).
• Получение разрешений (Дозволів) на эксплуатацию оборудования на объектах.
• Организация клининга офисных и производственных помещений.

ООО «ЭКСПАНДИА», аффилированный офис компании CBRE в Украине.

Директор департамента комплексной эксплуатации объектов промышленной недвижимости
Октябрь 2016 – май 2018.
Объект: ПрАТ «Филип Моррис Украина».

Обязанности:

• Обеспечение безаварийной эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей и
оборудования, работы табачной фабрики в соответствии с правилами и
нормами техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарии.
• Организация обслуживания территории (уборка снега, покос газонов, ландшафтные работы).
• Организация сервиса ресепшн.
• Организация клининга офисных и производственных помещений.
• Администрирование договоров подряда.
• Организация сервиса доставки сотрудников на объект.

ООО «Техэнерготрейд».

Начальник отдела эксплуатации.
Февраль 2014 – октябрь 2016.
Объекты: Логистические комплексы:

1. Комбинированный склад сухой/холодильник - 82 тыс.м.кв.,
2. Комбинированный склад сухой/холодильник - 100 тыс.м.кв.
3. Холодильный склад – мультирежимный холодильник (+15С - 26С) - 64 тыс.м.кв
4. Логистический комплекс (гаражи, мастерские, АБК) – 52 тыс.м.кв

Обязанности:
• Общее руководство службой эксплуатации.
• Организация обслуживания действующих складских комплексов в соответствии с правилами и нормами техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарии.
• Приёмка в эксплуатацию склада-холодильника общей площадью 64 тыс.м.кв, (площадь холодильных камер 58 тыс.кв.м.) с каскадной холодильной установкой.
• Обеспечение безаварийной эксплуатации зданий складов, сооружений, инженерных сетей и оборудования.
• Обеспечение функционирования оборудования и сетей: системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, пожаротушения, диспетчеризации, холодильных установок и др .на всех объектах компании.
• Организация работ по обслуживанию и поточному ремонту зданий и сооружений, работ по ремонту оборудования и сетей, стеллажного оборудования и погрузочной техники.
• Организация регулярных осмотров и профилактических ремонтов, межремонтного обслуживания и планово-предупредительных работ, своевременного и качественного ремонта оборудования, сетей и техники.
• Работа с арендаторами. Сдача помещений в аренду, приёмка после окончания срока аренды.
Приём заявок от арендаторов и устранение недостатков.
• Организация обслуживание территории (уборка снега, покос газонов, наружная уборка и т.д.)

«CDA Real Estate»

Директор по эксплуатации.
Ноябрь 2013 – февраль 2014.
Объекты: 3 ТРЦ «Караван». Киев, Харьков, Днепропетровск.

Обязанности:
• Обеспечение безаварийной эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования в соответствии с правилами и нормами техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарии.
• Обеспечение функционирования оборудования и сетей: системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, пожаротушения, диспетчеризации, холодильных установок и др.
• Организация работ по обслуживанию и поточному ремонту зданий и сооружений, работ по ремонту оборудования и сетей, стеллажного оборудования и погрузочной техники.
• Организация регулярных осмотров и профилактических ремонтов, межремонтного обслуживания и планово-предупредительных работ, своевременного и качественного ремонта оборудования, сетей и техники.
• Анализ и внедрение мероприятий, направленных на повышение эффективности и снижения затрат на эксплуатацию.
• Мониторинг потребления энергий, разработка мероприятий по энергосбережению для каждого отдельно взятого объекта.
• Контроль работ по техническому обслуживанию зданий, включающих в себя весь комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов конструкций заданных параметров и режимов работы оборудования. Обеспечение высокого уровня качества обслуживания всех систем.
• Проведение технических осмотров оборудования и территории ТРЦ.
• Контроль выполнения плановых показателей эффективности работы служб эксплуатации ТРЦ.
• Контроль выполнения бюджетных показателей служб эксплуатации комплексов.
• Контроль выполнения проведения тендеров службами эксплуатации ТРЦ.

«Метро Кэш энд Кэрри Украина».

Начальник отдела обслуживания и ремонта (Head of M&R Department).
Март 2005 – февраль 2013
Объекты: 28 супермаркетов и 4 оптовые базы (всего 32 объекта).

Обязанности:
• Участие в проектировании и строительстве торговых центров «Метро Кэш энд Кэрри». Лично открыто и принято в эксплуатацию 20 супермаркетов.
• Наблюдение за качеством монтажа и соответствием проектной документации объектов во время строительства.
• Окончательная приёмка объектов в эксплуатацию.
• Работа с Немецкими, Австрийскими и Украинскими компаниями.
• Организация технической службы в центральном офисе и на каждом отдельном объекте.
• Общее руководство отдела обслуживания и ремонта (всего 5 человек в центральном офисе, 28 руководителей отделов эксплуатации и 4 техника в каждом ТЦ). Общее количество - 145 сотрудников.
• Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования в соответствии с правилами и нормами техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарии.
• Обеспечение функционирования оборудования и сетей: системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, пожаротушения, диспетчеризации, холодильных установок и др.
• Организация работ по обслуживанию и поточному ремонту зданий и сооружений, работ по ремонту оборудования и сетей, стеллажного оборудования и погрузочной техники.
• Организация регулярных осмотров и профилактических ремонтов, межремонтного обслуживания и планово-предупредительных работ, своевременного и качественного ремонта оборудования, сетей и техники.
• Анализ и внедрение мероприятий, направленных на повышение эффективности и снижения затрат на эксплуатацию.
• Мониторинг потребления энергий, разработка мероприятий по энергосбережению для каждого отдельно взятого ТЦ.
• Формирование перечня документов для каждого торгового центра согласно требованиям законодательства.
• Обеспечение пожарной и техногенной безопасности торговых центров. Работа на уровне Департамента Техногенной безопасности Украины.
• Проведение аудитов по выполнению инструкций и предписаний гос.органов.
• Проведение тендеров на закупку оборудования, обслуживание, ремонт и модернизацию объектов.
• Заключение договоров на обслуживание и ремонт сетей, техники и всего оборудования на объектах.

Инженер-электромеханик в иностранных компаниях:
май 1994 - декабрь 2014
• Foster Yeoman Ltd, (Великобритания).
• ABC Maritime AG, (Швейцария).
• Alpha Ship GmbH, (Германия).
• Zadeco Shipping Ltd, (Голландия).

Обязанности:
• Обслуживание и ремонт всего электрооборудования: генераторы, инсинераторы, сепараторы, котлы, устройства автоматизации, вентиляции, кондиционирования, навигационного оборудования, противопожарного оборудования, реф.контейнеров и т.д.
Обслуживание и ремонт электрооборудования грузовых устройств (конвейерные линии, грузовые краны, лебёдки и т.д.). Управление процессами выгрузки/погрузки.
• Приёмка инженерного оборудования (электрооборудование, вент.системы, краны и т.д.) на заводах в Польше, (г. Гдыня, Гданьск) для установки на суда компании Alpha Ship GmbH.
Образование

Одесская Государственная Морская Академия 1991
Факультет: Эксплуатация автоматики и судового электрооборудования.
Специальность: Инженер-электромеханик.

НАУ 2013
Курсы повышения квалификации «Энергосбережение и энергоэффективность объектов».

Водительское удостоверение категории «В» с 1991 года.
Языки: Русский, Украинский, Английский разговорный, технический.
РС: windows, excel, word, internet.
Личные качества
Требовательность. Умение правильно строить отношения с подрядчиками. Умение работать с сотрудниками, менеджерами и руководством обслуживающих организаций.
Способность доводить начатое дело до конца.

Другое

Награжден Почетной грамотой Министра МНС за личный вклад в развитие и внедрение современных систем пожарной безопасности в Украине.